Комкон долевое строительство в степянке

zsiav:

Добрый день! Всех устраивает председатель, суммы за коммуналку правление. Правление провело очередное собрание и что?
Обсуждался вопрос, что сумма в жировках мягко говря великовата. И какие выводы сделало правление, как сумму сделать адекватной?

Какие к нам вопросы "подумало" правление мы ведь написали на форуме как считается жировка , это не сумма большая - это просто метод исчесления такой.
Никто не задает вопрос:
Почему в жировках 2 пукта из которых поступает з.п. работникам:
- п. 1 "Техобслуживание".
- п.11 Прочие усл (экспл. расходы)
Один пункт как минимум лишний, пока не поздно советую одуматься.
Еще очень интересует пункт "Отчисления на капремонт", почему ни кто не задумался, что будет с собранной суммой спустя годы ее не хватит на замену лампочек в подъезде, я уже не говорю про проведение кап ремонта. Надеюсь понятие инфляции нашему правлению знакомо. Предлагаю альтенативу которая действует во многих странах европы: Убираем пункт "Отчисления на капремонт". Перед сроком наступления планового кап. ремонта проводим собрание товарищества собственником и делаем конкурс по выбору строительной подрядной организации смотрим суммы сроки реализации и тп. Вторым шагом будем решать за счет каких средств мы это сделаем. Самый простой берем кредит в банке на итоговую сумму выбранной строительной организации, и устанавливаем среднемесячный подъемный для всех платеж по жировкам, а уже товарищество каждый месяц платит собранную сумму банку. При продаже квартиры в этот период придется учесть неоплаченную сумму за кап ремонт и сделаеть на это покупателю скидку.
На днях включают отопление. Раз пошла такая песня прошу указать среднюю планируемую сумму коммуналки на 1,2 и 3 х комнатные квартиры в нашей крепости. Или крепость не строит планы на будущее?

Еще раз прошу указать размер не освоенной товариществом суммы, за последние 4 месяца.

По поводу кап. ремонта решено общим собранием
Что бы это изменить надо собирать собрание и какой то процент ЗА
если Вас буде 2-3 то фиг что изменишь.
А во вторых у Вас только по этому болит голова?
У меня блин горячая вода только час в день бывает?
Две жалобы в исполком и председателю
Да блин скоро в СЭС пожалуюсь и куда повыше а вы тут проразное
Как блин на форуме все пишут, а вот официальную жалобу подать не могут, сам был свидетелем как люди буянят а как до дела доходит то в кусты

среднюю планируемую сумму коммуналки указать в НАШЕЙ стране невозможно!!!!!!!!!!!!!!!!!

по поводу воды и то не очень горячая примерно 40С
вчера дочку купал так после 30-40 примерно минут слива на градуснике 36С
И это только из горячего крана, холодную даже не включаю

zsiav
Вот и посчитай примерно мои расходы

Насколько я понял, основной вопрос zsiav был не в этом.
На форуме очень много слов было о цифрах в жировках. Но интересен и такой момент: какой получается результат, если суммировать все суммы, указанные в жировках всех квартир и отнять фактические расходы, которые понесло ТС.

tadeali:

По поводу кап. ремонта решено общим собранием

Может кто видел протокол того собрания?

zsiav, uups,
Чего вы тут бормочете на форуме
Если хотите сделать правильно, то с заявлением с подписями жильцов к председетелю
Или тоже заявление о проведении собрания внеочередного
Вот на нем и будут получены ваши ответы
Здесь на форуме мы можем только гавкать (см. выше, я и себя считаю, чтоб не обижались)
Никакого ответа нам никто не обязан здесь давать,
Так что сорри господа хорошие.

" В подъезде грязь Вы лифт вчера видели он был чист"
Вопрос: А у вас что все ремонт закончили?
У меня на площадке почти все закончили вот и чистота такая что сам иногда мусорю

zsiav, uups,

Бесплатный совет
Все равно ведь председателю не поверите
Наймите независимого аудитора если хотите, вот отчет с печатью и будет.
могу посоветовать

zsiav,
Если Вы знаете меня в лицо то привет, Я лично по вашим ником никого не представляю. Может и знаю, а может и нет.
А совет примите, спокойнее будет
Я никогда на словах не верю только бумаге с гербовой печати
на словах можно что хочешь сказать

У меня батареи теплые, ураааа!

zsiav:

Добрый день! Всех устраивает председатель, суммы за коммуналку правление. Правление провело очередное собрание и что?
Обсуждался вопрос, что сумма в жировках мягко говря великовата. И какие выводы сделало правление, как сумму сделать адекватной?

Какие к нам вопросы "подумало" правление мы ведь написали на форуме как считается жировка , это не сумма большая - это просто метод исчесления такой.
Никто не задает вопрос:
Почему в жировках 2 пукта из которых поступает з.п. работникам:
- п. 1 "Техобслуживание".
- п.11 Прочие усл (экспл. расходы)
Один пункт как минимум лишний, пока не поздно советую одуматься.
Еще очень интересует пункт "Отчисления на капремонт", почему ни кто не задумался, что будет с собранной суммой спустя годы ее не хватит на замену лампочек в подъезде, я уже не говорю про проведение кап ремонта. Надеюсь понятие инфляции нашему правлению знакомо. Предлагаю альтенативу которая действует во многих странах европы: Убираем пункт "Отчисления на капремонт". Перед сроком наступления планового кап. ремонта проводим собрание товарищества собственником и делаем конкурс по выбору строительной подрядной организации смотрим суммы сроки реализации и тп. Вторым шагом будем решать за счет каких средств мы это сделаем. Самый простой берем кредит в банке на итоговую сумму выбранной строительной организации, и устанавливаем среднемесячный подъемный для всех платеж по жировкам, а уже товарищество каждый месяц платит собранную сумму банку. При продаже квартиры в этот период придется учесть неоплаченную сумму за кап ремонт и сделаеть на это покупателю скидку.
На днях включают отопление. Раз пошла такая песня прошу указать среднюю планируемую сумму коммуналки на 1,2 и 3 х комнатные квартиры в нашей крепости. Или крепость не строит планы на будущее?

Еще раз прошу указать размер не освоенной товариществом суммы, за последние 4 месяца.

1. По капремонту:
В настоящее время порядок отчислений на капитальный ремонт жилых домов регламентирован п. 1.5 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. N 1332 «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» с учетом изменений, внесенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 января 2003 г. N 45 «О мерах по повышению эффективности эксплуатации жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения и защите прав потребителей коммунальных услуг».
На основании вышеизложенного, наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов в размере 100 процентов от суммы платы за техническое обслуживание жилых помещений по действующим ставкам. Мы бы тоже убрали отчисления на капремонт в связи с их очевидной непотребностью (по-моему уже говорилось о том, что их можно аккумулировать только в бел. рублях), но вынуждены придерживаться действующего законодательства, которое часто не так демократично, как западноевропейское. Как вариант, эти денежные средства по решению общего собрания можно направлять на проведение текущих косметических ремонтов мест общего пользования (может быть на оснащение дома системой видеонаблюдения, если это допускается по данной статье расхода и др.), чтобы они не успевали существенно обесцениваться.
2. С чего вы взяли. что "Техобслуживание" включает оплату труда постоянного штата работников товарищества? Проверить можно элементарно, проанализировав жировку каких-нибудь знакомых, которые состоят в товариществах или ЖСПК и если и дальше одолевают сомнения попробуйте обратиться к независимым аудиторам.
3. Прошу указать среднюю планируемую сумму коммуналки на 1,2 и 3 х комнатные квартиры в нашей крепости (после подключения отопления).
Боюсь, что даже лауреаты Нобелевской премии по физики (математикам не вручается) не скажут вам этого. Причины во множестве переменных, которые влияют на стабильность подачи теплоносителя (его нестабильная циркуляция, вызванная недоработками Комкона, колебание температур на вводе, аварии на теплосетях и др.). Здесь даже невозможно спрогнозировать возможный ценовой диапазон!

Добрый день, может у кого-нибудь есть телефон Александра Бикировича, буду очень благодарен, просто нет времени перечитывать форум. Заранее спасибо.

Olga-3548, спасибо.

А кто-нибудь перед телевидением поднимал тему дорогих жилищно-ком. услуг в нашем доме? меня это больше волнует.
как включили тепло у меня к комкону ни одной претензии уже нет. Какой эксклюзив ТВ увидело в нашем доме?