Уплотнение Чижовки (Голодеда, Ташкентская, Уборевича)

Но, как уже говорила выше!
"Имеем два варианта?
1) со стр.10 "Исходя из вышеизложенного, предлагается:
1. Отклонить проект
2. Осуществлять застройку жилого района «Чижовка» в строгом соответствии с требованиями ранее утвержденного ПДП."
2) требовать откорректировать ПДП на Чижовку с учётом представленных на обсуждение домов..."
Главная зацепка -в ПДП!

Кстати, стоит так же учесть, что у домов Голодеда 73 и 74 парковки по 10 мест, а у дома 71 на 2 места. Дома по 48 квартир + первые этажи сдаются под офисы, магазины, тренажерные залы, жэс и т.п., для которых тоже по нормам должны выделяться парковочные места.

И еще такой момент, дом Голодеда 75 имеет конструктивную особенность (отклонение от вертикальной оси) и довольно приличное (выше допустимых). В свое время когда планировали строительство дороги от ул Голодеда до Чижевских, этот дом планировалось снести из-за опасений обрушения. Дорогу кстати строить не отказались! Но есть мысль, что они хотят ее удалить от этого дома на безопасное растояние.

Учтено ли это обстоятельство в ПДП?

По поводу дороги я кажется ошибся, судя по плану она там же где и нынешняя Корзюки.

S-Irena,

Имеем два варианта?
1) со стр.10 "Исходя из вышеизложенного, предлагается:
1. Отклонить проект
2. Осуществлять застройку жилого района «Чижовка» в строгом соответствии с требованиями ранее утвержденного ПДП."
2) требовать откорректировать ПДП на Чижовку с учётом представленных на обсуждение домов.
( во втором варианте мы, аборигены, оттягиваем начало строительства на 2-3 года)

А в первом варианте аборигены вообще требуют не уплотнять свои дворы
S-Irena, отсутствует понимание того, что именно написано в п. 1 и 2 Проекта "Замечаний и предложений". А это - самые главные пункты.

мусорки тоже можно устроить без объезда вокруг нового дома, для пожарки достаточно гравийный утрамбованный с газоном проезд. Какой ещё специальный транспорт?

Например, скорая помощь. И не только.
Запрет на тупиковые проезды введен в 227-й ТКП Изменением № 2 (в первоначальной редакции ТКП его не было). И следит за его соблюдением не МСЧ, а ГАИ.
Sm1Le,

Сделала расчет парковок по всем домам. Результаты не сильно радуют, но све же нарушения нашлись. Принимайте:
Проектируемый жилой многоквартирный дом между жилыми домами ул. Голодеда, 65 и ул. Голодеда, 57/1. Количество квартир 78. Количество человек равно 78х2,85 (коэффициент семьи)=222 человека.

Дальнейший расчет неверен. Расчет м/мест на стоянках и парковках для проектируемых домов содержится в Проекте. Зачем заниматься ерундой?

Занимаетесь ерундой.
Предложен Проект "Замечаний и предложений", который необходимо доработать.
В частности, попробуйте ответить на поставленные вопросы вопросы сами. И не в стиле

их лучше заменить на утверждения "не будут", "не выполняются" и т.д.

а - конкретно. Например, внутридворовые проезды должны быть кольцевыми, въезд-выезд из парковок должен осуществляться на улично-дорожную сеть без использования внутридворовых проездов. По картинкам видно, что не во всех случаях эти требования соблюдаются. Но надо указать конкретно. Например, "вдоль фасада жилого дома №__ по ул______________ располагаются парковки (перпендикулярно дворовому проезду с использованием для заезда-выезда дворового проезда), что нарушает требование п. 20 СанПиНа № 35". "Проезд_________ не является кольцевым" и т.д.
Разберитесь с отличием стоянок от парковок. Для стоянок требуется отвод земельного участка, а для парковок - нет. Парковки в принципе не могут быть многоуровневыми.

Внимание!
Внесены важные изменения и дополнения в п.п. 5.1 и 5.3 Проект обращения (выделены синим цветом)

Уважаемые Sm1Le, S-Irena и другие! RET_FRAN прав - в процессе проявления своего профессионализма как-то забыли об основной задаче - не допустить этого строительства? Не "выбить" дополнительные места парковки или место в очереди к врачу, не выиграть 2-3 года, а вообще остановить процесс бездумного "уплотнения"! Вот на этом и надо бы сосредоточиться... Или вы уже "за"?
Поскольку форум - открытая площадка, полагаю, что наши с вами оппоненты тоже это читают - и делают выводы. И завтра нам это продемонстрируют. Поэтому, наверное, имеет смысл доработку предложенного текста проводить в почте. Это - во-первых. А, во-вторых, - завтра получим дополнительную информацию и "скорректируем планы". Главное - не пропадайте. Давайте, наконец, увидимся-познакомимся и все обсудим.
С уважением...

ABS59, второй вариант, с требованием ( законным, в общем-то) откорректировать ПДП с учётом этих домов, имел предположение, что, в силу высоких финансовых, временных затрат и всякого рода согласований с инстанциями, желающие застолбить эти дворы отказались бы от этой идеи..

ABS59:

Уважаемые Sm1Le, S-Irena и другие! RET_FRAN прав - в процессе проявления своего профессионализма как-то забыли об основной задаче - не допустить этого строительства? Не "выбить" дополнительные места парковки или место в очереди к врачу, не выиграть 2-3 года, а вообще остановить процесс бездумного "уплотнения"! Вот на этом и надо бы сосредоточиться...

Полностью согласен. Не обсуждать какието неточности с парковками, а поставить жирное "НЕТ" на, вообще, какой либо упл. застройке в Чижовке, иначе, дома будут расти как грибы, и мы , к сожалению, уже ничего сделать не сможем. А упор сделать на нарушение нарм по озелаенению, согласно требованиям ТКП 45-3.01-116-2008 (02250 (ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ
Нормы планировки и застройки).

Добрый день всем!
Представители Минэкологии и Минархитектуры подтвердили, что о вышеобсуждаемых планах строительства им ничего не известно, в Генплане ничего нет. Собственно, поэтому и проводится общественное обсуждение.
Их рекомендация:
на встрече жителям нужно высказать категорическое "нет" проекту уплотнения, не вступая в обсуждение изменений в ПДП.
Именно это и предлагалось ранее сделать всем.
Надеюсь, сегодня в 17.30 мы все так и поступим?!
С уважением...

Ох, и бурное было начало обсуждение!!! Полный срыв! и отмена презентации на сегодня..
Спасибо большое Александру!

..и отмена строительства.. По крайней мере, на словах