Строительство 3-х секционного дома ул. ЧЕХОВА МОГИЛЕВ

dewn56:

И к partyzan007 аналогичная просьба.

Who are you? (англ.Кто вы?)

ого

http://www.mogved.by/aktualno/3871#comment-270 Вопрос надо оставить в комментариях? Специальной формы нет?

regubs:

Смотрел вчера кто-нибудь?

Общие фразы...Судя по этому выступлению стройку на нашем доме в 2011 году не возобновят...усилиными темпами будут достраивать дома готовность, которых на сегодняшний момент составляет более 60-70%, а остальные на 2012г. прозвучал так же вопрос не сниязятся ли темпы стройки в связи с тем, что в 2012 году будут проводится дожинки в Горках и соответсвенно придется бросить строительные силы туда...на что был получен ответ, никак не повлеяет...есть спец.бригады. а на вопрос о нехватки рабочей силы все это фигня уехавших на заработки всего около 2%...так что все будет нормально...но мне что-то во все это вериться с трудом...
И еще - в этом году завод Бобруйский КЖИ будет акционирован с привлечением иностранного капитала. И к сентябрю следующего года должна быть модернизирована производственная линия под новые конструкции жилых домов.

Видео со Студневым

По нашему дому ответил на несколько (не все) вопросов дольщика Людмилы.
Обещает, что со следующей недели начнут вызывать в УКС для подписания новых бумаг.
Вопросы по цене опустил.

Я правда до конца не смотрел - может дальше ещё вопросы были по данной теме.

Кто в числе первых получит на руки новые бумаги - отписыватйесь тут. Еще лучше - сканы ложите (личные данные можно заретушировать).

regubs:

Видео со Студневым
Добавлено спустя 18 минут 44 секунды
По нашему дому ответил на несколько (не все) вопросов дольщика Людмилы.

Обещает, что со следующей недели начнут вызывать в УКС для подписания новых бумаг.

Вопросы по цене опустил.

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

!

Текстовка ответов Студнева по дому (не совсем дословная), поэтому кто хочет полную версию - смотрите видео. Например было сказано, что запланировано 3 млрд. кредитных средств и 3млрд. должны будут внести дольщики своими деньгами.

1. Почему компетентные службы горисполкома вовремя не проконтролировали деятельность подчиненной структуры и допустили такую ситуацию?
2. Когда будут продолжены выплаты по кредитной линии банком?
3. Когда, наконец, наш дом сдадут? Повысят ли стоимость квадратного метра и на каком основании?
4. Как будет заключаться договор УКСа с нами? Не расторгнет ли с нами договор на кредитование банк в связи со сменой застройщика?
5. Помогут ли городские власти многодетным семьям не потерять возможность достроить жилье в данном доме на существующих условиях?
Отмечу, что вопросы по 3-х секционному дому по ул. Чехова возникают не первый раз. Во-первых, компания «Инвест-систем» не обанкротились. Было решение горисполкома о присоединении этой организации к могилевскому УКСу. Это сделано для того, чтобы более рационально управлять предприятием, а также отчётливо видеть, куда направляются средства застройщиков. Забегая вперёд, скажу, что этот дом — сложный, формировался он не так просто, поэтому и возникает множество нареканий в адрес «Инвест-систем». В связи с этим было принято решение о присоединении этой организации к УКСу.

Также добавлю то, что 3-х секционный многоквартирный жилой дом по ул. Чехова включён в график строительства и планируемого финансирования домов для ввода в эксплуатацию в 2012 г. Работа по присоединению «Инвест-систем» к УКСу практически завершена. Акт о присоединении находится в стадии подписания. Балансы сформированы, работы в части финансирования и подведения итогов проведены совместно с налоговыми органами.

Хочу успокоить застройщиков: строительство дома продолжится, он будет введён в эксплуатацию в 2012 г. На строительство квартир предусмотрены льготные кредиты. Думаю, уже на следующей неделе застройщики будут приглашены в городское управление капитального строительства для подписания договоров и соглашений на строительство этого дома.

1. Когда конкретно УКС примет от «Инвест-систем» дом на баланс и подпишет с дольщиками дополнительные соглашения?
2. Будет ли возобновлено в ноябре строительство дома?

— Этот вопрос уже задавался. Я говорил о том, что на следующей неделе Вы будете приглашены в УКС. В настоящее время мы провели совещание непосредственно с генподрядной организацией и передаём ей все документы, проекты для того, чтобы возобновить строительство этого многоквартирного жилого дома.

********************************************************************************

Как видим вопросы про даты сдачи дома, возобновления строительства в ноябре, конкретика по новым документам и цене - обходятся.

Не запросить ли нам общего собрания дольщиков при подписании новых соглашений?

Интересно, что отвечал Вераксо, который ведает жилкомхозом, а не строительством.
Студнев, который курирует строительство, вопросы по ноябрю проигнорировал.

Вераксо:

После заключения договора подряда будут перезаключены договоры на долевое строительство квартир в вышеуказанном жилом доме. При перезаключении договоров будут в обязательном порядке соблюдены все нормы законодательства Республики Беларусь, регламентирующие долевое строительство жилья.

Если цена будет поднята - нужно дружненько попросить у них письменно, какие именно нормы законодательства РБ они используют.

Почему бы договора с дольщиками не перезаключить до заключения договора с подрядчиком?
Похоже на то, что ждут ценник от 12-го треста, для объявления новой цены дольщикам.

Потом - почему перезаключать договора, а не подписывать доп. соглшения.

Мое мнение - нужно всем настаивать на допсоглашениях.
Иначе получится, что на руках у нас будут договора датированные ноябрем (а то и декабрем) - и все автоматом не подпадают под письмо Мин. архитектуры и строительства о замораживании цены квадратного метра тем, кто заключал договора до 15 мая.
Пока что УКС строго придерживается этого письма и не поднимает цену даже тем, у кого сроки строительства не нарушаются.

У нас две причины не соглашаться с повышением по закону - истекли нормативные сроки строительства и письмо Минархитектуры про 15 мая.
Подпишем новые договора без пункта о принятии УКСом на себя всех обязательств Инвест-Систем, в том числе по нормативным срокам - потеряем одну из причин. А то и все две.
Нужна будет юридическая оценка текстов новых документов.

И тем более не нужно в первое же посещение УКСа что то подписывать. Разумнее брать на ознакомление и раздумья.

regubs:

Не запросить ли нам общего собрания дольщиков при подписании новых соглашений?

От тож так думаю. Насчет "новых" договоров уже высказывался, - теряем все козыри. Только доспоглашение.

Как только УКС "позовет" так и будем собираться..... Хотите раньше?