ЖСПК 773 Каменная горка-2

Спасибо за фоты!)

Товарищи по дому, всё идет отлично по коробке, может подумаем про лифты?
У меня во временном жилье в новом доме так часто могилевские лифты ломаются что я готов отдать по пиццот за отис, kone или что попроще но только не могилев и не многое рф, понимая что этот дом - своё.
Заходил за границей в немецкий (или австрийский - надпись на немецком) лифт выпущенный более тридцати! лет назад, не помню дату, жильцы мне сказали что он работает почти без поломок/простоев (раз в год не каждый год).
Цена вопроса по моим прикидкам на подъезд при нашей этажности - 20 тыс. евро, а может меньше, если поменять все лифты и если есть возможность не платить за могилевское крайне сомнительное качество и слабейший уровень сервиса при крупнейших объемах производства..

liftmach.by/toclients/table.pdf - из этих если только отис РФ

Что-то не порядок у нас с Председателем...
Как Вам эта новость?
Найдено ...

Перенесение сроков начала строительства дома на 1 апреля, приобретение электрической подстанции из карманов членов кооператива, новый договор генподрядчика с заказчиком, открытие кредитных линий и ряд других важных вопросов обсуждался на собрании ЖСПК «Комплекс-комфорт» в минувшую среду, 20 марта. На мероприятии присутствовали и принятые в кооператив новички – сотрудники Министерства финансов, КГБ и МЧС.
Почти 10 миллионов за «квадрат» без господдержки
Ориентировочная стоимость квадратного метра для нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые пользуются господдержкой (льготным кредитом или субсидией), составит 9 миллионов 238 тысяч 924 рубля. Для нуждающихся, которые будут строиться без господдержки, с учетом оплаты ими 7,3% за снос жилья (авт. – согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь № 407 от 30 марта 2007 г. «О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных или общественных нужд»), – 9 миллионов 913 тысяч 365 рублей.
Утвержденная стоимость строительства дома – 15 миллиардов 266 тысяч 680 рублей.
Наружные стены дома будут блочными, из керамзитобетона. Перекрытия – монолитные. Межквартирные внутренние перегородки – из газосиликатных плит. Предусмотренная проектом высота этажа составит 3 метра; соответственно, высота потолков в квартирах – 2,7 метра. Окна – из ПВХ, с двухкамерными стеклопакетами.
Наружная отделка дома – декоративно-защитная (облицовка декоративно-бетонным камнем двух нижних этажей). Что касается внутренней отедлки, то в местах общего пользования – декоративная штукатурка с акриловой окраской потолков, на полу – керамическая плитка.
Дом, как и другие новостройки, будет энергоэффективным, с разводкой отопления в полу. Лоджии будут иметь прозрачное и тонированное остекление, огражденное перфорированными металлическими листами. Рамы, скорее всего, будут из алюминия.
Не путайте «чистовик» с «черновиком»!
Смятение в ряды застройщиков внесло незнание строительной терминологии: предусмотренную проектом и озвученную на собрании чистовую отделку (то есть полный ремонт, «под ключ») многие спутали с черновой (без ремонта).
– Нам же обещали с полным ремонтом, а не с чистовой отделкой! – гудел зал.
Любопытно, что объяснить разницу в элементарных для строителя терминах почему-то не смог приглашенный представитель УКС администрации Центрального района, специалист отдела технического надзора. Этот вопрос он пообещал… «выяснить в УКСе»
Портал «ДомВместе» информирует застройщиков, что чистовая отделка – это ремонт квартиры, включающий стяжку пола, выравнивание и штукатурку стен, все межкомнатные перегородки и двери, установку входной двери, стеклопакетов, электрооборудования и полного комплекта сантехники, поклейку обоев, покраску потолка и укладку линолеума (или ламината), плитку на полу (и стенах) санузла. В такой квартире вам останется лишь расставить мебель по своему вкусу, а выбрать ее с радостью помогут консультанты и дизайнеры сети мебельных магазинов «МебельВместе».
В квартире с чистовой отделкой также устанавливаются счетчики горячей и холодной воды, электроэнергии, переговорное устройство для домофона, многие генподрядчики устанавливают на кухню плиту (как правило, отечественного производства). «Минус» квартиры с чистовой отделкой лишь в том, что в работе используются дешевые отечественные материалы. Но «плюсов» гораздо больше: в квартиру «под ключ» можно сразу вселяться, праздновать новоселье и жить, отодвинув на потом свои идеи о перепланировке и новых обоях. Ну, и самое главное, ваш мозг не будут еще несколько месяцев «сверлить» перфораторы соседей.
Если вы строите квартиру с черновой отделкой, то получите пустую коробку с подведенным водопроводом, разводкой электрического кабеля, радиаторами отопления и унитазом.
Даешь электричество! За чей счет?
Помимо разницы между черновой и чистовой отделками, сотрудник УКС не смог объяснить собравшимся и причину перекладывания заказчиком собственных обязанностей – закономерного обеспечения стройки подстанцией – на плечи кооператива.
По словам председателя ЖСПК Ольги ЛУЩИК, у районного УКС сейчас просто нет денег на покупку подстанции, и ожидание их появления может затянуть начало строительств на неопределенный срок. Самым разумным решением в данной ситуации будет приобретение подстанции самим ЖСПК, а потраченные на нее деньги будут зачтены в счет строительства.
Портал «ДомВместе» желает членам ЖСПК «Комплекс-комфорт» начать строительство в обещанный срок, и пусть девиз «1 апреля – никому не верю!» не будет иметь абсолютно никакого отношения к вашему дому!
СПРАВКА «ДомВместе»

mishany:

заплатить за отис а потом при малейшей поломке слышать ответ что для ремонта необходима какаято запчасть стоимость которой равна половине стоимости лифта потому как она производится только фирмой производителем лифта а изготовление и поставкаеё займет еще помимо стоимости пару месяцев (ПОИНТЕРЕСУЙТЕСЬ ХОТЯБЫ РАБОТОЙ ЭКСКАЛАТОРА НА "ТЦ СТОЛИЦА" СО СТОРОНЫ МЕТРО)
сталкивался с подобным по импортному оборудованию не однократно
А ПОМЕСТУ ПРОЖИВАНИЯ СТОИТ 2 МОГИЛЁВСКИХ ЛИФТА ПОСТАВЛЕННЫЙ В СТАРУЮ ШАХТУ С РАЗНИЦЕЙ В ПОЛ ГОДА ЗАМЕНЕННЫЙ ПЕРВЫМ БОЛЬШЕ МЕСЯЦА БЕЗ ВЫЗОВА МАСТЕРОВ НЕ ОБХОДИТСЯ
ХОТЯ ЗАМЕНЕННЫЙ ВТОРЫМ ПОСЛЕ ПОЛУГОДА ОТЛАДКИ РАБОТАЕТ БЕЗ ПРОБЛЕМ

Эскалатор эскалатором (это вообще другая техника, прошу не сравнивайте палец с известным органом), а коммерческие лифты, которые используются много интенсивнее в ведущих офисных центрах минска в подавляющем большинстве не могилевлифтмаш. и я лично пешком ходящих сотрудников не видел. А когда работал в офисном здании с могилевским лифтом - регулярно ходил пешком.
У меня в доме ныне два могилевских лифта, каждый из которых ломается 1-2 раза в месяц уже в течение двух лет. Хотя к чести сказать, в ремонте больше трех дней пока ни разу ни один не стоял. Это я скрип уже не замечаю как недостаток, так как оба лифта скрипят при открытии, закрытии и движении.

Что касается могилева, я ни разу не встречал ни одного лифта из могилева, работавшего без сбоев, ни одного.
Вот рядом, не особо вчитывался:
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1154368&p=45016211#p45016211
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1154368&p=41052907#p41052907
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1349277&p=45206965#p45206965
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1349277&p=45206965#p45206965
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2027484&p=41561993#p41561993
...

Можно купить тойоту, а можно запорожец. Ломается и та и другая машина. Вопрос лишь в том, как работает, как ломается и с какой частотой. Посмотрите, пожалуйста, на системы отопления и водоснабжения в современных домах. Разве можно оставить "советские краны" в которых нужно ежемесячно менять прокладки? Системы отопления ставятся с использованием импортного оборудования (насколько я в этом разбираюсь). Но в данном случае те или иные вещи в своей квартире каждый из нас волен поменять или оставить сам, а лифт поменять мы можем только все вместе, если конечно не хотим кататься на запорожце.

Если уж на то пошло - как распределять стоимость? На квартиру - в трешке количество жмивущих и соответственно пользующихся больше, в однушке - меньше, предлагать раскинуть одинаково на каждую квартиру ИМХО не вполне справедливо

А если уж и на то пошло-то по ходу в подъезде 40 квартир,лифт стоит 20 000т.евро,значит многодетной семье платить около касаря а кому-то 100у.е-справедливо!!!! как-будто детям эти деньги не нужны??? Так мне вообще фиолетово на эти лифты!!!!!!!!!!!!! Я могу и на 3-ий этаж пешком поднятся.И не то что могу а БУДУ.Затея дурная,1-ый,2-ой,3-ий-это точно откажутся.Лучше бы действительно окна поменяли.

Тема "замена лифтов", думаю, в этом доме в принципе не актуальна. Ну только если делать нечего

_Василий_:

У меня в доме ныне два могилевских лифта, каждый из которых ломается 1-2 раза в месяц уже в течение двух лет. Хотя к чести сказать, в ремонте больше трех дней пока ни разу ни один не стоял. Это я скрип уже не замечаю как недостаток, так как оба лифта скрипят при открытии, закрытии и движении.

ИМХО лифты начинают ломаться после того как наёмные рабочие, делая ремонты в новостройках, загружают их доверху тяжелой бетонной арматурой и не дают закрыватья дверям по пол часа. В условиях такой эксплуатации любой Отис или Кёнэ загнется. А про белорусский менталитет я вообще молчу.

Вместо того что бы менять лифты, подумали бы лучше куда машины ставить будем и какие окна маленькие в квартирах!

verbusha:

Что вы тут раскидывать собрались?Хотите Отисы,нужно было строится не в панельке мапидовской,а в Каскаде,Парусе,Маяке)))))))))))Лучше деньги пустить на другое,окна например,видеонаблюдение,обустройство территории и т.д.

Вполне согласны!!!!!

pyp-1979:

trokhimik, при всем желании окна больше не станут, и стоянка рядом с домом не появится. Это то, с чем нужно смириться

Ну да окна это кто захочет себе потом вырежит!!!!А вот по поваду машиномест можно решить!!Только надо узнать где и на каких основаниях мы можем поставить во двор шлагбаум!!!Это конечно не увеличит машиномест, но по крайней мере из соседних дворов к нам не будут ставить машины!!!

председатель Ольга Юрьевна - 636-78-62,

Гл.бух Людмила Геннадьевна - 387-54-75