Имущественный налоговый вычет...

OlegG, спасибо за ответ. а вообще можно ли рассчитать сколько составит вычет с суммы первоначального взноса 34000000, если з/п у жены 850000?

P.S. у меня стоматолог...

Вообщето бухгалтерии (налоговой) без разницы какую справку вы принесете, т.к. за достоверность данных отвечаете вы, а бухгалтер (налоговая) отвечает только за правомерность предоставления вычета по виду платежа.

Ну и учитывая то что при "льготировании" ПН есть ограничение сметной стоимости квартиры, то обязанность отслеживать "прольготированную сумму" лежит на вас и только на вас.

Andrew-1978:

Вообщето бухгалтерии (налоговой) без разницы какую справку вы принесете, т.к. за достоверность данных отвечаете вы, а бухгалтер (налоговая) отвечает только за правомерность предоставления вычета по виду платежа.

Ну и учитывая то что при "льготировании" ПН есть ограничение сметной стоимости квартиры, то обязанность отслеживать "прольготированную сумму" лежит на вас и только на вас.

Это верно. С одной стороны.

А с другой стороны, налоговики будут проверять бухгалтерию. Если найдут ошибки (излишне предоставленный вычет), то с Вас должны доудержать подоходный. А если Вы там уже не работаете (т.е. удержать не представляется возможным), то взыщут с предприятия.

Так что бухгалтерия заинтересована в правильности документов.

А с третьей стороны (166 ст. НК):

Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщику на основании следующих документов:

справки местного исполнительного и распорядительного органа или иного государственного органа и других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности по месту работы (службы), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа.

Так что справку мы предоставили. А все оговорки в ней - это попытка исполкомом прикрыть свой тыл.

Хотя, конечно, надо видеть точную формулировку из такой справки.

pikach, сумма 34,000,000-это льгота по налогу, т.е. сумма дохода, которая не будет облагаться подоходным налогом.

Если у вас одна квитанция на сумму 34,000,000 и вы будете предоставлять ее на работу жены, то налог будет расчитываеться ежемесячно таким образом:

850,000 заработная плата, 292,000-стандарный налоговый вычет (детей, допустим у вас нет)

сначала из заработной платы будет вычитаться стандартный налоговый вычет, а уже потом имущественный

т.е. в январе 850,000-292,000=558,000

если бы у вас не было имущественного вычета, то из этой суммы бы взимался подходный налог

т.к. он у вас есть, то в январе будет так 850,000-292,000-558,000=0*12%=0 руб. подоходный налог, остаток вычета на 1 февраля 33,442,000 руб., к з/п плюс 66,960 (т.е.если раньше в расчетном листке была сумма 850,000-доход, 66,960 руб. -подоходный налог 2011г, 8500-пенсионные взносы, то теперь будет без строчки подоходный налог 66,960 руб.)

в феврале 850,000-292,000-558,000=0*12%=0 руб. подоходный налог, остаток вычета на 1 марта 32,884,000 руб. и так далее, пока не будет погашена полная сумма взноса на строительство жилья

при условии, что з/п не повыситься, имущественного вычета вам хватит на 60,9 месяцев

pikach, теперь понятно?

Если нет, то можно ещё подробнее расписать.

OlegG, меня вот тоже интересует данный вопрос. Может сможете пояснить/расчитать?

Первонач.взнос 12 млн, з/п 2 млн

pikach:

ребята, я так понимаю, что если не будут снимать подоходный налог в сумме 66960 в течении 60-ти месяцев, то сумма из 34000000 составит 66960*60=4017600??? или я в чем-то не прав?

Как я понимаю праффф, сумма бонуса просто считается: 34 000 000 х12% = 4 080 000. А вот насколько быстро получится, тут напрямую от размера ЗП зависит, ну и немножко от размера основного и социального вычетов и законодательства. В этом году, например, налоговая вернет подоходный с прочих видов дохода, на которые декларацию представишь, а как оно будет дальше...

JuliaSmolyak:

OlegG, меня вот тоже интересует данный вопрос. Может сможете пояснить/расчитать?

Первонач.взнос 12 млн, з/п 2 млн

Предположим, что детей нет.

Стандартного вычета нет, поскольку з/п больше, чем 1 766 000 руб.

Значит подоходный Вы платите 2 000 000 * 12% = 240 000 руб.

Теперь применяем имущественный вычет.

Сумма з/п, облагаемая подоходным - 2 000 000 руб.

Платежи по строительству - 12 000 000 руб.

Значит в Первом месяце вычет составит 2 000 000 руб.

Подоходный будет равен 0 руб. На руки получаете 2 000 000 руб.

Остаток в 10 000 000 переходит на следующий месяц.

Во Втором месяце вычет тоже составит 2 000 000 руб.

Остаток в 8 000 000 переходит на третий месяц.

И. т. д. до полного использования вычетов в размере 12 000 000 руб. Это займёт 6 месяцев.

Если к Седьмому месяцу других платежей по строительсту не будет, то за 7 месяц уже заплатите подоходный с 2 000 000 руб.

... всем спасибо... а остальные платежки(услуги застройщика ежемесячно) когда в бухгалтерию нести?

цифра, средства, вырученные от продажи квартиры направляются Вами на досрочное погашение льготного кредита, поэтому они учитываются при определении имущественного налогового вычета в соответствии с абзацем 1 п.1.1 статьи 166 НК.

Чтобы быстрее реализовать право на льготу по подоходному, разделите платежи на несколько частей по числу работающих членов семьи, совместно с Вами, осуществляющих строительство квартиры - платить за это дополнительно не нужно.

Оригинальные документы об оплате находятся в бухгалтерии пока предоставляется вычет, бухгалтер делает на них отметки (отметку) о суммах уже предоставленного вычета. Когда вычет будет предоставлен полностью, бухгалтер снимет себе копию и вернет Вам оригинальный документ. По Вашему требованию, бухгалтер, конечно, может вернуть документ в любое время, но без него он не сможет дальше предоставлять Вам вычет.

Правильней будет как говорит Андрей-1978.

На обратной стороне оригинальной квитанции бухгалтер пишет сумму вычета и когда он предоставлен, печать, подпись.

Потом снимает себе копию. Оригинал сразу же возвращает.

С этим оригиналом можно тут же идти в бухгалтерию к супруге.

Там по такой же схеме.

Оригинал всегда у Вас на руках.