Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

МП42:

таки прорвало нефтью
https://news.tut_.by/economics/526091.html

Это еще сланцы не начали добывать, когда докопаемся до сланцев РБ превратится в ОАЭ

Публикуем ключевые мысли Иосифа Фридмана.

"О глубине падения цен на жилье
Я очень надеюсь, что стоимость социального жилья не будет по 500 долларов.
Потому что я не понимаю, что можно построить за эти деньги. Учитывая всю себестоимость
и минимальную маржу застройщика.
Жилье по 500 возможно только за счет резкого снижения качества, безопасности и других вещей."

"О проекте «D3»
Что происходит сейчас. Первое здание жилого комплекса «D3» в Лебяжьем мы закончим даже раньше,
чем планировали. За нами стоит широкая финансовая спина, благодаря которой мы продолжаем строить в прежнем темпе.
Спрос на квартиры в «D3» есть, хотя он меньше, чем мы предполагали. При этом мы – единственная компания на рынке, которая ни на одну копейку не снизила свои цены (минимальная цена квадратного метра в «D3» – 1 870 у.е.). На определенные квартиры мы даже увеличиваем цены."

А между тем сегодняшние торги (первые в году) завершились символичненько.

Как кто думает, так ли сильно зависят цены на РН от курсов валют?
На прошлогодний ценопад так сильно повлиял курс $ ?
По себе замечаю, что внутренняя привычка пересчитывать все в $ ослабевает.

Сберкасса:

При этом мы – единственная компания на рынке, которая ни на одну копейку не снизила свои цены (минимальная цена квадратного метра в «D3» – 1 870 у.е.). На определенные квартиры мы даже увеличиваем цены."

Я в недоумении, а что же они месяц тому назад пытались мне продать по 1450 в почти готовом первом доме и 1300 в рассрочку на несколько лет во втором?

давайте уже перейдем на новую ветку!
Отбросим все старое и начнем с чистого листа!

kukuruku:

а что же они месяц тому назад пытались мне продать по 1450 в почти готовом первом доме

Так и что же? Неликвид какой хотели сбыть?

kukuruku:

Сберкасса:

При этом мы – единственная компания на рынке, которая ни на одну копейку не снизила свои цены (минимальная цена квадратного метра в «D3» – 1 870 у.е.). На определенные квартиры мы даже увеличиваем цены."

Я в недоумении, а что же они месяц тому назад пытались мне продать по 1450 в почти готовом первом доме и 1300 в рассрочку на несколько лет во втором?

А что это вы хотели в Лебяжьем купить?) Покупайте хрущи попитсот

abc1963:

kukuruku:

а что же они месяц тому назад пытались мне продать по 1450 в почти готовом первом доме

Так и что же? Неликвид какой хотели сбыть?

В первом доме акционные квартиры все что смотрят во двор - это от четверти до половины дома "неликвида". В котловане по 1300 вроде все, во всяком случае можно было выбирать любую планировку любую сторону дома и этаж.

Сберкасса:

Публикуем ключевые мысли Иосифа Фридмана.

"О глубине падения цен на жилье
Я очень надеюсь, что стоимость социального жилья не будет по 500 долларов.
Потому что я не понимаю, что можно построить за эти деньги. Учитывая всю себестоимость
и минимальную маржу застройщика.
Жилье по 500 возможно только за счет резкого снижения качества, безопасности и других вещей."

"О проекте «D3»
Что происходит сейчас. Первое здание жилого комплекса «D3» в Лебяжьем мы закончим даже раньше,
чем планировали. За нами стоит широкая финансовая спина, благодаря которой мы продолжаем строить в прежнем темпе.
Спрос на квартиры в «D3» есть, хотя он меньше, чем мы предполагали. При этом мы – единственная компания на рынке, которая ни на одну копейку не снизила свои цены (минимальная цена квадратного метра в «D3» – 1 870 у.е.). На определенные квартиры мы даже увеличиваем цены."

вроде и фамилия Фридман.....по прежнему народ за деби..ов держат.
Йося сейчас тренд ждать, вот и Вы ждите

kukuruku:

В первом доме акционные квартиры все что смотрят во двор - это от четверти до половины дома "неликвида"

Всего 10, которые внизу, и не по 1450, а по 1490. А по 1300 пока

это