ЖСПК "САТУРН-2012" - Некрашевича, 6

Остается только надеятся и мечтать, что прокредитуют не 90% квартиры, а 95% плюс субсидия на 5% и не 15 м на человека, а 20 м. Иначе за трешку придется в общем доплачивать 10% стоимости плюс лишние метры - это примерно от 60 000 000 до 80 000 000. В силу последних событий по отмене всем и вся, вряд ли многодетные проскочат, подождем понедельника, там и расстраиваться будем, если что. Еще поговаривают про замораживание строек на 2-3 года, надеюсь наш дом все-таки прокредитуют и построят. Может, мы окажемся везунчиками?

Вот молодцы какие, что родили детей, обычно люди с неплохим доходом больше одного не рожают. И да, если сравнить цены, то в вашем случае вполне выйдет дороже, просто кредит - это не вносить сразу, для тех, у кого нет денег, а их большинство. Сильно сомневаюсь, что выложить 10 штук за год стройки всем многодетным по силам. Если будут такие условия, то скорее всего многие вообще откажутся, не смотря на то, что жить негде. Простите за нескромный вопрос, а где вы работаете?

На первый вопрос ответ не знаю, а за неплатеж - пеня 0,1%

Aminsk:

pasiv,Этого не может быть юридически, т.к. я не подписывал никаких обязательств по оплате ПСД.

когда вы будете платить за ПСД, в платёжке будет указано что-то типа "паевой взнос на строительство" или просто "паевой взнос", т.е. там нет разделения оплаты "за ПСД", "рытьё котлована", "закладку фундамента" и т.д. - всё это называется паевым взносом на строительство.
Мы за ПСД дома №6 (соседнего с вашим) (ЖСПК Пеленг-2010) заплатили ещё в конце лета, хотя до сих пор наш дом не строят, как и ваш. Соответственно, никто из строящихся в этом доме не заключал договор с банком, т.к. на него не было даже ПСД. Вот такая коллизия - без ПСД и разрешения на строительство банк не может заключать договора с членами ЖСПК на кредит, а без оплаты ПСД эту самую ПСД никто делать не будет. Насколько я понимаю, в нормальных условиях на начальном этапе за ПСД платил застройщик или заказчик, а потом эта сумма входила в стоимость кв. метра и оплачивалась из кредитных средств членами ЖСПК. Точно также, как и рытьё котлована, закладка фундамента и даже возведение коробки - на некоторых домах застройщик даже мог построить за свои средства несколько этажей дома, прежде чем члены ЖСПК успевали открыть кредитные линии и банк начинал перечислять застройщику деньги. Но сейчас ситуация далеко не нормальная, и у того же МАПИДа нету никакого интереса строить мало того, что за свои деньги себе в убыток, так ещё и в ситуации, когда неизвестно, вернут ли ему потраченные деньги вообще!
Поэтому если вы твоёрдо намерены строиться, я бы порекомендовал Вам заплатить за ПСД самим, не дожидаясь кредита, т.к. чем раньше сделаете ПСД, тем меньше заплатите, и тем быстрее (теоретически) смогут начать строительство.

Дело в том, что стоимость ПСД входит в цену м2. Т.е. кредит должен гастить это. Какая застройщику разница, кто аплатит.
По всем законод. актам ПСД должно входить в цену метра квадратного и получается, что это должно гаситься кредитом. Зачем людям платить это из собственного кармана. Если есть такой вариант, может лучше его и рассматривать и развивать?
То, что с нас будут пытаться вытянуть максимум денег, это и так понятно, но может быть есть и альтернатива?

Говорят, что в вчерашней республике была напечатана статья по поводу кредитуемых метров. Кто-нибудь читал? Это уже вышел указ или писали только про проект?

Мы с мужем в полной прострации, почему такая несправедливость: стоило стоять в очереди 27 лет надеяться на нормальные условия строительства, а в итоге получилось так, что хоть отказывайся(((((

нашла эту статью:
Тем, кто успел заключить договоры и начать строиться, правительство предлагает сохранить льготные условия строительства

Льготному строительству быть — с таким предложением выступает правительство. Проект Указа № 185 о застройщиках-льготниках в ближайшие дни будет внесен на рассмотрение в Администрацию Президента. Заместитель премьер-министра Анатолий Калинин, который вчера на «прямой линии» отвечал на вопросы наших читателей, пояснил, что для граждан, которые заключили договоры с банками, уже начали строительство, льготные условия будут сохранены.

— Мы планируем, что указ после его подписания вступит в силу до конца ноября 2011 года. Со своей стороны правительство обязуется внести его до конца этой недели, — пояснил вице-премьер.

15 ноября проект документа рассматривался на заседании Президиума Совмина. Новые подходы были одобрены большинством членов правительства.

— Особое внимание уделено молодым семьям. Из 866 тысяч граждан, состоящих на очереди, их 404 тысячи. Для финансирования их с господдержкой нужно 74 триллиона рублей. У нас же сегодня выделено из всех источников 7,5 триллиона. Дополнительно предусмотрено выделить из местных бюджетов один триллион рублей. Такой суммой мы располагаем, поэтому всех включить на прежних условиях мы не сможем, — пояснил Анатолий Калинин.

До 15 позиций сокращен список категорий, которые ранее имели льготы. В него включены самые значимые случаи, где государство, действительно, должно помочь гражданам. В первую очередь в список тех, для кого сохранены льготные права, войдут многодетные семьи, в которых четверо и более детей. Для них жилье будет построено в течение следующего года.

— Мы также предусмотрели различные подходы по процентным ставкам. Самые выгодные условия — для многодетных семей: кредит под 1 % на 40 лет. Также в республике оставлены прежние условия кредитования — 20 квадратных метров на одного члена семьи. Для минчан эта норма уменьшена до 15 квадратных метров, — прокомментировал документ заместитель премьер-министра.

Еще я читала статью в Ва-банке за 14.11.2011 так вот там было примечание: на тех граждан которые ранее были приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании, которые в настоящее время изменились, при том что их условия остались неизменными , новые нормы указа № 346 не распространяются (законодательство обратной силы не иеет). Что это за указ?

Все это замечательно, НО почему все опускают момент того, что мы даже при оплате ПСМ имеем реальный шанс получения долгостроя, так как не решен вопрос с частным сектором?
Их же так и не отселили и понимания в этом вопросе так и нет... Да и как оформляется ПСМ если площадка фактически НЕ ГОТОВА??
Утром слушала радио, очередной указ, деньги возвращаются в той же сумме, что были перечисленны, вот только курс при оплате и курс по возврату полагаю будет прилично разниться.....

http://minsk.gov.by/ru/rebuke/file/12ae3f826bb1b9873c71c353f3df494c/

http://realt.onliner.by/2011/11/18/stroj-8 Председателю надо поторопится. Может проскочим на старых условиях?!?! А то мы даже еще за вступление в кооператив не платили. Кстати кому нибудь звонили по этому поводу?

kristtt:

А за ПСД надо платить и как можно быстрее, что бы процесс пошел. Дешевле точно не будет.

вот я и говорю, чем быстрее заплатите за максимальное количество работ теперь, тем меньше заплатите потом!