Главная форума → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК

Жилой дом №3 по Г.П. пр. Дзержинского (II очередь)

Ответить
  • Epols Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Epols Senior Member Автор темы

    866

    14 лет на сайте
    пользователь #283460

    Профиль
    Написать сообщение

    866
    # 4 октября 2015 08:20 Редактировалось Epols, 159 раз(а).

    Дом введен в эксплуатацию 23.06.2016г. Почтовый адрес - г. Минск, пр-т Дзержинского, 11.

    Председатель правления ТС "Грушевское" - Османов Анатолий Вячеславович моб. тел. +375 29 352 64 05, e-mail: dom_11@[censored]. Ник - Chairman_11..

    Лифтсервис является обслуживающей организацией нашего дома. Мобильный номер диспетчерской - 80293303782

    Показания счетчиков (воды) можно подавать по тел. 215 88 24.

    Вниманию жильцов 7-8 секций! Чтобы подключить домашний телефон к домофонной системе необходимо:
    1. Заключить договор с Белтелеком (подключая телефон/интернет, обязательно скажите про домофон ).
    2. Заключить договор с ООО "ВИДЕОГОРОД" (в вызывную панель необходимо вносить номер квартиры). Договор можно заключить в ТС, либо позвонив в ООО "ВИДЕОГОРОД" по тел. 8017 - 3082333, 3082345. По вашей заявке приедет монтажник с договором.

    Порядок оплаты взносов через ЕРИП
    выбрать г. Минск/ Коммунальные платежи/ Платежи через ЦИТ;
    ввести 11 цифр лицевого счета, указанного в извещении.
    Обслуживание дома!!!
    Диспетчер ЖЭС-11
    время работы: 8.00-20.00
    тел. 8017 2228641(гор.); 8044 7964011(вел)
    Диспетчер ЖРЭО Московского р-на
    тел. 8017 207 23 40.
    Аварийная служба Московского района
    время работы: после 20.00 до 8.00 утра (также выходные дни)
    тел. 8017 2072340
    Сантехник (Владимир, слив стояков)
    тел. 8029 1449883
    Мастер текущего ремонта
    тел. 8017 2263809 (9.00-18.00)
    Домофоны (обслуживание)
    тел. 8017 270 35 40 (диспетчер)
    Лифты(«Лифтсервис» 3 секция–цоколь)
    тел. 240-34-56 (городской)
    Приемная ЖЭС-11
    тел. 8017 2228639
    Прием начальника ЖЭСа
    среда 15.00-20.00
    первая суббота каждого месяца 9.00-12.00
    Прием инженера
    четверг 16.00-20.00
    вторая суббота месяца 9.00-12.00
    Сайт застройщика
    Айрон
    Стадии строительства
    Начало строительства VII - VIII секций - февраль 2015 года, окончание строительства - июль 2016 года
    - многоуровневая гараж-стоянка рядом с домом
    - оптимальные планировочные решения
    - рассрочка платежа до 05 июня 2016 года
    - монолитный железобетонный каркас
    - вблизи станции метро "Грушевская"(300м)
    - высота потолка 2.7 м.
    Процент строительной готовности дома на 01.09.2015г. - 36%.
    Процент строительной готовности дома на 01.10.2015г. - 48%.
    Процент строительной готовности дома на 01.11.2015г. - 49%.
    Процент строительной готовности дома на 01.02.2016г. - 78%.
    Процент строительной готовности дома на 01.12.2015г. - 56%.
    Процент строительной готовности дома на 01.01.2016г. - 65%.
    Процент строительной готовности дома на 01.02.2016г. - 78%.
    Процент строительной готовности дома на 01.03.2016г. - 84%.
    Процент строительной готовности дома на 01.04.2016г. - 93%
    Процент строительной готовности дома на 01.05.2016г. - 97%
    Процент строительной готовности дома на 01.06.2016г. - 99%
    на 01 октября 2015 года
    на 11 октября 2015 года
    на 17 октября 2015 года
    на 24 октября 2015 года
    на 31 октября 2015 года
    на 15 ноября 2015 года
    на 22 ноября 2015 года
    на 28 ноября 2015 года
    на 05 декабря 2015 года
    на 12 декабря 2015 года
    на 19 декабря 2015 года
    на 27 декабря 2015 года
    на 01 января 2016 года
    на 29 января 2016 года
    на 17 февраля 2016 года
    Планировки
    План 2 этажа
    План 3-5 этажей
    План 6-11 этажей
    План 12-13 этажей
    План 14-17 этажей
    План 18 этажа
    План 19 этажа

    Подробный план
    7-8 секция 3-5 этажей
    7 секция 6-11 этажей

    Для доступа к хранилищу 7 и 8 секции ТС - drive.google.com присылайте в ЛС Zorton номер квартиры, ФИО дольщика, емайл адрес @gmail.com и копию документа, подтверждающего собственность. Для доступа к Skype-чату 7 и 8 секции в том же сообщении укажите свой ник в Skype.

  • Epols Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Epols Senior Member Автор темы

    866

    14 лет на сайте
    пользователь #283460

    Профиль
    Написать сообщение

    866
    # 2 февраля 2016 08:16

    А с какого такого перепугу этот дом резко стал долевым???? По нему они должны заключать договора купли-продажи жилищных облигаций.

  • s._shura Neophyte Poster
    офлайн
    s._shura Neophyte Poster

    15

    16 лет на сайте
    пользователь #131098

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 2 февраля 2016 09:37

    [censored by Тигра]

  • KENT000 Senior Member
    офлайн
    KENT000 Senior Member

    551

    16 лет на сайте
    пользователь #119302

    Профиль
    Написать сообщение

    551
    # 2 февраля 2016 10:03

    s._shura, за это тоже платить надо? :o

    Деньги есть - не радуйся, может не успеешь их потратить.
  • Алексей_1 Member
    офлайн
    Алексей_1 Member

    272

    10 лет на сайте
    пользователь #1492278

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 2 февраля 2016 10:25 Редактировалось Алексей_1, 1 раз.

    Наверняка.

    Добавлено спустя 23 минуты 4 секунды

    Сейчас никто даром ничего не делает, причем чем чуднее, тем моднее. Главное - найти "чудака".

  • KENT000 Senior Member
    офлайн
    KENT000 Senior Member

    551

    16 лет на сайте
    пользователь #119302

    Профиль
    Написать сообщение

    551
    # 2 февраля 2016 10:54

    Так были же статьи на онлайнере про приемку и чела который помогает в этом.

    Деньги есть - не радуйся, может не успеешь их потратить.
  • Алексей_1 Member
    офлайн
    Алексей_1 Member

    272

    10 лет на сайте
    пользователь #1492278

    Профиль
    Написать сообщение

    272
    # 2 февраля 2016 11:46

    Я полистал сайты. Такая "услуга" стоит в районе миллиона. Все зависит от степени бестолковости заказчика и наглости исполнителя. Они очень хорошие психологи. Сам я надеюсь обойтись без них.

  • vavanik2012 Neophyte Poster
    офлайн
    vavanik2012 Neophyte Poster

    11

    8 лет на сайте
    пользователь #1803723

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 2 февраля 2016 11:57 Редактировалось vavanik2012, 1 раз.

    .............

  • Aniola-Alena Junior Member
    офлайн
    Aniola-Alena Junior Member

    94

    11 лет на сайте
    пользователь #925157

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 2 февраля 2016 12:29 Редактировалось Aniola-Alena, 4 раз(а).

    На данном этапе строительства Айрону гораздо выгоднее сдать дом в эксплуатацию любым способом, т.к. после июля на них лягут штрафы за превышение утвержденных сроков строительства, повышенные земельные налоги, затраты по содержание объекта (электроэнергия, отопление и т.д.), заработная плата рабочим и т.д.. Консервация объекта на данном этапе строительства технически не возможна (исключение: Айрон - банкрот и стройка тупо становится очередным забросом) .
    Так что Айрон , как опытный застройщик, всеми правдами и неправдами будет пытаться уложиться в нормативный срок строительства и сдать дом до июля , даже если он не будет 100% завершен по части отделки , благоустройства и т.д.
    И вообще, пока по стройке ползуют работяги - не стоит переживать по этому поводу.

    Добавлено спустя 30 минут 23 секунды

    Жилищные облигации и долевое строительство - это абсолютно разные формы привлечения средств граждан на строительство коммерческого жилья на стадии возведения объекта.
    Судя по всему, Айрон действительно решил сделать хитрый маркетинговый ход - понизить цену для привлечения новых покупателей и при этом оставить себе возможность добирать недостающие средства для завершения строительства за их счет. Но поскольку, как минимум с половиной жильцов были заключены договора на покупку жилищных облигаций - то вся последующая нехватка средств будет компенсироваться за счет покупателей, заключивших договор на долевое строительство!

  • lanaivkon Senior Member
    офлайн
    lanaivkon Senior Member

    941

    11 лет на сайте
    пользователь #748831

    Профиль
    Написать сообщение

    941
    # 2 февраля 2016 13:32 Редактировалось lanaivkon, 1 раз.

    у нас, в первой очереди строительства дома, оформлены договора долевого строительства...в договоре прописано, что сумма неизменна на протяжении всего периода строительства....единственный пункт был: окончательный расчет - увеличение или уменьшение площади по итогам обмера БРТИ

    Светлана
  • yelling.bug Member
    офлайн
    yelling.bug Member

    334

    11 лет на сайте
    пользователь #860885

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 2 февраля 2016 16:47 Редактировалось yelling.bug, 1 раз.
    Aniola-Alena:

    то вся последующая нехватка средств будет компенсироваться за счет покупателей, заключивших договор на долевое строительство!

    что за бред вы несете? есть четкий договор, где прописаны варианты по доплате.
    соседний дом сдался (Дзержинского 15), у нас у всех были договоры долевого строительства. доплаты / возвраты были только в после обмеров БРТИ. никаких других доплат по договору быть не может

    А цены ожидаемо упали в связи с экономической ситуацией, возможно упадут еще больше, это не предел.

  • Epols Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Epols Senior Member Автор темы

    866

    14 лет на сайте
    пользователь #283460

    Профиль
    Написать сообщение

    866
    # 2 февраля 2016 16:58

    yelling.bug, при долевом строительстве как правило возможно повышение цен, но в данном случае на рынке идёт спад. Не понятно зачем стало долевое...

  • yelling.bug Member
    офлайн
    yelling.bug Member

    334

    11 лет на сайте
    пользователь #860885

    Профиль
    Написать сообщение

    334
    # 2 февраля 2016 17:06

    Epols, повышение цены невозможно, потому что она зафиксирована в договоре в долларе.
    это какие-то предрассудки с времен, когда цены не фиксировались в долларах, тогда и росли.
    а про переход от облигаций к долевому - это нужно у айрона спросить. скорее всего так просто удобнее

  • Aniola-Alena Junior Member
    офлайн
    Aniola-Alena Junior Member

    94

    11 лет на сайте
    пользователь #925157

    Профиль
    Написать сообщение

    94
    # 2 февраля 2016 17:36 Редактировалось Aniola-Alena, 4 раз(а).
    yelling.bug:

    Aniola-Alena:

    то вся последующая нехватка средств будет компенсироваться за счет покупателей, заключивших договор на долевое строительство!

    что за бред вы несете? есть четкий договор, где прописаны варианты по доплате.
    соседний дом сдался (Дзержинского 15), у нас у всех были договоры долевого строительства. доплаты / возвраты были только в после обмеров БРТИ. никаких других доплат по договору быть не может

    А цены ожидаемо упали в связи с экономической ситуацией, возможно упадут еще больше, это не предел.

    Радуйтесь , что построились по долевому без доплат, вам крупно повезло и не надо хамить не в своей ветке! вы сами написали , что у вас в договоре были прописаны варианты по доплате - значит они все-таки могли быть! Сама форма долевого строительства не исключает вероятность изменения цены как минимум от факторов не зависящих от самого застройщика таких как изменение налогового законодательства, пересчет цен СМР и т.д., хотя застройщик со своей стороны может прописать в договоре что цена неизменна.
    Из собственного опыта: перед тем как купить квартиру обошли не одного застройщика , которые строили по договорам долевого строительства. Все договора мы носили на вычитку юристам, чтоб знать все подводные камни при такой схеме. Не один из них не давал даже близко 100% гарантии, что доплачивать в ходе строительства не придется ( обмеры БРТИ не в счет), хотя в каждом из них было прописано что цена неизменна! Поэтому и вступили в строительство с покупкой жилищных облигаций.

  • Epols Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Epols Senior Member Автор темы

    866

    14 лет на сайте
    пользователь #283460

    Профиль
    Написать сообщение

    866
    # 2 февраля 2016 17:41

    yelling.bug, Вы заблуждаетесь... Да и долевое удобнее для кого...

  • SAYKOD Member
    офлайн
    SAYKOD Member

    393

    9 лет на сайте
    пользователь #1590327

    Профиль
    Написать сообщение

    393
    # 2 февраля 2016 18:54 Редактировалось SAYKOD, 1 раз.

    ---

  • Epols Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Epols Senior Member Автор темы

    866

    14 лет на сайте
    пользователь #283460

    Профиль
    Написать сообщение

    866
    # 2 февраля 2016 19:05

    Строители работают я смотрю. Вроде как плитка будет, так как профили установили.

  • s._shura Neophyte Poster
    офлайн
    s._shura Neophyte Poster

    15

    16 лет на сайте
    пользователь #131098

    Профиль
    Написать сообщение

    15
    # 2 февраля 2016 19:18
    KENT000:

    s._shura, за это тоже платить надо? :o

    Стоимость услуг гораздо ниже стоимости тех затрат, которые Вы можете понести, доделывая и исправляя некачественно выполненные работы.

  • vavanik2012 Neophyte Poster
    офлайн
    vavanik2012 Neophyte Poster

    11

    8 лет на сайте
    пользователь #1803723

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 2 февраля 2016 22:35 Редактировалось vavanik2012, 1 раз.

    ...............

  • SAYKOD Member
    офлайн
    SAYKOD Member

    393

    9 лет на сайте
    пользователь #1590327

    Профиль
    Написать сообщение

    393
    # 2 февраля 2016 22:43 Редактировалось SAYKOD, 1 раз.

    ---

  • sharpei_cha Junior Member
    офлайн
    sharpei_cha Junior Member

    69

    10 лет на сайте
    пользователь #1317662

    Профиль
    Написать сообщение

    69
    # 3 февраля 2016 09:02

    SAYKOD, Хотите купить квартиру у "Айрон"? , тогда зачем Вам "Твоя столица")))
    PS решились таки)

Ответить
Главная форума → Недвижимость → Долевое строительство. ЖСПК
© 2001—2024 Onlíner