Садовое товарищество "Ручеек"

Мы платим: городской тариф+2% на потери.

Совесть здесь не при чём. На самой "лучшей" дороге техника буксовала два часа, бытовку до участка не доставили, бросили, где смогли. Техника оплачивается по часам, надо было технику отпускать, ибо лишних соток баксов не имею. Зато имею ребёнка год и пять месяцев, который целый день маму ждать не будет. Хотела ехать с ребёнком и лопатой ровнять дорогу в субботу, но заболела на той "лучшей" дороге, из дома не выхожу. Но и "лучшая" дорога из слоя глины и болота ещё может недели две, если не месяц, подождать, ибо никто по этой болотистой массе не проедет, не советую даже рисковать. Кстати, мне теперь снова, вместо того чтобы оплатить первый взнос, нужно 180 долларов, чтобы по лучшей дороге довезти всё-таки бытовку до своего участка. Так что, гордиться дорогами, по которым с трудом можно пройти пешком, и ими же потакать, в некотором смысле похоже на продолжение собрания с/т Ручеек.

maksimsf:

по дороге которая была одна из лучших

н-да... если это была лучшая, то остается догадываться, что такое худшая... понятие дороги предусматривает наличие на ней песка, гравия, щебня, а не просто разъезженый в летнее время кусок сухой глинистой почвы, которая при весенней оттепели и осенних дождях превращается в непролазное болото...

jozystasyana:

дорога из слоя глины и болота ещё может недели две если не месяц, подождать

может конечно, но если будет сухая теплая погода, то вы никакой лопатой ее исправить через 2 недели не сможете - эта глина станет каменной, тем более колеи после нескольких часов буксования... придется искать еще 100-150 долл на бульдозер...

wellyx:

поделитесь ссылкой на указ, пожалуйста

нет никакого указа (нового) - просто языком поляпал в связи с назначениями новых председателей райисполкомов...

чем вас не устраивает УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 28 января 2008 г. N 50 - он действующий и там все есть... и еще Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 № 1048 "О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50"...

С 1 января в пригородной зоне Минска (а она включает несколько районов, частично и полностью) участки для коллективного садоводства будут предоставляться исключительно с аукциона. Это регламентировано положениями Указа от 4 августа 2014 года №387, который вступили в силу с 1 января 2015 года. Кроме того, вводится запрет на продажу участков, которые получены менее пяти лет назад.

О нюансах новых «дачных» законов журналистам рассказали представители Миноблисполкома и Минского райисполкома.

Кто придумал запретить выделение садовых участков и решил продавать их с аукциона?

- Это была инициатива Минского областного исполнительного комитета, — объяснилВиктор Маневич, начальник землеустроительной службы Минского облисполкома, — У садоводов и граждан, желавших получить участок для строительства дома, было неравное положение. Зачастую на участках, которые предоставлялись для коллективного садоводства, строились дома, которые по техническим характеристикам как минимум были равны жилым домам, а то и превосходили их. В то же время такие участки предоставлялись без аукциона, а участки для обслуживания жилого дома – только через аукцион. (И цена некоторых доходила до 100 тысяч долларов, - [censored])

Чтобы уравнять практику и возникло это предложение. Теперь и участки в садовых товариществах будут предоставляться только через аукционы.

Почему запретили создавать новые товарищества в пригородной зоне Минска?

- Это связано с тем, что территория насыщена садовыми товариществами и свободных массивов практически не осталось, — уверен Виктор Маневич.
А пригородная зона у Минска — огромная.

Кому запрещено продавать свои садовые участки?

До истечения 5 лет со дня государственной регистрации возникновения прав на земельный участок 387-й указ вводит запрет как на реализацию земельных участков, предоставленных для ведения коллективного садоводства, так и на реализацию капитальных строений (незавершенных в том числе), расположенных на таких участках, — объясняет нюансы Елена Михайловская, начальник юридического управления Госкомимущества: - Получается, что запрет на отчуждение не распространяется:
на граждан, которые получили земельные участки по наследству, независимо от срока их получения;
на граждан, которые приобрели участки до 1 января 2015 года;
на граждан, у которых истек пятилетний срок с момента регистрации возникновения прав на земельный участок.
Регистрация возникновения прав происходит при выделении участка садоводу. То есть если человек получил участок в пожизненное наследуемое владение более 5 лет назад, а приватизировал только сейчас — может продать участок без проблем.

Почему запрет по садовым участкам – на 5 лет?

Чиновники не стали акцентировать на этом внимание, однако когда-то об этом говорил президент: люди получали участки в садовых товариществах под Минском, и одни действительно обустраивали дачу, другие организовывали коттеджные поселки, а третьи просто перепродавали землю втридорога. О таких «садоводах» мы писали.

5 лет – это просто условный срок, чтобы вскочившие в последний вагон распределения почти «халявной» земли побыли-таки садоводами, покосили, посадили кусты. Вряд ли в финансовом плане эти граждане пострадают – за пять лет цена на землю в пригородной зоне точно не упадет. Особенно если учесть, что приток «конкурирующих» участков на рынок этот же указ окончательно перекрыл.

Так что делать минчанам, которые хотят обзавестись садовым участком?

На рынке сейчас огромное количество дач в старых массивах – и можно купить дачу у частника.

А еще можно обзавестись землей за пределами пригородной зоны.

- В Минской области есть около 12 тысяч свободных земельных участков, из них 6800 – в сельских населенных пунктах для обслуживания и строительства жилого дома, 1700 участков – в городах, и 3,5 тысячи – в садоводческих товариществах, — приводит цифрыВиктор Маневич. — Сведения о свободных участках в Минской области размещается на сайте облисполкома, как и сведения об аукционах.

- В Минском районе зарегистрировано 320 садовых товариществ с общим количеством порядка 54 тысяч членов. А свободных участков в садовых товариществах нет, — констатирует Сергей Шимук, начальник землеустроительной службы Минского райисполкома.

Сергей Петрович уточняет: выявлено около 50 участков в Минском районе, которые не используются владельцами.

- Гражданам высланы уведомления, что с началом весеннего периода они обязаны приступить к освоению своих участков, — говорит Сергей Шимук. – Если не приступят, участки будут изъяты.

Когда проведут первые аукционы по СТ?

Чиновники хором говорят, что «скоро». Но это вряд ли. По их же данным, свободных участков нет. Создавать новые – запрещено. Для того, чтобы участок продать, его нужно изъять. На 50, которые находятся под угрозой изъятия, наверняка хозяева весной наведут порядок. Если не наведут – то участки сначала нужно изъять, а эта процедура занимает некоторое время, потом оформить на них документы, подготовить бумаги к аукциону. Об аукционе нужно сообщить хотя бы за месяц до его проведения… Так что если и случится один такой аукцион, то не раньше августа.

Кто будет проводить аукционы по продаже садовых участков?

- Райисполкомы, горисполкомы, либо по их поручению — уполномоченные организации. Начальная цена участков будет формироваться на основе ее кадастровой стоимости, — уточняет Елена Михайловская.

- Кадастровая стоимость земли в Минском районе варьируется от 2 до 22 долларов за квадратный метр, — приводит цифры Сергей Шимук.

За пределами пригородной зоны по-прежнему выделят участок без аукциона?

- Облисполкомам дано право определять иные территории, где также земельные участки для коллективного садоводства должны предоставляться через аукцион, — говорит Виктор Маневич. — Есть решение от 29 августа 20114 года №754. В этом решении поименованы территории, на которых земельные участки также предоставляются через аукцион.

Как использовать садовый участок, чтобы его не изъяли?

Строить дом на садовом участке не обязательно. Но и просто покосить – недостаточно. Садовый участок считается используемым, если на нем растут, например, плодовые деревья или культурные насаждения вроде смородины и грядок с петрушкой.

Изъять неиспользуемый участок могут, даже если он приватизирован. Просто решение об изъятии неприватизированного участка принимает местный райисполком, а приватизированного – суд. Что примечательно, государство не будет компенсировать стоимость даже приватизированного изымаемого участка.

http://a-h.by/s153/archives/TIPOVYE_PRAVILA_vnutrennego_rasporJad ... westv.html

http://forum.m2.by/viewtopic.php?t=2764&postdays=0&postorder=asc&start=0

zlobich:

Уважаемые члены с\т "Ручеек" , прочитайте пж., газету "Вечерний Минск" от 15.01.2015г. (по-поводу не обрабатываемых больше года участков).

Ну читали и что? Из разговора с одним из сотрудников землеустроительной службы и председателем с/т, которое около Семково расположено: это коснется очень лакомых кусков земли, которые 200% уйдут с молотка. Ручеек с моей точки зрения в эту категорию не попадает. Ну кому нужны 8 соток за 3100 долл (так это по кадастру, а по факту на аукционы выставляют дороже) + затраты на оформление документов + затраты исполкома на проведение аукциона (а они по некоторым наделам достигают 15 млн почему-то и с каждым несостоявшимся аукционом растут как снежный ком) + оплату рекламы аукционов? Тем более участок без воды (даже сезонки), заросший хмызняком и к которому 21 марта не подъехать (пример jozystasyana показателен)? За эти деньги с тех же аукционов можно купить участок в деревне в 10-15 соток - да, тоже без коммуникаций, но хотя бы с возможностью прописки и на котором не надо березы в 5-6 метров корчевать. Тем более еще и изъять надо. Если приватизированный, то через суд - вы вкурсе, что такое суды.
Да чего я распинаюсь, сегодня 25 марта - скольким недобросовестным владельцам в вашем с/т выслали уведомление? Или мониторщики просто доехать не смогли по Ручейковым дорогам?
Так что давайте будем прагматичны, закон-то есть, да только сами исполкомовцы пока что чешут репу на предмет как его исполнить и не облажаться. Изымут, а продать не смогут - и кто его будет обрабатывать, сотрудники землеустроительной службы? Возможно окажется, что проще закрыть глаза на удаленные с/т.

ronicas:

Расскажите , пожалуйста, сколько составляют взносы в 2015 году? Сколько платить-то?

600 000 за год, оплата до 1 января.
Ранее была оплата по полугодиям, что очень неудобно, потому что нужно дважды в год не забыть вовремя оплатить и пеня за первое полугодие начинает капать уже летом. Тем более лето пора отпусков для одних и напряженного сезона работы для других. Теперь заплатил - и забыл на год.

По-поводу сплочения над насущными проблемами. Хочу сказать про Мусор.

СТ Ручеек постепенно обрастает мусором и становится похожим на свалку.

1. Мусор не вывозят, но люди продолжают выбрасывать. Кроме того, что это безобразно смотрится, недавний сильный ветер усилил эффект и разнес полиэтилен и пластик по всем близлежащим полям и участкам. Мало того, он порвал старый или дешевый полиэтилен, которым обшиты теплицы, и разнес его повсюду. Но ничего никому не надо!

У меня заняло пару часов, чтоб пройтись по своему участку, смежному полю Зеленстроя и соседним участкам, чтобы собрать летающую "красоту" и сжечь в старой бочке. Ничего сложного! Бочку, кстати, кто-то выбросил на то же поле.

2. Львиную долю мусора составляют пластиковые пакеты и бутылки. По скольку с вывозом мусора некие проблемы, предлагаю их сжигать, а если не можете, собирайте в НЕ РВАНЫЕ пакеты и ЗАВЯЗЫВАЙТЕ, чтоб не разлеталось. В конце-концов, другие сожгут.
То же касается пластиковых и деревянных стройматериалов: собирать в кучу и в последующем сжигать.

3. Стекло и металл я вывожу на автомобиле и выбрасываю в урны в Семково или Минске-там еще пока вывозят. Между прочим, стекольный бой высоко ценится у нищих-его сдают дороже металлолома. Поэтому, я выбрасываю бутылки объединяя с бутылками, в отдельном пакете.

4. Кроме нас, вокруг сорят работники полей, случайно проезжающие люди, жители деревни. Посмотрите: все дороги усыпаны бутылками и обертками!

За два часа я собрал 5 строительных мешков мусора от СТ Ручеек до д.Рябушки, прочесав всю видимую часть прилегающих к дороге полей. Весь мусор делится на горящий и стекло (пару крупногабаритных предметов не в счет, вывезу позже). Бумагу и пластик сожгу в бочке, стекло вывезу в Семково, там всего пару-тройку пакетов вышло.

Саму мусорку и дорогу вдоль товарищества я не убирал. Надеюсь на вашу помощь. Если каждый соберет хотя бы по маленькому мусорному пакету, все вокруг будет чистым, как в Германии! Там,кстати, тоже некоторые мусорят, но немцы убирают.

На примере Калужской области, скажу, что мусор достаточно собрать в мусорный пакет, связать его и выставить на дорогу. Я, либо проезжающая машина сбора ТБО или кто-то еще, доставим мусор по назначению.

5. Кроме того, общими усилиями не сложно уничтожить мусор и до строящейся МКАД 2. Понятно,что местным это не нужно, но мы же городские, привыкли к порядку! При всей кажущейся масштабности, это все-го лишь небольшая территория прилегающая к дороге. На участке до Рябушек мусором завалены были еще и поля, поэтому ушло больше времени.

6. Чьи-то светлые головы догадались выбрасывать мусор, опять-таки, горючий и стекольный, в наш маленький заповедник-лес и прилегающие к воде кусты. Какими усилиями они туда его доставляли, мне не ясно, однако совершенно очевидно,что если это дело не поправить, то из леса получится обычная свалка, как вокруг многих советских дач!

Очень прошу помощи: хотя бы чуть-чуть, хотя бы ближе к своим участкам, хоть что-то просто собрать в пакеты, вывезти или сжечь. Хотя бы просто оставьте там же! Мы доделаем остальное!

PS: на сжигание бочки с пластиком уходит много времени, не стоит начинать это за два часа до отъезда-возможно, не сгорит до конца. Лучше оставить до следующего раза и начинать жечь заранее.

По поводу 'лучших дорог"

jozystasyana:

Совесть здесь не при чём. На самой "лучшей" дороге техника буксовала два часа, бытовку до участка не доставили, бросили, где смогли. Техника оплачивается по часам, надо было технику отпускать, ибо лишних соток баксов не имею. Зато имею ребёнка год и пять месяцев, который целый день маму ждать не будет. Хотела ехать с ребёнком и лопатой ровнять дорогу в субботу, но заболела на той "лучшей" дороге, из дома не выхожу. Но и "лучшая" дорога из слоя глины и болота ещё может недели две, если не месяц, подождать, ибо никто по этой болотистой массе не проедет, не советую даже рисковать. Кстати, мне теперь снова, вместо того чтобы оплатить первый взнос, нужно 180 долларов, чтобы по лучшей дороге довезти всё-таки бытовку до своего участка. Так что, гордиться дорогами, по которым с трудом можно пройти пешком, и ими же потакать, в некотором смысле похоже на продолжение собрания с/т Ручеек.

Realine:

По-поводу сплочения над насущными проблемами. Хочу сказать про Мусор.

СТ Ручеек постепенно обрастает мусором и становится похожим на свалку.

1. Мусор не вывозят, но люди продолжают выбрасывать. Кроме того, что это безобразно смотрится, недавний сильный ветер усилил эффект и разнес полиэтилен и пластик по всем близлежащим полям и участкам. Мало того, он порвал старый или дешевый полиэтилен, которым обшиты теплицы, и разнес его повсюду. Но ничего никому не надо!

У меня заняло пару часов, чтоб пройтись по своему участку, смежному полю Зеленстроя и соседним участкам, чтобы собрать летающую "красоту" и сжечь в старой бочке. Ничего сложного! Бочку, кстати, кто-то выбросил на то же поле.

2. Львиную долю мусора составляют пластиковые пакеты и бутылки. По скольку с вывозом мусора некие проблемы, предлагаю их сжигать, а если не можете, собирайте в НЕ РВАНЫЕ пакеты и ЗАВЯЗЫВАЙТЕ, чтоб не разлеталось. В конце-концов, другие сожгут.
То же касается пластиковых и деревянных стройматериалов: собирать в кучу и в последующем сжигать.

3. Стекло и металл я вывожу на автомобиле и выбрасываю в урны в Семково или Минске-там еще пока вывозят. Между прочим, стекольный бой высоко ценится у нищих-его сдают дороже металлолома. Поэтому, я выбрасываю бутылки объединяя с бутылками, в отдельном пакете.

4. Кроме нас, вокруг сорят работники полей, случайно проезжающие люди, жители деревни. Посмотрите: все дороги усыпаны бутылками и обертками!

За два часа я собрал 5 строительных мешков мусора от СТ Ручеек до д.Рябушки, прочесав всю видимую часть прилегающих к дороге полей. Весь мусор делится на горящий и стекло (пару крупногабаритных предметов не в счет, вывезу позже). Бумагу и пластик сожгу в бочке, стекло вывезу в Семково, там всего пару-тройку пакетов вышло.

Саму мусорку и дорогу вдоль товарищества я не убирал. Надеюсь на вашу помощь. Если каждый соберет хотя бы по маленькому мусорному пакету, все вокруг будет чистым, как в Германии! Там,кстати, тоже некоторые мусорят, но немцы убирают.

На примере Калужской области, скажу, что мусор достаточно собрать в мусорный пакет, связать его и выставить на дорогу. Я, либо проезжающая машина сбора ТБО или кто-то еще, доставим мусор по назначению.

5. Кроме того, общими усилиями не сложно уничтожить мусор и до строящейся МКАД 2. Понятно,что местным это не нужно, но мы же городские, привыкли к порядку! При всей кажущейся масштабности, это все-го лишь небольшая территория прилегающая к дороге. На участке до Рябушек мусором завалены были еще и поля, поэтому ушло больше времени.

6. Чьи-то светлые головы догадались выбрасывать мусор, опять-таки, горючий и стекольный, в наш маленький заповедник-лес и прилегающие к воде кусты. Какими усилиями они туда его доставляли, мне не ясно, однако совершенно очевидно,что если это дело не поправить, то из леса получится обычная свалка, как вокруг многих советских дач!

Очень прошу помощи: хотя бы чуть-чуть, хотя бы ближе к своим участкам, хоть что-то просто собрать в пакеты, вывезти или сжечь. Хотя бы просто оставьте там же! Мы доделаем остальное!

PS: на сжигание бочки с пластиком уходит много времени, не стоит начинать это за два часа до отъезда-возможно, не сгорит до конца. Лучше оставить до следующего раза и начинать жечь заранее.

Сжигание пластика и полиэтилена на участках НЕДОПУСТИМО! Вывозите в Минск если контейнера забитаы. И в первую очередь думайте о соседях чем они будут дышать,хватит того что мы в городе дышим гарью.

lupatyk:

Новый председатель - Кацко Галина Степановна , тел. +375298516486 , кто делал сайт, обновите пожалуйста данные, там же можно разместить информацию о членских и вступительных взносах.

Хорошо, после обеда обновлю. Если есть телефоны казначея (нового) тоже киньте сюда пжл.