Айвенго плюс, ул Острошицкая

gandlyar:

Не упускайте свой шанс.

gandlyar, я не против. Более того, с нами в плане оплат никаких проблем не будет. Но темпы строительства дома будут зависеть от поступающих ежемесячно платежей. А, если, члены ЖСПК будут в какой-то момент неплатежеспособны. И это не один человек, а больше. Что тогда? Стоп-стройка. Так стремно. Потом - нервы, разборки, не дай Бог, суды какие.

Rusya:

gandlyar:

...Но к участку прилагается обременение от города 7% жилья надо бесплатно отдать городу, вот из за этого и отличается цена с господдержкой и без господдержки...
.

бесплатно это как - это такая мзда городу за какие то его услуги?

Это не услуги, грубо говоря все кто не льготники (не попадают под 13 указ) должны погасить государству снос жилых домов в г. минске, поэтому и применяется такой процент 7,3 % от общей площади жилой части здания, грубо говоря поддержка льготников осуществляется за счёт тех, кто строит без гос поддержки - такое уж у нас законодательство, мы платим а говорят платит государство. Но есть такой нюанс, на сколько мне известно, многие кто строится возмещают государству не квартирами а перечисляют денежные средства, а квартиры из нашего жспк можно предложить тем кто нуждается ещё с завода. Этот вариант намного выгоднее, т.к. мы перечислим деньги и тем самым спасём себя от того что цена кв. метра завтра может вырасти и нам придётся рост стоимости гасить самим, а так кто-то просто будет из нуждающихся строить эти квартиры. Нужно уточнить этот вопрос у председателя что касается этого процента и каким образом мы будем это делать?

Я тоже только за стройтрест, причём был изначально за него. Не знаю как вы, но я почитал предложения ДСК, что на почте так вот в описании затрат написано что входит в цену, не знаю было ли это ещё кем замечено кроме меня, пресловутые коммандировочные расходы включены в цену, на последней странице их расчёта написано!!!!! Вот вам и их уважение, как многие говорили, которое они проявили придя на собрание, лапши навешали. Думаю что не многие читают форум и будут голосовать за фиксир. цену ДСК не понимая всей сути а ведь есть только пару адекватных человек, которые что-то смыслят в расчётах, считаю что их мнение должны услышать все, а то получится что большинством непонимающих людей выберуд дск с фиксированной ценой, вот тогда точно придётся выйти из кооператива.

Rusya:

добавте в повестку дня

Какая повестка дня? С какой формулировкой?
Есть четкие условия прописанные в "Акте выбора места размещения земельного участка..." Одним из условий предоставления земельного участка являеется:
"безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений в счет усредненной нормы сноса по г. Минску в установленном законодательством порядке".
В решении о предоставлении нам земельного участака прописано:
"осуществить безвозмездную передачу в коммуналную собственность г. Минска 7,3% жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, осуществить путем заключения договора с управлением жилищной политики Мингорисполкома".

Действительно для нас выгоднее оплачивать деньгами, а не отдавать квартирами (которые должны быть построены за счет застройщиков не попадающих под гос. поддержку). Этот вопрос будет решаться на стадии заключения договоров с управлением жилищной политики Мингорисполкома. Наша позиция - отдавать деньгами, но в решении сказано - метрами, буду как-то договариваться.

Порядок и условия предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений

gandlyar:

S80:

Я тоже только за стройтрест, причём был изначально за него. Не знаю как вы, но я почитал предложения ДСК, что на почте так вот в описании затрат написано что входит в цену, не знаю было ли это ещё кем замечено кроме меня, пресловутые коммандировочные расходы включены в цену, на последней странице их расчёта написано!!!!! Вот вам и их уважение, как многие говорили, которое они проявили придя на собрание, лапши навешали. Думаю что не многие читают форум и будут голосовать за фиксир. цену ДСК не понимая всей сути а ведь есть только пару адекватных человек, которые что-то смыслят в расчётах, считаю что их мнение должны услышать все, а то получится что большинством непонимающих людей выберуд дск с фиксированной ценой, вот тогда точно придётся выйти из кооператива.

В понедельник с 15 до 18 нужно будет прийти и проголосовать за выбор генподрядчика.
Придите к началу и поагитируйте за свой выбор - никто не мешает.

Прийти не смогу - работаю, а очень бы хотелось. А вообще это работа уполномоченных, правления и ревизионной комиссии - их не зря выбирали. Я свои доводы уже писал, а они моглы бы форум почитать и сделать выводы.

разговаривала недавно с одной женщиной - членом ЖСПК... очень настораживает некоторые даже не понимают, что реально предлагается 2 подрядчика... думают, что голосуют только за вариант оплаты (с предоплатой сколько процентов)

а может кто знает, Пилипенко Р.Д. - это кто?
просто в базе работников завода нет ни в "работающих", ни в "уволенных"...

Allaki:

S80:

Если на начало строительства и внесение первого взноса в кооперативе будет менее 120 человек строить лично я не буду.

вот то, чего я и боялась
Сама уже в раздумьях, будут ли люди платежеспособны

надо искать все возможные и невозможные способы платить... стоит задуматься в первую очередь, что объемы строительства в черте Минска существенно сокращаются, а следовательно и цены падать точно не будут, да и на месте стоять не будут...
Появился шанс строиться - значит надо им пользоваться!

была на голосовании. пока тенденция радует: большинство за стройтрест

Здравствуйте будущие соседи. Долго думала вступать в дискуссию или нет, решила что стоит написать пару слов.
Что касается уполномоченных, хочу сказать, что на прошедшем собрании их было очень мало - (присутствовала там, т.к. сама им являюсь), возможно поэтому многим информация и не доносилась. Что касается лично меня, мной были извещены все те, кто за мной закреплён (их у меня 9) и на каждого было потрачено минимум по 25 минут. Не дозвонившись до пары человек были отправлены СМС.
Что касается председателя, изначально у меня было смутное представление о его работе, и как многим казалось - работа не делается, но увидев все стопки документов, которые были на собрании а также его объяснения по поводу задержки моё мнение изменилось.
По поводу генподрядчика могу сказать одно - точно не ДСК, возможно и по тому, что на рынке г. Минска они не работали, а если и работали то очень давно, доверия у меня они не вызвали, о чём свидетельствуют и их ценовые предложения с ошибками и куча компрометирующей информации о них.
На сегодняшний день есть вопросы, которые прорабатывает председатель касающиеся стоимости кв. метра - это компенсационные посадки, благоустройство и озеленение, сети. На много из этого городом не выделены деньги - хотя должны быть выделены в соответствии с законодательством.

По поводу остатка первоначального взноса целиком согласна. Вряд ли можно рассчитывать на безупречную платежеспособность всех дольщиков. Так что не помешает хоть небольшой запас, оставшийся в ЖСПК.

спасибо за хорошие новости по поводу стройтреста.

По результатам вчерашнего голосования правление ЖСПК постановило:
1. Включить в состав правления следующих застройщиков:
Ануфриенок О.С., Пилипенко Р.Д., Нарчук Р.В. (всех большинством голосов)
2. Согласовать предложение ОАО «Стройтрест №4» по предложенному варианту строительства и утвердить его как генерального подрядчика по строительству объекта «Многоквартирный жилой дом №3 по генплану со встроенными помещениями административного назначения по ул. Острошицкой». (68 голосов за СТ4, 5 голосов за Витебский ДСК)
3. Определить максимальный срок рассмотрения и подписания договоров на строительство в 7 (семь) календарных дней с момента получения уведомления. (69 голосов ЗА,1 воздержался).

Протокол согласования передан в УКС для дальнейшего заключения договора генподряда.

Работы по заливке рекламного щита уже приостановлены. Руководоство УКС`а в курсе и встречается в чертверг с заказчиком щита с комплектом исходно-разрешительной документации.

Зеленстрой Первомайского района обещает приступить к вырубке со следующей недели. До этого момента все его мощности были задействованы в подготовке к визиту Патриарха Кирилла.