Вторичный рынок жилья. Март 2009 - апрель 2009

Как раз сообщение с форума UNR10. Люди в конкретном неадеквате честное слово.

Так я ничего не понял товарищи...Кредит льготный будут давать или нет????

Знаете я тут подумал, все равно договор заключу, а дальше полезу в это чиновничье болото,буду его шевелить. Если будут отказы( в Исполкомовском дупле или в ББ), буду просить их в письменной форме, а дальше в Администрацию президента за ответами..думаю что- то получится, а мусолить дадут льготный кредит не дадут, без договора - это тока как воду лить в океан.

Brother Louie,

так я не в смысле "хапун".хапун-то искусственный какой-то вышел.полу-бессмысленный.

я в смысле,что люди "хапнувшие" неизвестно на что рассчитывают.

а Вы,я так понял, не нуждающийся и неужели Вы готовы были заключать договор по цене 3.053.000 + 30% +5% за метр ?

если произвести нехитрый арифметический расчет,то для ненуждающегося самая маленькая однушка получается

около $62 000

но вообще я считаю что это авантюра.. даже если абстрагироваться от цены на квартиру которую вы prohodilmimo, упорно считаете

Одно дело влазить зная - не зная, дадут или нет... тоже авантюра но ведь обычно никогда на 100% не знаешь что дадут так что ладно... но влазить зная что их не дают и скорее всего не начнут... это маразм

prohodilmimo, за день где то человек 7-8.

УНР на сайте у себя написал...

День конечно 23-го был трудным для всех, такого ажиотажа у нас еще не было, но к 18-15 осталось только 2 трешки.

Читал давно, решил написать.

Не льготник. Ищу 2 к.кв. Готовую новую или долевое строительство.

Вчера на машине проехал по Минску. Смотрел новостройки. В Лошице был первый раз. Район Лошица-4 понравился. 10 унр квартал застраивает грамотно с достаточным расстоянием между домами. Дома красивые. Места много. Улицы широкие. После реконструкции ул. Маяковского до центра ехать мин.15. Удобно. 10 унр на мой взгляд застройщик надежный, что в наше время (и не только) является существенным +. Но! Цены, объявленные за строящийся дом, в нынешних условиях, на мой взгляд, завышены. Расчет на "нуждающихся" товарищей не умеющих считать и расчитывающих на халявный кредит от ББ. Про возврат ни кто не думает, или надеется на инфляциию. Может они и правы, но это вилами по воде. Свои деньги для строительства нужны не малые. Зачем занимать с вечера? Это что, привычка с времен СССР?

По Игуменский тракт, 26 квартиры продают от 1200$ за м2. Зачем покупать дороже? В районе метро Кунцевщина и Каменная горка 3 к.кв. от 1150 за м2. Метро. Инфраструктура. Но! Огромные дома стоят очень близко. Где гулять детям? Где ставить машину? Дома похожи на малосемейки - 1-2 к.кв. В 2-х подъездном доме - 174 квартиры! Разговаривал с представителем застройщика в районе К.Горки, звонков по кредитному строительству много. За деньги - мало. Цены снизили. Один дом сняли с продажи - надо набрать народ на остальные и сдать. С кредитами туго. На Скрипникова летом прошлого года продавали (и покупали!!!) по 1800$, сегодня продают по 1150$.

В близости от центра дома огромные, лепят куда угодно. Цена от 1500$ за м2. В некоторых планировки ужастные. Но есть просто супер! Жизнь в центре не представляю. Ежедневный стресс.

И в заключение.

Понравился один дом. 2 к.кв. - 73 м2. 1250 $ за 1м2. Денег не хватает. Что делать? Продаю новую квартиру в центре Гродно.

Что еще??? Ждать?

Жду...

prohodilmimo:

и все-таки если абстрагироваться от "дадут-не дадут кредит" и если рассмотреть под лупой цену квадратного метра ,то цена эта не просто завышенная,а она не соответсвует текущим изменениям и тенденциям на РН Минска. ДОРОГО.

Для тех кто отстоял на улице в очереди сутки, для них не дорого Все относительно.

Andri,

мне тоже очень нравится один домик (на Киселева есть такой новострой в 100м от Минобороны)

но понимаю,что я его не тяну никак и не потяну даже с кредитами и даже если в Минске будет такой же обвал цен на недвигу,как в Киеве (в 3 раза).

поэтому рассматриваю _доступные_варианты.

prohodilmimo, если вы не нуждающийся то да, очень дорого. если нуждающийся то терпимо... НО! по цене для нуждающихся 1200у.е. хватает домов в городе и не только строящихся а уже сдающихся..

у УНР еще в первом доме трешки есть по 2млн900тыс.. так что я оцениваю не очень оптимистично их желание продать 31 трешку во второй очереди дома..

просто повторю - мы хотели именно Лошицу.. родители все рядом, работа, школа детей итп.. Каменная горка или уручье не устраивает.. а в Лошице унр это пока самое путное что есть именно на ТЕКУЩИЙ момент

prohodilmimo, кстати да... у меня были мысли пока стоял в толпе народа, а может ну его, может под +30% процентов строиться... хватался за калькулятор... стадный принцип

но сдержался...

prohodilmimo:

Andri, мне тоже очень нравится один домик (на Киселева есть такой новострой в 100м от Минобороны) но понимаю,что я его не тяну никак и не потяну даже с кредитами и даже если в Минске будет такой же обвал цен на недвигу,как в Киеве (в 3 раза). поэтому рассматриваю _доступные_варианты.

Я то же рассматриваю доступные варианты. 1250$ за м2 средняя цена на данный момент. Так они хотят! Уже не 1800-2500$!

и все-таки если абстрагироваться от "дадут-не дадут кредит" и если рассмотреть под лупой цену квадратного метра ,

(3 053 000 +30% + 5%) то цена эта не просто завышена,а она не соответсвует текущим изменениям и тенденциям на РН Минска.

ОЧЕНЬ ДОРОГО.

Полностью согласен.

Поэтому не понятен ажиотаж страждущих по цене 3 053 000 + 5%.

Ждем. И стараемся сохранить доходы.