Брест. Полесьежилстрой. Гоголя-Папанина дом № 3 по генплану

anasta33:

scooter91:

Всем добрый день. Может кто-нибудь делает перепланировку однушки (1е)?? Если есть варианты поделитесь пожалуйста. Заранее спасибо)

думали про нее... но выбрали другой вариант... мы хотели вынести кухню на балкон а кухня была бы детской как то так....

Спасибо вам за ваш ответ)) Сделать детскую на месте кухни я думаю не составит проблем, а вот с сделать кухню на балконе очень сложная задача. Площади балкона явно будет мало, необходимо сносить стену между балконом и комнатой. Как решить вопрос с вытяжной ? И самый интересный вопрос как сделать так чтобы вода самотёком с раковины стекала в стояк (на такую длину это какой угол наклона надо??) Или ставить принудительный насос для откачки воды, но всё равно трубы вести надо с балкона через комнату в санузел.

Maks-1680:

У меня такая.

Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

Сегодня заезжал на квартиру. Смотрел что да как. Если кому интересно есть пару фоток.

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунда

Не знаю как в остальных квартирах, а в этой два полотенчика в ванной, один на фото а второй на противоположной стене.

Спасибо вам за фото отчёт, хорошие фото)) если будут ещё фотки ждём. Какой у вас этаж?

Проблемы могут быть только с мойкой ...но мы ее оставим в самой квартире... поэтому и выбрали вариант балкон с кухни... да ставят насосы...да и с трубами муж сказал тоже проблем нет

anasta33:

Проблемы могут быть только с мойкой ...но мы ее оставим в самой квартире... поэтому и выбрали вариант балкон с кухни... да ставят насосы...да и с трубами муж сказал тоже проблем нет

Я не про мойку и кухню вообще...
Я про

andrey-ok:

то, что вы планируете сделать - законом категорически запрещено, а именно: перенос кухни и объединение отапливаемого и неотапливаемого помещений (комнаты и балкона).

Про кухню - не совсем так. Запрещено - если плита газ. С электрической можно, но там свои нюансы.

kkorablik:

Maks-1680:

У меня такая.

Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунда

Не знаю как в остальных квартирах, а в этой два полотенчика в ванной, один на фото а второй на противоположной стене.

Какой у вас этаж? Что уже коридор покрашен?

10 этаж.

andrey-ok:

anasta33:

Проблемы могут быть только с мойкой ...но мы ее оставим в самой квартире... поэтому и выбрали вариант балкон с кухни... да ставят насосы...да и с трубами муж сказал тоже проблем нет

Простите, что вмешиваюсь из ветки соседнего дома, но хочу предостеречь вас от неприятностей: то, что вы планируете сделать - законом категорически запрещено, а именно: перенос кухни и объединение отапливаемого и неотапливаемого помещений (комнаты и балкона). Штрафы огромные, да и соседям создадите проблемы. Проконсультируйтесь в архбюро московского района (администрация района, второй этаж). Вот ссылка, но её, наверное, закроют [url=http://realty.[censored]/news/consultation/368607.html]СТАТЬЯ

В очередной раз вводит в заблуждение.
1. Кухню переносить можно если она с электроплитой.
2. Что касается объединения с лоджией - это действительно нельзя (раньше можно было). В дальнейшем это грозит невозможностью продать квартиру. Батарею и мойку так же можно перенести - смотрите мой проект официально зарегистрирован.

Насос на слив можно поставить, но цена хорошего начинается от 600 евро.

anasta33:

Знаю точно что электроплиту можно выносить... нельзя батарею и мойку ...это знаю точно...

Как я и думал - ссылку на статью заблокировали... Поэтому цитирую:
Можно ли, согласно законодательству, перенести кухню в жилую комнату, а на ее месте разместить комнату?
2 октября 2013 в 11:38
REALTY.[censored]
На этот вопрос нашего читателя отвечает Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права:

- В соответствии с п. 3 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013г. №384, допускается изменение площади и количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок.

Согласно СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания" допускается уменьшать площадь кухни до 5 кв.м при условии наличия в квартире отдельного помещения столовой. В однокомнатных квартирах для одиноких граждан допускается устройство кухонь с наименьшей площадью 5 кв.м или кухонь-ниш глубиной не менее 0,6 м и шириной не менее 2,5 м, оборудованных электроплитами и вентиляцией с механическим побуждением. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов. По заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

Таким образом, законодательство допускает уменьшение площади кухни или объединение кухни с жилой комнатой и прихожей при соблюдении определенных условий. Перенос кухни в жилую комнату и размещение на месте кухни жилой комнаты законодательством запрещено.

Читать полностью: http://realty.[censored]/news/consultation/368607.html

andrey-ok:

anasta33:

Знаю точно что электроплиту можно выносить... нельзя батарею и мойку ...это знаю точно...

Как я и думал - ссылку на статью заблокировали... Поэтому цитирую:
Можно ли, согласно законодательству, перенести кухню в жилую комнату, а на ее месте разместить комнату?
2 октября 2013 в 11:38
REALTY.[censored]
На этот вопрос нашего читателя отвечает Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права:

- В соответствии с п. 3 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013г. №384, допускается изменение площади и количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок.

Согласно СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания" допускается уменьшать площадь кухни до 5 кв.м при условии наличия в квартире отдельного помещения столовой. В однокомнатных квартирах для одиноких граждан допускается устройство кухонь с наименьшей площадью 5 кв.м или кухонь-ниш глубиной не менее 0,6 м и шириной не менее 2,5 м, оборудованных электроплитами и вентиляцией с механическим побуждением. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов. По заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

Таким образом, законодательство допускает уменьшение площади кухни или объединение кухни с жилой комнатой и прихожей при соблюдении определенных условий. Перенос кухни в жилую комнату и размещение на месте кухни жилой комнаты законодательством запрещено.

Читать полностью: http://realty.[censored]/news/consultation/368607.html

информация противоречивая

anasta33:

kkorablik:

andrey-ok:

anasta33:

Проблемы могут быть только с мойкой ...но мы ее оставим в самой квартире... поэтому и выбрали вариант балкон с кухни... да ставят насосы...да и с трубами муж сказал тоже проблем нет

Простите, что вмешиваюсь из ветки соседнего дома, но хочу предостеречь вас от неприятностей: то, что вы планируете сделать - законом категорически запрещено, а именно: перенос кухни и объединение отапливаемого и неотапливаемого помещений (комнаты и балкона). Штрафы огромные, да и соседям создадите проблемы. Проконсультируйтесь в архбюро московского района (администрация района, второй этаж). Вот ссылка, но её, наверное, закроют [url=http://realty.[censored]/news/consultation/368607.html]СТАТЬЯ

В очередной раз вводит в заблуждение.
1. Кухню переносить можно если она с электроплитой.
2. Что касается объединения с лоджией - это действительно нельзя (раньше можно было). В дальнейшем это грозит невозможностью продать квартиру. Батарею и мойку так же можно перенести - смотрите мой проект официально зарегистрирован.

Насос на слив можно поставить, но цена хорошего начинается от 600 евро.

а где проект

На прошлой странице 11 есть план как было и как стало. Само ПЖС перепроектировало.

Свежее фото дома от 14.07.2016

kkorablik:

anasta33:

kkorablik:

andrey-ok:

anasta33:

Проблемы могут быть только с мойкой ...но мы ее оставим в самой квартире... поэтому и выбрали вариант балкон с кухни... да ставят насосы...да и с трубами муж сказал тоже проблем нет

Простите, что вмешиваюсь из ветки соседнего дома, но хочу предостеречь вас от неприятностей: то, что вы планируете сделать - законом категорически запрещено, а именно: перенос кухни и объединение отапливаемого и неотапливаемого помещений (комнаты и балкона). Штрафы огромные, да и соседям создадите проблемы. Проконсультируйтесь в архбюро московского района (администрация района, второй этаж). Вот ссылка, но её, наверное, закроют [url=http://realty.[censored]/news/consultation/368607.html]СТАТЬЯ

В очередной раз вводит в заблуждение.
1. Кухню переносить можно если она с электроплитой.
2. Что касается объединения с лоджией - это действительно нельзя (раньше можно было). В дальнейшем это грозит невозможностью продать квартиру. Батарею и мойку так же можно перенести - смотрите мой проект официально зарегистрирован.

Насос на слив можно поставить, но цена хорошего начинается от 600 евро.

а где проект

На прошлой странице 11 есть план как было и как стало. Само ПЖС перепроектировало.

Добавлено спустя 41 секунда

Свежее фото дома от 14.07.2016

а на фото ...ограждение снесло или убирают????

scooter91:

1887494:

scooter91:

Всем добрый день. Может кто-нибудь делает перепланировку однушки (1е)?? Если есть варианты поделитесь пожалуйста. Заранее спасибо)

У меня такая квартира. Законно сделала перепланировку, кухню перенесли в гостиную. Получилась ещё одна комната и гостиная-студия. Водопровод и канализация через стенку, с вентиляцией тоже всё нормально.

Добрый день! Меня очень заинтересовал ваш вариант перепланировки. Вы не могли бы скинуть фото квартиры после перепланировки. Буду вам очень благодарен. На каком этапе строительства вы начали заниматься этим вопросом и сколько по времени это заняло? Заранее спасибо))

scooter91 подробности в личке