Квартал Захарова – Первомайская - Бядули - Броневой

ЖАЛОБА
Администрацией УП ЖРЭО Партизанского района г. Минска с 01.10. 2013 г. было проведено собрание жильцов квартир первого этажа по вопросу замены трубопроводов системы отопления, холодного и горячего водоснабжения.
В ходе подготовки проведения собрания был допущен ряд нарушений:
1. Строительный проект: «Жилой дом, 29/8 по ул.Захарова в г.Минске. Замена магистральных трубопроводов системы холодного, горячего водоснабжения и отопления по существующему следу», шифр объекта 238-09-БГ4, был выполнен РУП «Белжилпроект» в 2009г. Срок действия данной проектно-сметной документации и исходно-разрешительной документации истек в 2011г.
2. Не представлено на рассмотрение собранию основные разрешительные документы:
- решение Мингорисполкома;
- технические условия;
- разрешение Госстройнадзора;
- ордер на раскопки.
3. Календарный план выполнения работ за 1 месяц, вызывает обоснованные сомнения - в проекте организации ремонта отсутствуют перечень, последовательность и объемы выполняемых в стесненных условиях работ, без отселения жильцов в ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД.
4. Вызывает сомнения законность замены трубопроводов системы отопления в ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД по просроченному проекту, с неактуальными исходно-разрешительной документацией и сводным сметным расчетом.
5. Не представлен механизм компенсаций жильцам по восстановлению поло-в, стен и перегородок, с учетом стоимости существующих отделочных материалов, затрагиваемых ремонтом квартир.
6. Отсутствие гарантийных обязательств заказчика перед жильцами, в соблюдении сроков выполнения замены трубопроводов системы отопления, холодного и горячего водоснабжения в ОТОПИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД, и недопущению приведения жилого дома в АВАРИЙНОЕ СОСТОЯНИЕ.
7. На собрание были приглашены только жильцы квартир первого этажа, хотя данный вопрос напрямую касается жильцов всего дома. Непредоставление информации о предстоящих ухудшениях условий проживания является грубейшим нарушений основных положений Конституции Республики Беларусь.

Исходя из выше изложенного , требую проверить указанные факты и принять меры реагирован

Министерство культуры разрешило новостройкам в одном из исторических кварталов Минска «подрасти» еще на один этаж. Проект зон охраны историко-культурных ценностей подвергся изменению.

Речь идет о квартале, расположенном в границах улиц Захарова — Первомайская — Змитрока Бядули — переулка Броневого. Это так называемый «тихий центр», в двух шагах от площади Победы, рядом с двухэтажными особнячками и иностранными посольствами. В данном квартале расположены, в частности, историко-культурные ценности категории «3», включенные в Государственный список историко-культурных ценностей РБ. Еще несколько зданий постройки 1950-х годов признаны «ценной застройкой», в ее отношении предусмотрена реконструкция с реставрацией фасадов.

Портал http://www.interfax.by ранее писал, что постановлением Министерства культуры РБ от 4 февраля 2013 года №8 утвержден проект зон охраны историко-культурных ценностей, расположенных в данном квартале. Несмотря на волнения местной общественности, на месте малоценных сооружений внутри квартала инвестор вознамерился построить многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой. Уместиться зданию в довольно тесном дворе должна была помочь изогнутая форма. Предполагавшаяся этажность — от 5 до 9 уровней.

В феврале Минкульт РБ, утверждая проект охраны историко-культурных ценностей в данном квартале, принял решение запретить новое строительство выше 6 этажей по внешнему периметру и выше 8 этажей в центре квартала. Однако, как выяснилось впоследствии, решение это не окончательное. 2 сентября 2013 года то же Министерство культуры РБ внесло изменение в февральское постановление №8, утверждавшее проект зон охраны историко-культурных ценностей, расположенных в квартале, ограниченном ул.Захарова — ул.Первомайская – ул.Змитрока Бядули – пер.Броневым. Решено размещать в зоне регулирования застройки новое строительство уже не до шести, а до семи этажей по внешнему периметру и до девяти, а не до восьми этажей в центре квартала.

Остается только догадываться: то ли сам квартал за полгода с небольшим так утратил историческую ценность, что его можно застраивать высотками, то ли инвестор сумел убедить чиновников в том, что увеличение этажности пойдет только на пользу центру города, а также жителям и гостям Минска.

Любопытно, что в свое время при обсуждении эскиза предполагаемой застройки инвестор предлагал именно семи-девятиэтажный дом. Как видим, несмотря на ограничения, ему удалось добиться своего.

Между тем в нескольких кварталах от предполагаемой застройки, рядом с Белгосцирком, вскоре закончится возведение многофункционального комплекса с отелем «Кемпински». Здесь все честно: собирались строить «букет» из 10-этажных зданий и построили.

Вот только зрительное восприятие от начального проекта и от того, что возводится сегодня, абсолютно разное. Первый вариант казался скромнее и визуально ниже.

Сейчас же только ленивый не сетует на то, что новая застройка и по этажности, и по внешнему виду никак не вписывается в историческую застройку проспекта Независимости.

Александр Нестеров
/ interfax.by /