Долевое строительство Масюковщина-5 (НИИ Белкоопсоюза)

SVR:

НИИ Белкопсоюза порядочная и понимающая ситуацию контора. Не спрашивайте почему так написал.

Что-то настораживает ваша уверенность,не за зарплату ли вы тут агитируете?

Уважаемый SVR !!!

Никто и не говорит что НИИ не порядочная организация,профиль правда немного не строительный,а вот УкрБелСтройСнаб настораживает как тот кто непосредственно будет производить застройку.Зарегистрированная в этом году контора в государственном реестре17.03.2009 ,кстати Место нахождения 220036, г. Минск, пер. 3-й Загородний, дом 4а, пом. 31, офис 17 253-02-69 зарегистрирован почему-то на СОЮЗДРЕВ, БЕЛОРУССКО-АМЕРИКАНСКОЕ СОВМЕСТНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

Адрес: 220104 Минск, ул. Лынькова, 27-6,хотя телефон непосредственно нанесён на табличку паспорта обьекта.

попытаюсь вам ответить я, раз уж тут сижу на онлыйнере в столь поздний час, но если буду не права, то заранее извиняюсь и ребята меня поправят))

1. я так понимаю, что да, т.е. 3 млн стоимость метра с прибылью завтройщика

2. есть банки, по-моему, которые проценты не взымают при переводе..женщина у меня на работе переводила через БПС, сказала что он не взымает %, а вот например Беларусьбанк взымает..ребята кто сталкивался уже и деньги переводил разъясните

3. вот у кого-то есть график из присутствующих...скиньте плииизззз, меня тоже интересует)))

4. Бойко в отпуске, но пообщаться там можно и с директором НИИ, и в кабинете главного инженера (т.е. этого самого Александра Иосифовича) с мужичком таким в очках...он кажись его зам. тоже все по строительству с вами обговорит ( я с ним общалась)

это все на 10-м этаже сдания Белкоопсмоюза,что на Немиге..тока документы с собой какие возьмите, а то там пропускная система, скажете что на 10-й этаж в НИИ кабинет что-то типа 1005...

Gael:

Приветствую! Интересуюсь этим домом. Есть несколько вопросов. Прошу по возможности ответить.

1. 5% вознаграждение застройщику уже заложено в 3 млн. за кв. м ?, или общая стоимось квартиры = 3млн. * площадь квартиры + 5% от этой суммы?

Прибыль застройщика уже включена в 3 млн.

Gael:

2. при перечислении платежей на счет застройщика взымает ли банк какой-то процент ?

Банк взымает процент. Даже если вы прийдете в 529 филиал Беларусбанка, банк возьмет с вас процент за взнос наличными на данный счет.

Gael:

3. какой график платежей? Мне говорили, что для льготников первый год погашает только 5% кредит и других "источников денег" иметь не надо (не считая первоначального взноса), только потом необходимо вность "свои" деньги или брать другой кредит.

Что-то вы видимо запутались. А если до окончания строительства осталось меньше года и 5%-го кредита недостаточно, как тогда быть? Застройщику абсолютно фиолетово из каких источников вы будете оплачивать. У него есть условие, что первый взнос 15% и далее согласно графику платежей. Первый взнос никто не кридитует, так что это обязательно должны быть свои собственные средства (при любом раскладе вам кредитов дадут на сумму не более 75% стоимости строительства). При использовании 5%-го кредита есть единственный плюс, что в случае если произошла задержка с платежом (в случае если банк еще не принял окончательного решения или происходит оформление) то Застройщик не вправе требовать с вас пеню. Да, и при использовании 5%-го кредита, выплаты по нему начинаются только через пол года после сдачи объекта. При использовании 17%-го кредита, выплаты процентов начинаются сразу же, а выплата основного долга через месяц после сдачи объекта.

SMUGLIANO4KA:

вот у кого-то есть график из присутствующих...скиньте плииизззз, меня тоже интересует)))

не даст вам этот график ровным счетом ничего. Во-первых разные площади квартир, соответственно разные размеры платежей. Во-вторых разное время заключения договоров, соответственно разные размеры платежей. Ну и в-третьих, у меня в графике написано, что в сентябре и октября тоже есть какие-то взносы, однако Застройщик сказал, что деньги пока есть и они работают - поэтому раньше ноября следующего взноса не будет. Разделите приблизительно стоимость квартиры на количество месяцев до конца 1-го квартала 2011 года - и получите график платежей.

Gael:

4. По форуму понял, что договорами занимается некий Александр Иосифович, который ушел в отпуск. Кто теперь будет заниматься договорами? Куда обращаться?

Ну он же не единственный работник НИИ Белкоопсоюза. Кто-то должен его замещать. И спешу вас уверить оно и к лучшему (ИМХО).

myasushko2009:

кстати контакты Трансбудкома есть в интернете, кому не лень можете позвонить да поспрашать что они из себя представляют. Пишут, что основная сфера деятельности - изготовление и продажа лесопиломатериалов.

это нормально, по вашему, что дом будет строить некая фирма с основным видом деятельности-производство лесопиломатериалов?????

Спасибо за ответы, стала ситуация прясняться немного. Уважаемая SMUGLIANO4KA, напишите, пожалуйста, список этих банков.

Не буду

SMUGLIANO4KA:

Gael, вы договор заключили уже? или просто присматриваетесь?

Вы посещали юридический адрес УКРБЕЛСТРОЙСНАБ?

моей подруге повезло, у нее отличался на 5 рублей в лучшую сторону

Gael:

Смущает, как и всех, подрядчик.

что делать будем? мы с PODSOLNUX пока его активно ищем и пока безрезультатно