Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Я живу в доме, который строила эта контора - по притыцкого 83. Ну и еще я там председатель и два года борюсь со строительными недоделками. Какие подробности вас интересуют?

Ну, мы не можем спрашивать подробностей, не зная даже, с чем вы боретесь

Притыцкого 83... Видал довольных людей с этого дома.

Но интересно узнать, какие сильные косяки допускает Ареса-Сервис-Строй.

По порядку.

1. Квартира. Качество штукатурки и стяжки никакое. Мне сбивали частично штукатурку со стен и ровняли все стены по всей квартире. В ванной сбивали все под ноль, потому как та штукатурка (известковая) в ванну не годится вобще. Стяжку выравнивали по всей квартире. По периметру окон разбивали все откосы, чтобы проверить наличие пены межу рамой и стеной - на одном окне ее не было, рама вплотную примыкала к стене (чтобы было зимой после сделанного ремонта я рассказывать не буду). Углы откосов частично были "завернуты" во внутрь. Отливы на окнах были заляпаны и поцарапаны, рамы окон оклеены скотчем, вся фурнитура изнутри была в растворе.

По проекту - никаких документов о том, как расположена проводка и трубы отопления в полу под стяжкой нет.

Что нужно было делать мне (и советую сделать вам):

1. Присутствовать в вашей будущей квартире при:

- установке окон, затем самим аккутарно и хорошо заклеить пленкой окна от повреждений стела и рам, а также отливы окон. Можно договриться с оконниками и за доплату вам поставят окна любой фирмы, но с соблюдением цвета и рисунка конечно.

- при укладке проводки и труб отопления до закрытия штукатуркой и стяжкой сфотографировать все с нарисованными мелом расстояниями от стен (пола, потолка)

- при штукатурке лучше сразу договориться с прорабом, чтобы занесли вам нормальную штукатурку (гипсовую) и доплатить штукатурам за качество (чтобы по маячкам все сделали). Тоже самое с откосами окон.

- батареии если не чугунные, то тоже самостоятельно укрыть от повреждений.

Что для этого нужно - дать прорабу денег, он же человек

2. МОП - места общего пользования.

Все заляпано краской и растворами, двери, лифтовые порталы, перила на лестницах, плитка на полу. Швы между плиткой на полу не всегда заделаныи там собирается грязь, двери установлены на гвозди. У нас открытые общие балконы - пол без уклона от дома и системы стока воды - постоянно стоит вода, намокают стены здания. С балконов квартир промокают стены насквозь. Подземный паркинг и подвал текут - год после сдачи возились еще, так до конца и не доделали, просто пятна мокрые на стенах, луж и потопов уже нет

Многое не продумано проектировщиками конечно, но ведь и ареса не первый дом строит...

3. Инженерные системы. Там тоже свои проблемы, писать не буду.

Пункты 2 и 3 - это уже будет ваш председатель разбираться, пробивайте сразу своего человека туда, т.к. первый будет назначен застройщиком. Берите человека знающего, прошедшего курсы (есть у нас в минске курсы управляющий совместного домовладения). Есть обслуживающая организация у Аресы - но они занимаются ТОЛЬКО техническим обслуживанием, директор очень толковый и знающий человек, будет предлагать услуги, идите к нему.

wilson, спасибо за советы.

Дома у нас сдаются без отделки. В этом и плюс того, что можно сделать самому все, как захочешь и из чего захочешь.

wilson, спасибо за ответ

А я в рекламе видел, что у вас квартиры сдавались без отделки...

К великому сожалению, нет, наверно, ни одного дома, в котором квартиры сдавались бы с ровной стяжкой или с ровными стенами.... Чтобы положить паркет, все равно придется дополнительно платить за выравнивание пола.

По проекту - никаких документов о том, как расположена проводка и трубы отопления в полу под стяжкой нет.

а вот это они обязаны предоставить

К советам от своего горького опыта хочется добавить, что нужно проверять, хорошо ли открываются окна и открываются ли вообще. Было у нас тут такое, что еле-еле открывались, а у некоторых вовсе не открывались (люди на лоджию выйти не могли!!). Этот косяк исправляется жалобой. Потом приходит монтажник, подбивает там что-то - и все ОК!

На верхнинх этажах (до которых комиссия при сдаче дома никогда не доходит), в квартирах местами может не быть розеток, выключателей, лампочек. Зубами поскрежешь - успокоешься. Но если в паркинг затекает вода...или нету системы слива/отлива воды, то надо бить тревогу всем подъездом/домом и во все инстанции сразу!

wilson,

Касательно бить тревогу всему подъезду - да плевать все хотели и на весь подъезд и на весь дом, уж поверьте.

Как же вам работается тогда, если вот так часто негативно отписываетесь?!

hilum,

СПК -- звезда, снова по ТВ мелькнул

Че на этот раз "рекламировал", о чем дисскутировал?

mickevich:

wilson,

Касательно бить тревогу всему подъезду - да плевать все хотели и на весь подъезд и на весь дом, уж поверьте.

Как же вам работается тогда, если вот так часто негативно отписываетесь?!

Плевать застройщику и генподрядчику, а не жильцам.

AndreiZ, так вы вообще ушли со стройки в 8-м доме? По каким причинам?

А когда, собсно, стоит ожидать ответа от Прокоповича по поводу кредитования по старым договорам в $? Есть ли какие-то сроки? Уже около 2х недель прошло с момента, когда ему отправлялся запрос.