Уручье-4 Подземные гаражи ОО "МЖК г.Минска"

alehmus:

Кто отвечал за МЖК ? Председатель МЖК Лукьянов Кем является ?

МЖК представляет адвокат Неведовский, молодая плеяда талантливых адвокатов.

Андрея Анатольевича коллегия адвокатов характеризует как молодого и способного:

"Президиум Минской городской коллегии адвокатов в течение многих лет ведет целенаправленную работу по обновлению и омоложению кадрового состава коллегии молодыми, способными людьми.

Сегодня достойно представляют новое поколение адвокатов Макарчик Н.И. (спец. ЮК №1), Неведовский А.А., (спец. ЮК №5), Портной Е.Е. (спец. ЮК № 4), Левшинова А.Л. (ЮК Фрунзенского района), Воравко Е.Г., Легчина И.Б. (ЮК Заводского района), Герменчук Е.Н. (ЮК Партизанского района), Савич О.Д. (ЮК Центрального района) и др."

http://www.rka.by/historym.html

Предлагаю - если суд решит не в пользу истцов - написать коллективное письмо дольщиков в Администрацию президента и др. инстанции одновременно о безобразии МЖК!

Неведовский Андрей Анатольевич

член правления общественного объединения "Молодежный жилой комплекс " Уручье"

член правления общественного объединения "Молодежный жилой комплекс г. Минска"

Это догадка или утверждение?

То что он дважды член это факт, обратитесь в оба правления, заказным письмом с уведомлением, Ложинская,9. С просьбой по-именно назвать всех членов правления,хотя бы будете точно знать кто Лукьянов, кто Земляков,кто Неведовский, и какая группа лиц по предварительному сговору морочит вам голову

...В период между Конференциями работой ОО «МЖК «Уручье» руководит Правление ОО «МЖК «Уручье», избираемое сроком на три года. Правление ОО «МЖК «Уручье» принимает решения на своих заседаниях, проводимых по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца.

http://mgkxxi.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=17&Itemid=32

Где-то аналогично построена деятельность общественного объединения

"МЖК" г. Минска"

Юристы, дайте указания по использованию статьи 12.10 АК

Статья 12.10.

Нарушение установленного порядка заключения и исполнения договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений

1. Нарушение установленного порядка заключения с гражданами договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений -

влечет наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на индивидуального предпринимателя - от сорока до ста базовых величин.

2. Неисполнение должностными лицами юридического лица или индивидуальными предпринимателями обязательств перед гражданами по договорам на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений в сроки, предусмотренные указанными договорами, либо невозврат им денежных средств, если в этих деяниях нет состава преступления, -

влекут наложение штрафа в размере от пятидесяти до ста базовых величин.

3. Расторжение по инициативе должностного лица юридического лица, индивидуальных предпринимателей договоров на приобретение, строительство, реконструкцию жилых помещений ранее срока, указанного в них, при использовании денежных средств граждан по основаниям, не предусмотренным в этих договорах, -

влечет наложение штрафа в размере от пятидесяти до ста базовых величин.

4. Привлечение денежных средств дольщиков застройщиком, имеющим задолженность по налогам, сборам (пошлинам), другим обязательным платежам в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды, без наличия документов, требуемых для этого законодательными актами о долевом строительстве многоквартирных жилых домов, или при наличии в данных документах недостоверных сведений либо изменение определенной в результате подрядных торгов договорной (контрактной) цены без предварительного изменения стоимости объекта долевого строительства в договорах создания объектов долевого строительства с дольщиками-гражданами, а равно неустранение в установленном порядке недостатков объекта долевого строительства, если в этих действиях нет состава преступления, -

влекут наложение штрафа в размере от пятидесяти до ста базовых величин, а на индивидуального предпринимателя - от пятидесяти до ста базовых величин.

5. Невыполнение застройщиком обязанностей по размещению до начала строительства проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании, в местах, доступных для ознакомления лиц, заинтересованных в строительстве жилых и (или) нежилых помещений, направлению указанной декларации в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости, указанию в данной декларации достоверных и соответствующих требованиям законодательства сведений, либо заключению договора создания объекта долевого строительства при наличии у застройщика возможности выполнить условия такого договора, либо заключению договора создания объекта долевого строительства в простой письменной форме в двух экземплярах по форме типового договора создания объекта долевого строительства, либо соблюдению порядка формирования состава дольщиков, предусмотренного законодательными актами о долевом строительстве многоквартирных жилых домов, либо соблюдению порядка продажи и обременения залогом объектов долевого строительства, либо сохранению неизменности цены объекта долевого строительства, кроме случаев, установленных Президентом Республики Беларусь, либо своевременному исполнению обязательств по договору, в том числе передаче застройщиком объекта долевого строительства надлежащего качества по акту приемки-передачи дольщику, представителю товарищества собственников, а равно заключению с наследниками дольщика договора создания объекта долевого строительства на прежних условиях вместо выбывшего дольщика, -

влечет наложение штрафа на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо в размере трехсот базовых величин.

Интересует п.5 Невыполнение застройщиком обязанностей по размещению до начала строительства проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании, в местах, доступных для ознакомления лиц, заинтересованных в строительстве жилых и (или) нежилых помещений, направлению указанной декларации в местный исполнительный и распорядительный орган, выдавший застройщику разрешительную документацию на долевое строительство многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости, указанию в данной декларации достоверных и соответствующих требованиям законодательства сведений, либо заключению договора создания объекта долевого строительства при наличии у застройщика возможности выполнить условия такого договора, либо заключению договора создания объекта долевого строительства в простой письменной форме в двух экземплярах по форме типового договора создания объекта долевого строительства, либо соблюдению порядка формирования состава дольщиков, предусмотренного законодательными актами о долевом строительстве многоквартирных жилых домов, либо соблюдению порядка продажи и обременения залогом объектов долевого строительства, либо сохранению неизменности цены объекта долевого строительства, кроме случаев, установленных Президентом Республики Беларусь, либо своевременному исполнению обязательств по договору, в том числе передаче застройщиком объекта долевого строительства надлежащего качества по акту приемки-передачи дольщику, представителю товарищества собственников, а равно заключению с наследниками дольщика договора создания объекта долевого строительства на прежних условиях вместо выбывшего дольщика, -

влечет наложение штрафа на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо в размере трехсот базовых величин.

а как насчет того, что там явно указано " ...и нежилых помещений"

Невыполнение застройщиком обязанностей по размещению до начала строительства проектной декларации в соответствующем государственном печатном издании, в местах, доступных для ознакомления лиц, заинтересованных в строительстве жилых и (или) нежилых помещений

Ну и хорошо, ведь МЖК сейчас хочет увеличить стоимость нежилых строений, т.е. неизменность цены они не обеспечивают именно с 2009г. Вот если бы 3 июня 2007г. они подняли цену, тогда немного другой разговор. В 2007г. бло следующее: вот-вот, потерпите, в ноябре сдается метро и мы просто не можем развернуться , уже договор на какие-то приборы есть, да даже все и проплатили, только должны доставить и смонтировать. Спрашиваю - так вы наверное денег потребуете, а в ответ - ты что мало заплатил? Мол все покрывается.

old_campaigner:

что ж хорошего, слова к делу не пришьешь.

А как насчет свидетельской базы? А как насчет логики? 5 лет прошло и вдруг... задним числом

Торговый центр N5, по генплану, в районе проспекта Независимости и ул. Ложинской в микрорайоне Уручье-4

Объемно-планировочное решение проектируемого торгового центра обусловлено сложившейся градостроительной ситуацией (градостроительная значимость объекта, крнфигурация участка на перекрестке улицы Ложинская и проспекта Независимости, а также конфигурация покрытия подземного гаража и сооружений, расположенных выше его кровли, на которой располагается проектируемое здание, близость станции метро «Уручье», ее входов и вентшахты, необходимость размещения жилого дома №1 по генплану между проектируемым торговым центром и существующей жилой застройкой).

Основная идея, заложенная в основу проекта – создание максимально архитектурно- выразительного и масштабного объекта, несмотря на объективные трудности ситуации.

Здание представляет собой двухэтажный объем с доминирующей трехэтажной частью, имеющий два крыла в плане (повторяет конфигурацию кровли подземного гаража и направление улиц).

С учетом планировочных ограничений от сооружений подземного гаража (вентшахты) и от сооружений метро (венткиоск) здание торгового центра имеет в плане меньшую площадь, чем площадь покрытия подземного гаража. При этом часть кровли подземного гаража является эксплуатируемой в качестве пешеходной зоны благоустройства перед входами в торговый центр.

Объем имеет обтекаемую форму, что обеспечивает непрерывность и цельность его восприятия при движении в обоих направлениях вдоль главной магистрали – проспекта Независимости.

Пластика фасадов решена с использованием витражного и безрамного остекления, наружных открытых галерей и лестниц с ограждениями из закаленного стекла, стеклянных козырьков, декоративной перголы из металлических конструкций, рекламных конструкций.

Объемно-пространственным построением здания торгового центра решается задача объединения объемов надземных сооружений подземного гаража и метро (лестничные клетки, вентшахты, зоны въездов-выездов) в единую композицию.

При этом вентшахта гаража поднимается выше кровли проектируемого торгового центра и служит опорной конструкцией для рекламы

Цветовое решение фасадов принято в холодной серебристо-синей гамме, что позволяет объекту выгодно контрастировать на фоне существующей жилой застройки и гармонировать с павильонами входов в метро.

Объект предполагает установку объемно-пространственных и световых элементов рекламы, элементов наружного освещения, интегрированных в архитектурные детали здания. Предполагается также ночная подсветка здания, выявляющая его пластичный объем и выгодно подчеркивающая детали.

http://pris.by/work5.html