БРЕСТ. КПД-33.

Xo4yerik:

Сухая математика говорит о максимум 8,6-10 млн в зависимости от колличества комнат и этажности, но гарантий что будет именно так нет никаких.
Возможно застройщик хотел бы и по 12, как предполагают тут некоторые, но есть один нюанс. Поскольку БЖС является не единственным застройщиком, а крупнопанельное домостроение является самым дешевым видом строительства домов подобного типа, то можно смело утверждать что квадрат должен стоить меньше чем у других застройщиков, предлагающих каркасно-монолитные, кирпичные дома. А там если я не ошибаюсь на данный момент цены как раз-таки около 12 млн за квадрат. Помимо хотелок застройщиков есть и объективные факторы которые должны влиять на стоимость квадрата, ибо при площади квартиры 80 квадратов и стоимости 12 млн любой здравомыслящий человек имеющий на руках всю необходимую сумму откажется от идеи ее приобретения и посмотрит в сторону индивидуальной застройки в пригородах Бреста, но это уже совсем другая и долгая история.

Ну и нагородил...10-8.6=1.4млн
1400000х8000м2=11.2 млрд брб....разброс однако невелик...не надоело ляпать?
второе. Каркасы по идее дешевле должны быть. Но доказать это возможно если один застройщик построит и то и другое. Если вам каркас втюхивают по большей цене чем у бжс панель-это не значит что себестоимость панельки ниже.просто 'хотелки' разные.
Далее про хотелки. Пока они видны только у потенциального долевика (коих тут с полтыщщщи). Застройщик же рутинно выполняет свою работу...
Имеете сумму- идите в пригород(кмк)
С такой же смелостью могу утверждать, что ваш мозг сух,как и ваша математика. С ув. ......

Сейчас посчитал 80м2х 12000000=960000000 что есть 64 кило афроденег. Удачи вам в поиске по частному сектору,мистер сухомозг,тьфу сухофрукт.

stroitel38:

мистер сухомозг,тьфу сухофрукт

Ваша резкость Вас не красит...

Xo4yerik,
1. Не понимаю,что вам дают ваши сухие подсчёты,в которых миллиард туда или сюда списывается как пустячок?разве что очередь почистить....
2. КМК монолит/панель. Панель 10 этажей,монолит 14 этажей.панель высота этажа 2.6 метра а монолит 3-3.5 метра. Панель один лифт на секцию а монолит два лифта....сколько ещё вам фактов привести чтоб вы поняли что мерседес с камазом сравнивать не корректно. В монолите железобетона на несколько порядков меньше чем в панельке.Далее для монолита купи комплект опалубки и вали по этажу в неделю.10,20,30...300 этажей. Для панельки построй ЗАВОД и вали 10 этажей. Так что дешевле?
3. В кмк мне звонить незачем.жильё имеется.но себестоимость панельки в том доме мне известна не по наслышке,так же как и аппетиты ихния...
4.игру самдурак не поддержу.если человек уверен,что с 64000$ может расчитывать на индивидуальное строительство то удачи. А заодно и мне помогите подыскать что нибудь равноценное, на три комнаты современное, 70000$ дам...естественно брест. Жабинку не предлагать....

stroitel38:

Xo4yerik,
1. Не понимаю,что вам дают ваши сухие подсчёты,в которых миллиард туда или сюда списывается как пустячок?разве что очередь почистить....
2. КМК монолит/панель. Панель 10 этажей,монолит 14 этажей.панель высота этажа 2.6 метра а монолит 3-3.5 метра. Панель один лифт на секцию а монолит два лифта....сколько ещё вам фактов привести чтоб вы поняли что мерседес с камазом сравнивать не корректно. В монолите железобетона на несколько порядков меньше чем в панельке.Далее для монолита купи комплект опалубки и вали по этажу в неделю.10,20,30...300 этажей. Для панельки построй ЗАВОД и вали 10 этажей. Так что дешевле?
3. В кмк мне звонить незачем.жильё имеется.но себестоимость панельки в том доме мне известна не по наслышке,так же как и аппетиты ихния...
4.игру самдурак не поддержу.если человек уверен,что с 64000$ может расчитывать на индивидуальное строительство то удачи. А заодно и мне помогите подыскать что нибудь равноценное, на три комнаты современное, 70000$ дам...естественно брест. Жабинку не предлагать....

1. Лично мне они ничего не дают, человек попросил объяснить как происходит ценообразование у БЖС, я ему объяснил. В любом случае цифра будет очень близка к моей, если в ценообразовании БЖС ничего не изменится. Каким боком вы вклинились со своим потоком сознания и самое главное для чего мне не понятно. Скучно жить? Книгу почитайте, в кино сходите, собаку заведите.
2. - в монолитной части жилого дома высота потолка со 2-го по 11-й этажи - 2, 53 м; с 12-го по 13-й этажи - 2,73 м; 14-й этаж - 2,99 м;
в панельной части высота потолка - 2,63 м. Хто-та урот)
- в монолитной части больше газосиликатных блоков, минваты и т.д.(разные технологии, разные материалы, так что сравнивать некорректно) А еще больше видов работ и количество людей на них занятых. Какая стоимость одного лифта и какой % от занимает в стоимости одного квадратного метра жилья? Про износ опалубки слышали? Это к слову про 300 этажей) Про завод так это вообще перл))))
Можно еще дальше вести дискуссию, только меня терзают смутные сомнения что вы не совсем компетентны в той теме, которую пытаетесь обсуждать. Помолчите, пусть все думают что вы умны.
3. Очень рад за вас, что вы имеете 3ху в КПД 27)) Досадно что вы завидуете тем, кто через год сможет приобрести квартиру аналогичной площади и качества за меньшие деньги (в валютном эквиваленте).
4. С вами батенька, простите, я бы нужду рядом не стал справлять, не то что бы что-то для вас искать. И да, где я написал про Брест? Пригород от города знаете чем отличается? Правильно, стоимостью земли! За 70 в Бресте нереально, а вот километрах в 7-10 имея 70к можно смело начинать строить дом квадратов 120-140. Про качество жизни в собственном доме и в бетоноячейке на 7м этаже очередного муравейника уж простите, рассказывать не буду.

Стоимость 9900000 это уже точно

Для нуждающихся не в курсах.
Демарш строит с рассрочкой на 1 год без повышающих коэффициентов, как остальныеостальные, дают рассрочку или нет, кто знает.

Тут был расчёт стоимости 1 м2 частного дома расскажу сколько стоит каробка дома с мансардой на 150 м2
Фундамент Монолит 150$ за 1 м3 работа с материалом нужно 21 м3
Коробка газосиликат 84м3 по 72$ за м3 с материалом
Кровля скатная на 300 м2 -4000$ материал + 1200 дерево + 3300 работа кровля. Польша не деловая.
Это 18200$
Вода подвод 1000$ + водоснабжение и канализация работа и материал + 6000 + газ 2000 + электрика 1200+ окна хорошие и двери 3000 + черновой пол 2000+вата на мансарду и дом 2200 + работа по утеплению мансарды и дома снаружи 3500$ + подсыпка дома 1000$
Весь расчёт без внутренней отделки

vetal11184:

Для нуждающихся не в курсах.

+ окна хорошие и двери 3000

Я думаю за такую цену "хорошие не будут", у меня на 3х кв. за 5 дверей, не считаю входной ушло больше 2тыс. а Вы еще и окна приписали)))

Figoro777:

Дык когда декларация? нервы на приделе)))))

По какому поводу нервничаете?))

1588889:

Xo4yerik:

Figoro777:

Дык когда декларация? нервы на приделе)))))

По какому поводу нервничаете?))

Видимо, из-за неопределёнки с ценой.) Так что Xo4yerik, без вашего прогноза просто никак.) Нужен срочно прогноз по цене, которому захочется поверить.

Так а чего нервничать-то? Декларация выйдет рано или поздно, а цена вас либо устроит либо нет)
К тому, что я писал выше, мне на данный момент добавить нечего.

1581436:

Есть инфа по цене для не нуждающихся.......... 10500......Хотелось бы меньше, но......

Это мне известно. Знать бы что сейчас с ценой для нуждающихся...