Жилая недвижимость Могилева. Общие тенденции

zalexir:

Ну по хрущам понятно, что до дна еще далековато...

вот именно у хрущей дна нет. их получали бесплатно и приватизировали, в большинстве своем, за копейки. поэтому, продав даже за тысячу всю квартиру, продавец будет в прибыли.

а вот новострой ждет дикий минус (он уже по факту есть, но люди нехотят принимать данный факт) и будет стремиться туда же.

tomy:

тисмагмет сдал дом на лазаренко (возле драмтеатра) и теперь проводит перепись дураков продает за 1400 за квадрат

это не дно,это ДНИЩЕ

Лайнер:

Видел я рекламный плакат на этом доме. Там написано "700-1400"
Может по 700 за квартиры, а за 1400 - это коммерческая под магазины?

700 - это пяти-шестикомнатные халупы по 500 квадратов... 1400 - двухи в семьдесят... однокомнатных проектом не предусмотрено (могу ошибаться)

zalexir:

Сами же себе противоречите, хотите продать уже уставшую хрущевку по цене новостроя.

кем и чем мой хрущъ устал? только аргументированно.... или Вы думаете, что новострой - это новые сети отдельно протянутые к дому??? все врезаеццо в тот же хрущевый стояк под землей.... а внутри квартиры - это уже дело каждого как и чем тянуть... конкретно у мну - получше многих (уж поверьте опытному буратине)

zalexir:

А при капремонте сейчас уже и термошубу будут только в крайнем случае делать,

хотите дам пожить зимой в кирпичном хруще??? без термошуб и капремонтов?? даю 50 процентов, что окна каждый день будете открывать от жары

zalexir:

tomy:

zalexir:

А при капремонте сейчас уже и термошубу будут только в крайнем случае делать,

хотите дам пожить зимой в кирпичном хруще??? без термошуб и капремонтов?? даю 50 процентов, что окна каждый день будете открывать от жары

Ну так улицу топят у нас - это я знаю. Придем к полной оплате за отопление когда-нибудь, ответите за расхищение социалистического имущества

дык это... я-то щаз живу в "современной панельке от ДСК".... зимой дубак, просто ппц, особенно когда ветер в окна....

ладно, не будем сваливаццо в спор что лучше - хрущЪ против новостроя... для меня убитый хрущ - это нижний ценовой диапазон, от которого всЁ отталкивается.

А любой танкист может поставить любую цену, но это не значит, что за эту цену ее купят. Вот, как Вы думаете, скоко дураков человек купят тисмагмет по 1400 за квадрат??? мне вот кажется - что ни одного покупателя не будет (будут дарить, взятки ими давать, любовниц заселять, рассчитываться с банками и застройщиками).

Поэтому статистику "по верху" строить уж точно не нужно. Мне стрельнет в голову - поставлю за хрущъ 2тыс за квадрат - будете считать это ценником в могилеве???

zalexir:

Ну вот, а сейчас хрущик однокомнатный 31м2 за 17+$ или новый кирпич 40м2 за 20-21$ (только долевое пока наверно). У меня бы даже ни минуты раздумия не было.

у мну тож нет сомнений - пошел сторговал за хрущЪ 15 - и через месяц-два жил бы в хорошей квартире за 25* ))))

*любая квартира - это "цена квартиры + 10 тыщ ремонт"

bivi2109:

Пиарите старые хрущи и одновременно присматриваете себе новостройку.

я не пиарю хрущи... они являются якорем цены в самом нижнем ценовом диапазоне. по ним удобно отслеживать тенденцию. более ранние квартиры имеют слишком много нюансов, которые влияют на итоговую стоимость (это и расположение и планировка, стороны света и чистота подъезда и т.д)

а хрущъ- он и в африке хрущъ тем более, что для них продлили сроки эксплуатации еще на 50 лет.... такшта на наш век - точно хватит пожить

zalexir:

Покажите мне такого человека, который на себя это возьмет - продлить еще на 50 лет!

ну не человек наверное продляет,а ЖЭУ и им подобные организации

У вас должно быть выполнено детальное обследование конкретного дома (начиная от состояния фундаментов, тут вопрос серьезнее может быть чем с панелями, потому как это скрыто от глаз) с заключением и подписями должностных лиц, которое данное обследование выполнили. Должны быть даны оценки состояния сущ. конструкций с выводами о их пригодности или выполнении соответствующих усилений. Только после этого можно о чем -то говорить.
А специалист делает вывод о надежности 2586 домов только исходя из того, что не было аварийных случаев с этими домами ( цитата "Говорить сегодня о том, чтобы сносить эти дома – не реально, так как конструкции крепкие и надежные. Не было случаев аварийности этих домов". Это философские рассуждения...

_dmitriy:

ну не человек наверное продляет,а ЖЭУ и им подобные организации

ЖЭУ вам лампочку вкрутить только сможет... вы спросите делают ли они хоть плановый визуальный осмотр своего добра, которым они управляют.
ТКП 45-1.04-14-2005

Мы разговор начали про покупку... если надо выбирать при одинаковой цене: хрущ - новострой. Те кто живет в них с момента заселения - это одно, но мы говорим о том, что зачем за СВОИ деньги покупать себе эти проблемы.

tomy:

ну осмотр и осмотр )))

Этим можно было бы заранее решать очень большие проблемы в будущем, как вам такой вариант.