Долевое строительство 10-этажного каркасного дома по Олешева

alexfil1, ну а я что написала по однушкам может и выгодно, но на счет трешек предложение практически среднее по рынку, причем это первый дом в Минске со сроком вввода 2019 год

alexfil1, ну а я что написала по однушкам может и выгодно, но на счет трешек предложение практически среднее по рынку, причем это первый дом в Минске со сроком вввода 2019 год

alexfil1, тут я с вами согласна. Предложение УКса заманчиво только тем что у них единая цена метра на все квартиры не зависимо от количества комнат. Но опять же повторюсь что необходимо учитывать все риски котлована. Причем, что именно у этого УКса имеются очень не хорошие примеры. Вот Вы сейчас заплатили деньги в наших «белках», какая их реальная стоимость будет в 2018 году! Кроме того, на УКС повесили «Волынь» достройка которой на контроле в администрации президента.

Дольщик-Олешова, дело не в том какой трест. Будут деньги и 7и 3 и 1 и 7 или 8 построят а дело в том кто заказчик и будут ли у него деньги, чтобы строить. Сейчас деньги пошли поэтому и стройка идет (судя по форуму многие платят 100 процентную предоплату). Вопрос хватит ли у застройщика денег на весь инвестиционный цикл до 2019 года, с учетом того что на однушки двушки цена ниже чем средняя по рынку, к тому же камень на шее у Укса в виде Валыни. Да у Укса с 7 трестом пока контрактная цена, но стоимость строй материалов растет, кроме того за более чем двух летний период может вырасти и цена труда строителей. И как итог 7 трест в убыток работать не будет. А это доплаты и доплаты и по итогу совсем другая и цена квадратного метра.

ayrlily:

Дольщик-Олешова, дело не в том какой трест. Будут деньги и 7и 3 и 1 и 7 или 8 построят а дело в том кто заказчик и будут ли у него деньги, чтобы строить. Сейчас деньги пошли поэтому и стройка идет (судя по форуму многие платят 100 процентную предоплату). Вопрос хватит ли у застройщика денег на весь инвестиционный цикл до 2019 года, с учетом того что на однушки двушки цена ниже чем средняя по рынку, к тому же камень на шее у Укса в виде Валыни. Да у Укса с 7 трестом пока контрактная цена, но стоимость строй материалов растет, кроме того за более чем двух летний период может вырасти и цена труда строителей. И как итог 7 трест в убыток работать не будет. А это доплаты и доплаты и по итогу совсем другая и цена квадратного метра.

Риск УКСа сведен к минимуму. Договор с подрядчиком - в рублях. Глобально повлиять на стоимость строительства может только стоимость материалов. Договоры с дольщиками в валюте компенсируют этот момент. Не у всех договоры на 100% предоплату, многие заключали договоры и на условиях рассрочки оплаты, таким образом обеспечив УКСу планомерное финансирование на весь период строительства. Второй декларацией грамотный застройщик при необходимости может скорректировать финансирование с учетом выполненных и предстоящих объемов работ. Самый большой риск застройщика и один из факторов торможения строительства - нарушения обязательств по оплате со стороны дольщиков.

Вопрос преимущества указанного объекта перед иными носит оценочный характер и крайне субъективен. Имеет свои достоинства и недостатки, только для каждого их соотношение может быть разным. Что касается меня лично, объект интересен ценой, способом оплаты (меня как раз и интересовала рассрочка), планировкой (особенно удачная однокомнатная 51,17 кв. - аналогов нет ни в одном предлагаемом на сегодняшний день объекте, да и ранее не попадались), исполнением (монолит, а не панель). Размещение - 50/50. База и гаражи, окружение стройплощадками на ближайшее десятилетие - это "-". Удаленность от интенсивных транспортных потоков - это "+".

phosphor:

ayrlily, Да,с точки зрения инвестиций то риск вложения в "Дану" ниже чем тут.

Любое строительство - это риск. На сегодняшний день, к сожалению, частный застройщик - это риск в большей степени, нежели гос. Хотя проблемы могут возникнуть и там, и там. Будем надеяться, что это не про нас.

v2m, Удаленность от интенсивных транспортных потоков - это "+". Прямо под окнами будет проходить 3-е транспортное кольцо. Через несколько лет.

Поэтому не + , а жирный -

alexfil1:

Кислин:

v2m, Удаленность от интенсивных транспортных потоков - это "+". Прямо под окнами будет проходить 3-е транспортное кольцо. Через несколько лет.

Добавлено спустя 1 минута 2 секунды

Поэтому не + , а жирный -

Через несколько лет это Вы загнули. Думаю пройдет лет десять еще.

Подписываюсь! )))) Хотя и в третьем кольце есть свои преимущества - обеспеченность общественным транспортом.Думаю, остановка будет прямо возле дома. А еще интересно, где же будет станция метро?

Кто-нибудь двушки и трешки бронировал ?

Baton317,

Baton317:

И может быть. что этот участок пустят в обход парка, по ул. Широкой, минуя Олешева.

Это вряд ли, дорогу через парк построят, это и новом ген. плане хорошо прослеживается, а людей (как всегда) никто в расчет брать не будет

Есть предложение, кто будет на стройке - выкладывайте на форум, пожалуйста, ФОТКИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Я ДУМАЮ, ВСЕМ ДОЛЬЩИКАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО.

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ!!!!!

del