Товарищество собственников

Туманный:

Во многих случаях устанавливать шлагбаумы не законно, потому что это препятствует проезду машин скорой помощи, пожарных и пр.

а в некоторых законно, но это возможно только при наличии круглосуточной диспетчаризации (охрана подземного паркинга или консьержи).

Land:

Если разрешение на установку есть -- все законно.

Само собой. Поэтому в каждом случае когда видим шлагбаумы около домов надо писать письмо в гаи что бы проверили законность.

grywolf:

не в ГАИ а в Мингорисполком - он выдает разрешение, согласование ГАИ уже год как не требуется.

Только гаи имеет право выдать предписание снести незаконный шлагбаум. Гаи же следит за дорожной безопасностью а не мингорисполком.

Туманный:

grywolf:

и шлагбаумов, ограничивающих въезд во двор.

Во многих случаях устанавливать шлагбаумы не законно, потому что это препятствует проезду машин скорой помощи, пожарных и пр.

Очень правильно Вами замечено.
Одно время, город начал обрастать шлагбаумами, препятствующим проезду яко бы чужого транспорта,
потом власти потихоньку снесли многие шлагбаумы и процесс их создания пошел на убыль

ВСЕ правильно ! Ни каких ШЛАГБАУМОВ! Территория города должна быть свободна от препятствий проезда.

Если Вы увидели шлагбаум или он помешал Вашему приличному европейскому существованию, необходимо проделать следующее:
1. Чирканите письмецо в месный ЖЭС с требованием разобраться с установкой шлагбаума и непременно Вам сообщить о результатах
Не отчаивайтесь, что ЖЭС даст Вам "отписку", это будет первый шаг к снятию с работы директора ЖЭСа
2. Напишите письмецо в милицию данного района с требованием убрать шлагбаум, т.к. он нарушает Ваши права свободно пользоваться инфраструктурой города. В письмеце обязательно поставьте вопросы требующие проверки и выяснения :
- кто установил шлагбаум
- на основании чего установил шлагбаум
- кто являентся владельцем или пользователям данного земельного участка, который должен быть зарегистрирован в установленном порядке
ЭТО САМЫЙ ВАЖНЫЙ ВОПРОС: КТО пользователь земельного участка и есть ли у него соответствующие документы на земельный участок
Почему именно в Милицию, потому, что там профи отнесуться к данному заявлению и переадресуют его именно специалистам, кто этим займется: или ГАИ или Горисполком или ЖЭС или ЖРЭО или вообще НИКТО

Как, ПРАВИЛО все "руководители" Товариществ к регистрации земельного участка относятся поверхностно, что в общем-то потянет на статью превышение служебных полномочий и нанесение материального ущерба собственникам. Земельный участок в пользование оформляют по отмостку здания, остальная часть земельного участка с построенной за счет собственников инфраструктурой отходит ГОРОДУ и только ГОРОД является распорядителем, что можно строить что не можно строить на земельном участке

Таким образом, ВСЕ ПРАВА в ВАШИХ РУКАХ:
1. Земельный участок принадлежит ГОРОДУ и никто не имеет права вам запретить ходить по нему или пользоваться тем, что на нем построено, к примеру детские площадки или парковки
2. Смело у властей города Горисполкома СНЕСТИ препятствие ШЛАГБАУМ

ЗА ДЕЛО ТОВАРИЩЩИ! ОЧИСТИМ ГОРОД ОТ САМОВОЛЬНЫХ ЗАХВАТОВ ЗЕМЛИ!!

B.S.:

Land:

попытка заменить председателя провалится

Почему сразу заменить ? Для начала банально заставить работать с жильцами. Иначе - ЖЭС.

Прально подмечено, Придседатель это проф-сволочь выбранная и отряда диблоидов всегда присутствующих в совместном домовладении и он дествительно должен дрессировать жителей, как собак в цирке

grywolf:

поэтому нормальные ТС и нанимают на работу профессионалов, а остальные берут всякий сброд, а потом жалуются, что у нас законы кривые.

grywolf:

Не нужно выбранных председателей наделять полномочиями. Нужно нанимать Управляющих и достойно оплачивать их труд.

Прикольно посмотреть управляющего жилого дома, а какие Вы предполагаете полномочия управляющего жилого дома

Вот ЖЭСы начали плодить "старших по подъезду" это что-то типа управляющего а еще прощще диблоиды повернули на направление ШВОНДЕРОВ 21 ВЕКА

Вообще тема ЖЭС-ТС, интересен ЖЭС своей предсказуемой дибильностью руководителей
кто что интересного видел по ЖЭС будет интересно прочесть

grywolf:

Rauyf:

Прикольно посмотреть управляющего жилого дома

у нас он есть, но нет председателя ТС (мы внесли изменения в Устав, решением общего собрания).

Rauyf:

Вы предполагаете полномочия управляющего жилого дома

10 страниц должностной инструкции, разработка которой заняла достаточно долгое время нет желания выкладывать.

P.S. Протокол последнего общего собрания нашего ТС насчитывает 22 страницы текста 12 шрифтом формата А4. (Со списком присутствующих - толщина протокола составила 4 см. - я вел последнее собрание, поэтому говорю от первого лица). Когда приезжала комиссия высокопоставленных чиновников для ознакомления с деятельностью нашего ТС, после известного выступления первого лица, увидев протокол, со слов присутствующих, сфотографировали протокол и сказали, что первый раз видят в жилищном ТС правильно оформленный протокол, с настолько подробным изложением всех вопросов, связанных с финансово=хозяйственной деятельность ТС.

Лучше ЖЭС с вонючим директором, который где-то далеко в своем изолированном помещении, чем встречаться каждый день с диблоидами от ТС с разными протоколами, списками, голосованьями, собраньями и прочими диблоидными развлечениями

Rauyf:

чем встречаться каждый день с диблоидами от ТС с разными протоколами, списками, голосованьями, собраньями и прочими диблоидными развлечениями

Сразу видно Ваше Rauyf, отношение к выборам и самоуправлению. Видимо благодаря подобным Вам Rauyf, мы и получили результат выборов в 1994 году, который каждый готов хаять в нете, но в реальности бояться лишнее движенье сделать, чтобы улучшить свою жизнь и свое окружение.

Всегда поражался дебильности наших граждан, готовых завалить жалобами все инстанции и потерять время на хождение по кабинетам, чтобы заставить сотрудников ЖЭС заменить перегоревшую лампочку в подъезде. Видимо мужчины в нашей стране стали вымирающим видом и все мужеподобные существа, способны только брюзжать слюной и поносить все вокруг, а взять табуретку и выкрутить перегоревшую лампочку и вкрутить новую (ценой 2 или 3 тыс. бел рублей) ума не хватает.

B.S.:

grywolf,
Завидую Вам белой завистью

у нас ушло на это год активных действий.

Rauyf:

sens:

Интересует вопрос, зачем товариществу собственников копия договора купли-продажи на квартиру и на каких основаниях они ее просят?
Для регистрации в квартире требуется рег.свидетельство на квартиру + тех.паспорт, но вот с какой целью они хотят получить и хранить у себя (в кабинете стоит открытый шкаф с папками, доступ к которым в принципе может иметь любой сотрудник ТС) копию договора купли-продажи внятно и не объяснили.

Это и есть пример работы деблоидов-управленцев жилого дома или Товарищества, которые начинают требовать от собственника различные конфедициальные документы

В Законе о совместном домовладении не указано, что данные документы права собственности необходимо предъявить диблоидам. Регистрацию права собственности осуществляетт "БТИ (по старому)

На такие требования предоставления документов можете обратиться с письменной жалобой на руководство ТС в районную прокуратуру и с произволом руководства будет покончено в сжатые сроки

И пойдете вы очень далеко. А произвол будет продолжаться. Мы почти год потратили на наведение порядка у себя в ТС, в папке у меня хранятся более 20 отписок (прокуратуры, милиции, исполкома) на письменные обращения по поводу бардка в нашем ТС, устроенном назначенным застройщиком Председателем ТС.

P.S. Храню, для дальнейшего общения с этими органами, после смены руководства и системы управления в ТС, сейчас иногда у гос. органов если возникают вопросы к нашему ТС, то вначале они получают копию своего ответа на коллективное обращение ...и все вопросы почему то исчезают...

Rauyf:

Давайте сюда инструкцию на 10 листах, может что путное есть, придется изучить

+1
Передовой опыт надо распространять.