Всем привет!
Решили уточнить по поводу увеличения ктпк. С банком связались в первую очередь, они жду разъяснения с головного офиса, но в это слабо вериться. Решили подъхать лично, но юриста не застали, будем с ним связываться завтра.
Мы выяснили из информационных источников (для сравнения), могут быть неточности:
- Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на июнь 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
.....в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2328,312 тыс. рублей;
-Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на июль 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах:
...жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей —........................(НЕ МОЖЕМ НАЙТИ ПОКАЗАТЕЛЬ) тыс. рублей;
- Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на август 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах: жилые дома иных проектов, в том числе со стенами из других материалов, свыше 10 этажей - 2377,497 тыс. рублей;
- Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на сентябрь 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах: жилые дома каркасно-монолитные с наружными стенами из газосиликатных блоков свыше 12 этажей - 3151,399 тыс. рублей;
- Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на октябрь 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах: жилые дома каркасно-монолитные с наружными стенами из газосиликатных блоков свыше 12 этажей — 3201,657 тыс. рублей.
- Установить показатели стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение в текущем уровне цен на ноябрь 2010 года по сериям жилых домов в следующих размерах: жилые дома каркасно-монолитные с наружными стенами из газосиликатных блоков свыше 12 этажей — 3266,651 тыс. рублей.
Нам ктпк устанавливали примерно по 2310,471 тыс. рублей.
Соответственно разница между ноябрем и июлем примерно равна 959,180.
Даже если брать октябрь 2010, то ктпк = 3201,657/(3304,440-(3304,440*5%)) = 1,0199.
Наверное мы можем добиваться пересчета ктпк, а за то, что у нас нет отделки, у каждого и так снимут 2 м кв (20*0,9).
.
Только странно, банк, зная, что ст-ти изменены, заключил со мной договор в конце января, а коэфф-т все тот же...
