Каменная Горка-5, дом №34 по генплану, 10 УНР

Информация к размышлению о наличии консьержа в нашем доме.
Посчитаем приблизительные затраты если в доме на три подъезда будет 1 консьерж. В среднем зарплата для него составляет 2,5млн. рублей + налог в фонд социальной защиты (35%)-0,875 млн. рублей=3,375 млн. рублей. Допустим они будут работать с 7-00 до 22-00 (15 часов - каждый день, так как по выходным дням приходит много незнакомых людей), в месяц 450 часов , если работать 2 дня через 2, то получается 225 часов на человека (это много), берем 3 человека -получается 150 часов в месяц (работают 1 день через 2). Значит 3х3,375=10,125 млн. рублей в месяц на дом (3 подъезда).
Дальше есть три варианта:
1) считаем расходы по количеству квартир 10,125/168=60268рублей-на 1 квартиру любого метража;
2) считаем расходы по количеству метров в квартирах 10,125/8960,48=1130рубля за 1кв.м. (1комнатная=1130х35 кв.м. =39550руб.; 2комнатная=1130х55 кв.м. =62150руб.; 3комнатная=1130х76 кв.м. =85880руб.; 4комнатная=1130х98 кв.м. =110740рублей).
3) считаем расходы по количеству прописанных людей (но пока все пропишутся, можно только через полгода нанимать консьержа).
Лично мне нравится первый и третий вариант, так будет честнее.
А если в каждом подъезде будет консьерж, то суммы надо умножать в 3раза, многие откажутся и это их право и все это ляжет на плечи других собственников.
Можно поставить видеонаблюдение с хорошей аппаратурой (съемка в FullHD), периметр нашего дома большой и 3 подъезда выльется в большие затраты + обслуживание каждый месяц.

SergeyNik3891:

1) считаем расходы по количеству квартир 10,125/168=60268рублей-на 1 квартиру любого метража;

Я "ЗА" 1 вариант!!!

О, спасибо за жировочку)))
Но, просто у вас 4 дома, вам наверное кое-что обходится дешевле..Нам это будет дороже, тем более создать свое ТС изнова(((
December12, а как насчет нас взять под свою опеку?? Все равно ТС нам особо негде садить)))
Мы же все рядышком обитаем)))

Сейчас «Ома» строит еще один гипермаркет общей площадью более 8 тысяч квадратных метров на улице Каменногорской — это будет самый крупный в Беларуси торговый центр строительных товаров. Его открытие состоится в декабре 2015 года. Все для нас любимых!)))
http://blizko.by/notes/25-sentyabrya-v-serebryanke-otkrylsya-stro ... market-oma

Когда это озеленением займутся? А, то уже дышать нечем(( Одни дома да дороги((

tany_2005:

ТС это дорогое удовольствие..у нас консьерж.. и в итоге мы платим с 1-ки 150 тыс. руб..если квартира больше, то соответственно больше придется платить..Учесть, что у нас 192 квартиры в подъезде...
- ЗПЛ консьержа 4 500 000 у нас их 4 человека, 18 млн. руб. только на консьержев... они у нас сидят круглые сутки, даже ночью..

Что-то многовато вы платите консьержам. У нас (Притыцкого 160) за август 74 203 (все квартиры платят одинаково) за консьержа. Квартир у нас 168,консьержей четверо, работают круглосуточно.

tany_2005, а в каком доме вы живете?

tred, а понятно. То есть у tany_2005, жировка такая же.
Вот сказочница!

tany_2005:

если здесь мы решим заводить консьержев

Можно заодно и разведением ихним заняться

tany_2005:

ТС "Элита 27"

Лучший вариант))

December12,
Не люблю я их... но всё равно придется

tany_2005, Вам же сказали на сайте Застройщика, что видеонаблюдения Вашего дома будет выведено во второй подъезд Поэтому отсюда вопрос где Вы посадите аж 3 консьержа на каждый подъезд, а? Или на лавочке пост соорудите?
Вот и считайте 1 консьержа (смены и их кол-во соответственно по трудозатратам сами определите на общем голосовании) на посту во втором подъезде для своевременного реагирования на всякие посягательства Вашего имущества.
Как-то так.

tany_2005:

Специально для вас сообщаю,что это был прикол)))))

Аха Но почему-то именно Вы на форуме Застройщика подняли истерику (основываясь на другом доме), что жировка в новом доме будет 1 млн рублей без обоснования и доказательств, в том числе считая что и из-за консьержей