Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

где-то близко от ваших "трыста"

Путин отменил кризис

21 ноября, 2008

После выступления Владимира Путина, в котором он предложил увеличить налоговый вычет при покупке жилья с 1 до 2 млн рублей, рынок недвижимости проснулся.

Рынок отреагировал на это известие повышением активности. Риелторы заявили, что рынок как будто проснулся от спячки и платежеспособный спрос вновь вернулся на рынок: на компании посыпались звонки с запросами, люди, откладывавшие сделку, возобновили свою активность. Риелторы, уже привыкшие к затишью, оказались даже отчасти не готовы к такому возрождению. Посмотрим, сможет ли мера, предложенная премьер-министром, действительно расшевелить рынок недвижимости — первым известием об этом станет подведение итогов ближайших двух недель.

xxxxx__, вы думаете реелторский портал [spam] может что то другое написать? Врятли пассаж путина расчитывался на столичных жителей. Однушка в москве в самом среднем состоянии стоит порядка 6 миллионов рублей. Максимальный размер налогового вычета равен 2 миллиона, т.е. максимальная экономия 2*0.13= 260000 руб. Ранее вычет был с 1млн, т.е. равнялся 130000 рублей. Соответственно речь путена позволила сэкономить максимум 130000 рублей, что от 6 млн составляет 2.15%. Шикарный повод для вала звонков.

p.s. Естественно вычет с официального дохода. А вот что нужно чтобы получить вычет:

Для получения права на вычет в налоговую инспекцию необходимо предоставить следующие документы:

- заявление о получении права на налоговый вычет;

- договор, на основании которого квартира (или иной объект недвижимости) перешел в вашу собственность; - акт приема-передачи квартиры;

- документ, подтверждающий передачу денежных средств (платежное поручение, приходный кассовый ордер и т.п.).

Этот перечень не является закрытым, в налоговой инспекции не упустят возможности потребовать с вас дополнительные документы.

мне вот интересно. Если в родной стране так плохо, что недвижимость упадёт в два-три раза, то и рупь тоже грохнецца.

И чего тогда бояцца грабительских кредитов? Или никто не помнит конец 90-х и кредиты на жильё под 40%.

Когда народ страдал, две месячных зарплаты за него платил и через пару лет полностью погашал за свою одну месячную з/п.

В данный момент ничего страшного я не вижу. Кредит от 14 до 20%. Его брали и до этого и брать будут (если дадут).

Если будет в РБ крутейший кризис (предрекаемый некоторыми), то кроме повышения ставки по процентам будет рушиться и рубль белорусский.

PITER_PENN,

И чего тогда бояцца грабительских кредитов? Или никто не помнит конец 90-х и кредиты на жильё под 40%.

Когда народ страдал, две месячных зарплаты за него платил и через пару лет полностью погашал за свою одну месячную з/п.

Вы перечитайте внимательно кредитный договор. В частности пункт о плавающей ставке по кредиту, привязанный к ставке рефинансирования или, того хуже, к стоимости ресурсов. Думаете, с 90-х банки ничему не научились?

PITER_PENN:

мне вот интересно. Если в родной стране так плохо, что недвижимость упадёт в два-три раза, то и рупь тоже грохнецца.

И чего тогда бояцца грабительских кредитов? Или никто не помнит конец 90-х и кредиты на жильё под 40%.

Когда народ страдал, две месячных зарплаты за него платил и через пару лет полностью погашал за свою одну месячную з/п.

В данный момент ничего страшного я не вижу. Кредит от 14 до 20%. Его брали и до этого и брать будут (если дадут).

Если будет в РБ крутейший кризис (предрекаемый некоторыми), то кроме повышения ставки по процентам будет рушиться и рубль белорусский.

о чем вы говорите, будут вообще бесплатно раздавать

Esdec:

ADS, да я в общем ничего не хотел , просто расписал что на самом деле представляет собой налоговый вычет, а именно максимум 2.15% (в случае покупки самой дешевой квартиры в москве, далее процент уменьшается)

"Если недвижимость стоит один миллион рублей или больше, то к возврату полагается максимум 130 тысяч рублей, то есть 13% уплаченного подоходного налога. Если же недвижимость стоит дешевле, то возврату подлежит 13% от суммы фактических затрат"

Это было раньше, а сейчас соответственно в два раза больше

PITER_PENN:

Или никто не помнит конец 90-х и кредиты на жильё под 40%.

Когда народ страдал, две месячных зарплаты за него платил и через пару лет полностью погашал за свою одну месячную з/п.

Я думаю не совсем корректно сравнивать ситуацию, которая была в 90-х с тем, что теперь, тогда, можно сказать, "страна" была другая.

Да и кредит в 10 000 (которого было в полне достаточно для покупки 2к квартиры) под 40% это 333,3$ процентов в первый месяц + допустим 166,7$ (если взяли на 5 лет) основного долга, а теперь допустим 20% от первоначального взноса у нас есть и нам надо 80 000$ (на 10 лет) - это 1 333,3$ процентов в первый месяц + 666,7$ основного долга.

Конечно, тогда и зарплаты были по меньше, но и возможностей для "заработка" было больше.

xxxxx__, вы видели в москве квартиру дешевле 2млн рублей? в чем смысл вашего комментария?

gorr, похоже там и 200 дорого