Ответить
  • maxus_ins MemberАвтор темы
    офлайн
    maxus_ins Member Автор темы

    156

    13 лет на сайте
    пользователь #390667

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 17 марта 2013 18:33 Редактировалось maxus_ins, 25 раз(а).

    В данной теме предлагаю начать обсуждение текущих вопросов, связанных с функционированием Товарищества собственников "Наш дом-25" (пр. Газеты Правда, д.42) в целях решения возникающих проблем и оптимизации работы ТС.
    Начнем.

    ПРИЕМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ осуществляется в течение рабочего дня до 16:00 и 3-я среда месяца с 17:00 до 19:30
    тел. для справок (017)271-74-96 либо (029) 659-92-57 Николай Петрович

    ПРИЕМ ГЛАВНЫМ ИНЖЕНЕРОМ осуществляется в течение рабочего дня с 14:00 до 18:00 и по пятницам с 15:00 до 17:00
    тел. для справок (017) 271-74-96 либо (029) 275-99-83 Лариса Константиновна

    ПРИЕМ ГЛАВНЫМ БУХГАЛТЕРОМ ПО ВОПРОСАМ НАЧИСЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ осуществляется среда с 11:00 до 13:00, пятница с 14:00 до 16:00
    тел. для справок (017) 271-74-96 Светлана Дмитриевна

    ПРИЕМ ПАСПОРТИСТОМ осуществляется по средам с 18:00 до 20:00 и пятницам с 9:00 до 11:00
    тел. для справок (017) 271-74-96 либо (029) 632-52-62 Вера Михайловна

    Для оперативности оформления справок, копий лицевых счетов и других документов убедительная просьба обращаться предварительно по вышеуказанным телефонам.

    Desperadoman
    Svirepybambr
    maxus_ins
    MarquisX
    K.Y.S.Sonechko
    vsebudethorocho
    upravdom25
    nashdom42
    zzmeyy
    Andeys
    Diablik
    Sosedi.42
    jivyzdes

    Схема для эксплуатации и обслуживания - границы дома составляют около 5-ти метров от вынесенных углов и обозначены четырьмя буквами ABCD. Это территория, которую ТС обязано обслуживать.

    Схема перераспределения земель - строительный план нашего дома. Желтым цветом выделен дом, Зеленым зона ответственности, оранжевым тоже наша зона, синим - зона города.

    Рабочий проект:
    Электроподстанция обозначена буквами ТП.

    Предложения по должностным обязанностям консьержа (типовых положений в соответствии с классификатором Минтруда и соцзащиты не имеется).
    1. Контроль за порядком входной группы в подъезд, первого этажа.
    2. Контроль за работоспособностью лифтов.
    3. Контроль за порядком в лифтах.
    4. Контроль за проникновением в дом посторонних граждан.
    5. Организация опросов жильцов, организованных ТС (прим. порядок проведения опроса жильцов определен Жилищным кодексом Республики Беларусь). Донесение до жильцов информации ТС.
    6. Активное принятие заявок от жильцов по возникшим проблемам.
    7. Предоставление необходимой информации жильцам о порядке работы ТС и его работников.
    7. Передача информации от жильцов жильцам.
    8. Принятие мер при нанесении вреда имуществу ТС, при необходимости - вызов милиции и других заинтересованных органов.
    9. Оказание помощи жильцам дома когда те привозят что-то и заносят (хотя бы двери подержать).

    Изучение штатной расстановки и должностных обязанностей работников ТС и определение резервов оптимизации их работы

    Планируется опрос - необходимость приобретения снегоуборочной техники для нужд ТС
    Планируется опрос - необходимость создания дополнительных парковочных мест напротив подстанции (после уточнения объема затрат)
    1. Коврик во входной группе поменять - сделано
    2. На первом этаже в лифтовой плитка черного цвета от глины (при входе в лифты). Обратите внимание тех. персонала на то, что ее надо отмыть.
    3. На лестнице на первом этаже необходимо заменить лампочку (у двери).
    4. На постоянно открытых этажных дверях (с балконов на лестницу) необходимо поставить пружины. Постоянные сквозняки на лестнице уносят тепло из квартир и наши средства
    . - по 13-15 этажам вопрос решен
    5. Деревянные двери входной группы первого этажа морально и физически устарели. Надо рассмотреть вопрос их замены/ремонта.
    Необходимость комплексной уборки придворовой территории после зимнего сезона.
    Возможность организация дополнительного контроля за выходом из подъезда со стороны лестницы.
    Оптимизация порядка обращения с бытовыми отходами.

    1. Внедрение системы ЕРИП для удобства оплаты за коммунальные услуги посредством интернет-банкинга и т.п. - выполнено
    Справочно: за ЕРИП платим 220 тыс.с дома за подключение +1300 руб. с квартиры ежемесячно. Проценты банка включаются в жировку автоматически

    1.Рассмотреть вопрос проведения в дом оптоволоконных сетей по технологии xPon в связи с неудовлетвореностью жильцов качеством услуг, предоставляемых провайдерами, уже работающих с ТС
    2. Рассмотреть вопрос создания отдельного Форума для общения жильцов и администрации ТС.
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    40

    12 лет на сайте
    пользователь #565006

    Профиль

    40
    # 1 августа 2013 16:50 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

    Я понимаю что вы его защищаете т.к. являетесь его родственником. Мне нужны документы, как и другим жильцам нашего товарищества. Если вам нечего скрывать - выкладывайте. Все посмотрят, убедятся, что всё чисто и гладко, и отстанут. Никого не интересует какие там редкие виды рыб, никого не интересует какое у вас хобби, никого не интересует что вы делали у себя в квартире и кого заливали. Всех интересуют документы косательно помещения, которое сдает товарищество данному арендодателю. Если не будет получен ответ в кратчайшие сроки - все данные вопросы пойдут заказными письмами во все инстанции. Далее последуют проверки, штрафы на товарищество и прочее, за которые будут платить все, поэтому, во избежании такой ситуации, покажите все документы всем членам товарищества в данной ветке или оставьте их у консьержа (копии). " Вам есть что скрывать ? Тогда мы идём к вам "

    з.ы. не лейте воду, никого не интересует тролинг.

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 1 августа 2013 20:55

    родственник???? ))))) пхахахааххаххахх

    я вообще только догадываюсь, кто это ))))

    и вы бы за всех не говорили то а?? мне документы никакие не нужны.

    А если ВАМ нужны доки какие либо, что мешает позвонить/зайти к председателю??

    Всё проходит
  • Rzhevski Junior Member
    офлайн
    Rzhevski Junior Member

    66

    12 лет на сайте
    пользователь #544211

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 2 августа 2013 10:21

    +1 че вы пристали к человеку с этими рыбками? лучше с вахтерами поговорите что бы попрошаек не пускали в подъезд по квартирам ходить, если вам так хочется с кем то поговорить

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 2 августа 2013 12:49
    Rzhevski:

    +1 че вы пристали к человеку с этими рыбками? лучше с вахтерами поговорите что бы попрошаек не пускали в подъезд по квартирам ходить, если вам так хочется с кем то поговорить

    про всяких попрошаек жесточайше плюсую!!! правда последние пару месяцев как-то, к слову, никто не ходил...!

    Всё проходит
  • Неизвестный кот Junior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Junior Member

    40

    12 лет на сайте
    пользователь #565006

    Профиль

    40
    # 2 августа 2013 14:09

    Стоп флуд, председатель не показывает документов, владелец аквариума сам напсиал что никоум не откроет помещение даже жене. Я понимаю что вам всё равно что бетон может набирать влагу и потом просто треснуть, ну .. а далее варианты как на пересечении звязды с голубева (треснутая стена в высотке) или как в уручье в похожем монолите... и т.д.
    Если вас не интересует что может стать с домом - это ваше личное желание. Меня интересует его сохранность и сохранность моей семьи и сбережений вложенных в данную квартиру.

    1. Портится основание. Стоящая в подвале вода увеличивает риск возникновения неравномерных осадок
    2. Портятся несущие конструкции. В осенне-зимний период возможно частичное или полное замерзание замоченных конструкций подвала, что приводит к быстрому выходу их из строя. Переменное воздействие влаги на арматуру фундаментных подушек приводит к её ускоренной коррозии и разрушению подушек.
    3. Мерзкий микроклимат. Наличие постоянной влажности 100% в подвале приводит к ухудшению теплоизоляции пола первого этажа (полы очень холодные) и к повышенной влажности воздуха на первом этаже.
    4. Гигиеничность. Постоянно стоящая вода является прекрасной средой для личинок

    Поэтому стоп флуд. Если вам не интересен этот вопрос просто прекратите высказываться по этому поводу.

  • Rzhevski Junior Member
    офлайн
    Rzhevski Junior Member

    66

    12 лет на сайте
    пользователь #544211

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 2 августа 2013 14:43

    альму убили теперь к рыбкам подбираются, кто следующий? :moderator:

  • Pravda.42 Neophyte Poster
    офлайн
    Pravda.42 Neophyte Poster

    8

    11 лет на сайте
    пользователь #839700

    Профиль
    Написать сообщение

    8
    # 2 августа 2013 16:15

    1. Если все может быть так печально как пишет таракан (реальные случаи в высотках) – надо СРОЧНО убирать рыбок и наводить порядок в подвалах, контролировать влажность после вывоза рыбок (а сейчас там есть прибор и какая влажность в подвале ?)
    2. Как то все так бурно обсуждали подвал с рыбами, потом все заглохло – что то изменилось с тех пор в подвале, кто то спускался туда кроме самого ИП и председателя ?
    3. Весь запрашиваемый перечень документов никто не покажет и не предоставит – ИХ ПРОСТО НЕТ, как то с уникальной вентиляцией – поэтому можно начинать писать письма в инстанции с просьбой помочь навести порядок

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 2 августа 2013 22:29

    народ, если верить вашей теории, так может мне в бассейн не ходить, не тратиться. а пришел после работы, искупнулся в подвале "забесплатно" и все ок.

    с ваших слов - там по колено воды!

    давайте может лучше уже СОБРАНИЕ товарищества пролоббируем???

    Всё проходит
  • maxus_ins MemberАвтор темы
    офлайн
    maxus_ins Member Автор темы

    156

    13 лет на сайте
    пользователь #390667

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 2 августа 2013 23:30
    Desperadoman:

    давайте может лучше уже СОБРАНИЕ товарищества пролоббируем???

    а зачем его лоббировать? раз в год должны проводить. В жилищном кодексе все русским по белому написано. Кстати, что-то долго наш бухгалтер отчет пишет, после которого председатель обещал заняться подготовкой собрания.

    И между делом, несмотря на то, что на дворе август, финансовые итоги товарищества еще майские висят.

    Еще хотелось бы узнать, насколько соответствуют действительности слухи об устройстве на работу нового инженера. Информацию б какую разместили на доске объявлений, если принято решение, что ли.

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 3 августа 2013 00:38

    председатель товарищества обещал заходить в ветку и мониторить вопросы ))) за интернет уплочено )))

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    потому что просто как-то даже неудобно задавать вопросы в лоб об ОБЯЗАННОСТЯХ управленца... вроде взрослые люди, и дело серьезное... товарищество. а по итогу выходит что надо ходить и толкать-дергать-просить :shuffle:

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    upravdom25:

    Очень оригинальная форма общения и решения проблем. В офис товарищества подключен интернет, пользование бесплатное. .... . Ежедневно на связи, пишите.

    грусть-печаль просто :roll:

    Всё проходит
  • maxus_ins MemberАвтор темы
    офлайн
    maxus_ins Member Автор темы

    156

    13 лет на сайте
    пользователь #390667

    Профиль
    Написать сообщение

    156
    # 3 августа 2013 08:02 Редактировалось maxus_ins, 1 раз.

    Desperadoman, председатель якобы обиделся не некорректные, по его мнению, высказывания отдельных пользователей и перешел в режим просто-чтения, заняв при этом позицию "кому надо, тот зайдет в ТС или позвонит". Мое имхо, просто некоторые вопросы, задаваемые председателю, "не удобны" для него...
    Проблемка тут следующая возникает при таком подходе: при наличии некоторых вопросов одного звонка мало, нужно еще и личное присутствие (например, когда есть необходимость ознакомиться с какими-либо документами), но из-за работы это сделать крайне сложно... Поэтому большинство их них остаются неразрешенными...

  • Sosedi.42 Junior Member
    офлайн
    Sosedi.42 Junior Member

    33

    11 лет на сайте
    пользователь #801831

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 3 августа 2013 11:23

    Наш форум должен давать практический результат – енжынершу уволили – никто даже не заметил ухудшения работы работников товарищества (как собо не работали, та и не работают особо ….) – зато в жировке баланс доходы/расходыв первые в истории сошелся по нулям; рекламу вокруг дома для дураков – убрали ….

    Что будем делать с рыбами пока дом трещины не дал ???? Что там внизу ????

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 3 августа 2013 14:22

    у кого-то паранойя по трещинам от емкостей с водой ))))

    интересно, а парикмахерская съезжает? чего они убрали вывеску свою....

    такими темпами жировка скоро явно подрастет, причем существенно((((

    Всё проходит
  • Sosedi.42 Junior Member
    офлайн
    Sosedi.42 Junior Member

    33

    11 лет на сайте
    пользователь #801831

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 4 августа 2013 11:17

    Уважаемый Dosradoman , не надо набирать левых работничков в товарищество - ничего тогда в жировике не подрастет !!! Нахр...на нам извинюсь главный инженер ?!?!?! В соседнем доме разве есть такой ??? (Вот еслиб было товарищество на 3 высотки - тогда пожалуйста).

    Что с рыбами - что поменялось за пару месяцев ???

  • domik25 Neophyte Poster
    офлайн
    domik25 Neophyte Poster

    7

    11 лет на сайте
    пользователь #854664

    Профиль
    Написать сообщение

    7
    # 5 августа 2013 14:01

    Чтобы ни у кого не была параноя - как утверждает Десперадоман. То управдом или председатель - выложите на форум информацию по подвалу, (по парикмахерской можете тоже выложить, но там хоть маломальски понятно на двери ТЧУП Альстермерия и номер лицензии )что у Вас за секрет: Кому сдаем? Для чего сдаем? Сколько платят за аренду? Что за уникальная вентиляция? (может из-за этой уникальности у нас вытяжки плохо работают? или лучше стали работать?). Родственник ли Вы с теми кто арендуют подвал? А то ХАХА ХИХИ. Ни одного ответа. Или Вы сами не знаете ответы на вопросы? Очень хорошо, что рекламу сняли - а то дом был как фонарный столб на остановке увешанный разношерстными объявлениями.

  • MarquisX Member
    офлайн
    MarquisX Member

    182

    12 лет на сайте
    пользователь #573472

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 8 августа 2013 07:09 Редактировалось MarquisX, 1 раз.

    Соседи, не кипятитесь. Хотели порядок в подвале - пожалуйста. Я расторгаю договор аренды. В установленном порядке предупредил товарищество. Порядок у вас там УЖЕ. Успокойтесь. Остается провести сверку финансов, а помещение я уже сдал.

    Кто хочет посмотреть мои документы должен понимать, что мне отчитываться не перед кем, но я, исходя из соображений добрососедства, согласен их показать (не предъявить) и с удовольствием пообщаться с каждым из вас. Выкладывать документы на форуме я не буду. Не хочу. И никому не позволю их нигде вывешивать. Первый этаж, лавочка, после работы, отзывчивость и уважение.

    Про несанкционированные собрание 15 числа - организаторам иметь при себе документы, удостоверяющие личность. Ст. 23.34 КоАП.

  • Sosedi.42 Junior Member
    офлайн
    Sosedi.42 Junior Member

    33

    11 лет на сайте
    пользователь #801831

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 12 августа 2013 16:56

    MarquisX, не ужели это правда ?!?!? когда интересно удалось вывезти не заметно такую серьезную лабораторию ?!?!?!? ...... короче в нашем товариществе ПОЛНЫЙ БАРДАК, менять надо весь состав "работничков" единовременно ...... в тихаря когда то ночью завезли лабораторию ... и вывезли .... под покровом "ночи и наверное председателя" ....

    Добавлено спустя 9 минут 38 секунд

    рекламу сняли, а кто дырочки кто заделывать будет ? или будем ждать когда "разбухать" утеплитель начнет при первых заморозках по осени ?

    Чем ежедневно занимается председатель со своей "КОМАНДОЙ" :) ..... и никто их не контролирует ..... в этом и есть проблема ... как у госструктуре где то в глубинке а не в городе Минске )))

  • jivyzdes Neophyte Poster
    офлайн
    jivyzdes Neophyte Poster

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #798321

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 14 августа 2013 21:39

    Неужто у нас парковочных мест прибавиться. Интересно кто организатор?

  • Desperadoman Senior Member
    офлайн
    Desperadoman Senior Member

    2559

    17 лет на сайте
    пользователь #81937

    Профиль
    Написать сообщение

    2559
    # 14 августа 2013 22:31
    jivyzdes:

    Неужто у нас парковочных мест прибавиться. Интересно кто организатор?

    я договорился )))))))))))) мест всем все равно не хватит, но ситуация, конечно, серьезно улучшится. но не у нас, а так сказать в районе наших 4 домов.

    вообще, это реально круто, что коммунальщики затеяли такую классную тему!!!

    Всё проходит
  • jivyzdes Neophyte Poster
    офлайн
    jivyzdes Neophyte Poster

    27

    11 лет на сайте
    пользователь #798321

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 22 августа 2013 20:51

    НАРОД, а собрание было? Что решили, как будем жить дальше? (извините пропустил. работал).