Земельный участок

Meganchik:

что значит в пожизненном пользовании

это называется пожизненное наследуемое владение. Из практики разницы между ч/с, арендой, и этим правом особо и нет.Единственное:при изъятии участка(а изъять его могут при любом праве и ч/с здесь не защита) исполкомом например для гос. нужд,за участок принадлежащий вам на праве ч/с обязаны выплатить компенсацию,пожалуй это и все. При любом виде права на землю вам не разрешат застройку без согласования с спец, службами, не позволят проводить некую деятельность, не соответствующую целевому назначению земельного участка.

Meganchik:

Могу ли я после покупки консервы у владельца и собственно получив права пожизненного пользования выкупить этот участок в собственность?

если вы белорус, то без проблем

Meganchik:

Могут ли по какой - либо причине начаться проблемы из-за того, что участок не в собственности.

никаких

m2a, на практике примеры знаете? особенно на участках с высокой оценочной зоне. РБ не маленькая, и у каждого исполкома свои прибомбасы, у нас на деле пока примеров не было.

m2a:

отрезаете человеку все перспективы

Объясню почему: для физ.лица который строит на участке здание одноквартирного жилого дома (скорее всего именно так в последствии будет определено назначение данного законсервированного фундамента)будет весьма проблемотично изменить целевое назначение участка, т.к целевое назначение строения, котрое расположено на данном участке должны между собой согласовываться, в противном случае согласно Закона о гос. регистрации недвижимости при подаче заявления о гос. рег. жилого дома,на участке который например предоставлен для садоводства, огородничества будет отказано. Вам предложат поменять и привести в соответствие целевое строения либо вообще убрать его с данного участка. Это моя практика. Меняли целевое и ранее(перевод из летней кухни в жилой дом и наоборот),соответственно менялась и целевое строения. Здесь в конкретном случае: если человек оформит дом как жилой, целевое на земельный участок будетдлястроительство и обслуживаияжилого дома,иное зарегистрировать не получится. Возможно противоречие норм. Люди выкручивались иными способами: участок площадью 25 сот. делили на участок для строительства и обслуживания жилого дома(оставляя 10 соток которые под домом и хоз. постройками), а оставшийся участок в 15 соток оформляли для другой цели. Очень часто исполкомы ставили палки в колеса: то предполагалось понижение кадастровой оценки участка, то "лицо"участка не вписывалосьв общую картину улицы, то соседи вмешивались со своими претензиями. Вообщем мне кажется это очередная болтология, поэтому и отрезаю

tosjka:

через сколько должен быть введен дом в эксплуатацию

3 года с момента оформления паспорта застройщика(личный опыт)

tosjka:

можно ли законсервировать фундамент

на сегодня уже нельзя, должна быть коробка (сруб под крышей)

tosjka:

Отразится ли это как-то на моей квартире и моем льготном кредите при регистрации ее в БРТИ?

этот вопрос попробуйте задать http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1046477&p=38543627#p38543627

Помогите советом.По наследству перешла земля 15 соток 9км от Минска,но земля находится для ведения личного подсобного хозяйства.Земля приватизирована и оформлена через натариуса Как её продать под застройку?

mr.Forest:

участок земли с фундаментом

предположу:сделка возможна при условии, что продавец законсервировал данный фундамент ( НЗКС). Если сведения о НЗКС есть в регистре недвижимости, то думаю можно.
Если не законсервировал, то увы придется достраивать до необходимой коробки, затем консервировать и только после этого возможна продажа вам

mr.Forest:

куплен у другого человека когда-то лет 8 назад

а проблем с архитектурой нет? За 8 лет только фундамент..... Да и зем. служба может просить целевое подтверждение зем. участка

Foboss, По доверенности вы сможете делать все то, что там пропишите...но собственником вы являться не будете, продать участок смогут и без вашего ведома и согласия, а так же без вашего участия. Я бы не рисковала

Хочу продать земельный участок своего родного брата полученный еще по 667 указу (земельный участок выделялся как нуждающемуся в улучшении жилищных условий в 2010 году). Земельный участок передан в частную собственность и зарегистрирован в БРТИ. Если такой вариант№; 1. Он дарит его мне. 2. Я строю коробку. 3. Консервирую строение. 4. Продаю. Вообще такой вариант возможен??? кто сталкивался??? Или есть другие варианты? Подскажите??? (на участке нет строений)

Указ № 431 как раз и предусмотрел такие возможности - теперь граждане могут на своем участке заниматься предпринимательской, ремесленной деятельностью и оказанием услуг в сфере агроэкотуризма. ходатайствовать об изменении целевого назначения земельного участка, предоставленного им в установленном порядке, в случаях, не запрещённых законодательством. Это значит, что земельные участки, предоставленные гражданам для строительства и обслуживания жилых домов, зарегистрированной в установленном порядке квартиры в блокированном жилом доме, для личного подсобного хозяйства, можно использовать для ремесленной и предпринимательской деятельности, а также для агроэкотуризма. Смотрите мои новости

prokurator, нет. такой договор беззаконсервированного капитального строения минимум никто в БРТИ не зарегистрирует