Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

16 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 30 декабря 2016 12:39 Редактировалось oncomo, 1 раз.

Г_Л_Ю_К:
gasoilman, может такое что будет интереснее под сдачу. и ремонт уже вроде есть
http://realt.by/sale/flats/object/961743/

Абсолютное гнилье внутри. Только для офиса и годится.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Неизвестный кот Vaper's Club

офлайн

Неизвестный кот Vaper's Club

5858

20 лет на сайте
пользователь #43050

Профиль

5858

# 30 декабря 2016 12:40

Камушкина:
Г_Л_Ю_К:
Круть http://realt.by/sale/cottages/object/849632/
но дорАгА

интересно, а кресла на терраске - нарисованные?

первая картинка - рендер

ApexChe Senior Member

офлайн

ApexChe Senior Member

1698

10 лет на сайте
пользователь #1812657

Профиль
Написать сообщение

1698

# 30 декабря 2016 12:49

опять кизяк какой-то тащат в ветку

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

14 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 30 декабря 2016 12:54

Г_Л_Ю_К:
Круть http://realt.by/sale/cottages/object/849632/
но дорАгА

крыша без свесов = пипец штукатурке = плесень и сырость в стенах
у нас никогда плоские кровли не умели делать..

Barvel Senior Member

офлайн

Barvel Senior Member

786

17 лет на сайте
пользователь #162207

Профиль
Написать сообщение

786

# 30 декабря 2016 12:59 Редактировалось Barvel, 1 раз.

Г_Л_Ю_К:
Круть http://realt.by/sale/cottages/object/849632/
но дорАгА

"Материал cтен - блок газосиликатный (утеплен и оштукатурен)."

Вроде бы, не самый высокотехнологичный материал. Да и рендер с реальностью не совпадает даже по входной группе.

The Venus Project Beyond Politics Poverty And War

Да-net Senior Member

офлайн

Да-net Senior Member

6471

13 лет на сайте
пользователь #601221

Профиль
Написать сообщение

6471

# 30 декабря 2016 13:02 Редактировалось Да-net, 1 раз.

TOY-DOLLS:
_trust_:
Средняя стоимость квадратного метра жилья, которое будут строить с господдержкой, к концу 2017 года должна составлять 968,83 рубля. Такая сумма утверждена постановлением Совета министров Республики Беларусь от 28 декабря 2016 года № 1088.
Сейчас «квадрат», построенный с господдержкой, стоит 660 рублей.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/offtop-realty/525784.html
Это какие показатели сюда вкладывали ? Инфляция? Что то не совсем сходиться.

похоже на 50 % девальвацию - после референдума и всем по 500.

Больше похоже на другой неприятный сюрприз:
могут к стоимости строительства довесить %-ое участие дольщиков в инженерных магистральных коммуникациях! Такое уже было раньше (лет 17 назад)! Процент определялся решениями местных советов! В Гомеле эта цифра составляла 30%!

Неизвестный кот Vaper's Club

офлайн

Неизвестный кот Vaper's Club

5858

20 лет на сайте
пользователь #43050

Профиль

5858

# 30 декабря 2016 13:02

Fr@NT:
Вроде бы, не самый высокотехнологичный материал.

Самый дешевый.
Хотелка далека от себестоимости.
Но красиво. И размеры/планировка лично мне подходят.

Kosta_Arnorsky Member

офлайн

Kosta_Arnorsky Member

489

20 лет на сайте
пользователь #41282

Профиль
Написать сообщение

489

# 30 декабря 2016 13:10

Г_Л_Ю_К:
Круть http://realt.by/sale/cottages/object/849632/
но дорАгА

Вот это - да:

Вот это - нет:

Не считая ландшафтного, который за 170 к должен быть:
1. Нарушены пропорции;
2. Не скрыты трубы сверху;
3. Огромные плиты керамогранита и камень превратились с дешевенькую штукатурку;
4. Шикарная терраса ос стреляной крышей в убогий пяточек;
5. Панорамные окна в бойницы;
и т.д.
Очередная серия "гондолы и реальность"

Неизвестный кот Vaper's Club

офлайн

Неизвестный кот Vaper's Club

5858

20 лет на сайте
пользователь #43050

Профиль

5858

# 30 декабря 2016 13:13 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Kosta_Arnorsky, со всем соглашусь, только на рендере задняя часть дома, на фото фронтальная.

Добавлено спустя 1 минута 13 секунд

Но рендеру как минимум не соответствует отсутствие окна в пол напротив обеденного стола.

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 30 декабря 2016 13:15

За 170к двухкомнтатную квартиру в деревне Мочаны РБ с евроремонтом и без соседей)
А говорите у людей бабла нет - бабла завались!!!)))

МП42 Senior Member

офлайн

МП42 Senior Member

27656

9 лет на сайте
пользователь #2075599

Профиль
Написать сообщение

27656

# 30 декабря 2016 13:17

Lesha.VH:
За 170к двухкомнтатную квартиру в деревне Мочаны РБ с евроремонтом и без соседей)
А говорите у людей бабла нет - бабла завались!!!)))

Так цэж хотелки..

Что ж ты, милая, смотришь искоса, низко голову наклоня?

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

14 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 30 декабря 2016 13:29

Kosta_Arnorsky:
Г_Л_Ю_К:
Круть http://realt.by/sale/cottages/object/849632/
но дорАгА

Вот это - да:

Вот это - нет:

Не считая ландшафтного, который за 170 к должен быть:
1. Нарушены пропорции;
2. Не скрыты трубы сверху;
3. Огромные плиты керамогранита и камень превратились с дешевенькую штукатурку;
4. Шикарная терраса ос стреляной крышей в убогий пяточек;
5. Панорамные окна в бойницы;
и т.д.
Очередная серия "гондолы и реальность"

вот настоящий вид проекта

silentoz Senior Member

офлайн

silentoz Senior Member

1220

13 лет на сайте
пользователь #671075

Профиль
Написать сообщение

1220

# 30 декабря 2016 14:24

Не совсем по теме, но

Лукашенко: какой подарок в новом году я хотел бы получить? Мечтаю о средней зарплате в стране в размере $500
https://people.onliner.by/2016/12/30/lukashenko-190

Что-то не так в стране, в которой должностные лица ждут, что за них все сделает Дед Мороз.

Паняверка Senior Member

офлайн

Паняверка Senior Member

2139

12 лет на сайте
пользователь #837209

Профиль
Написать сообщение

2139

# 30 декабря 2016 15:01

gasoilman:
почти уверен, что так все и будет

отвечу, как остальные:флаг в руки
не говорите потом, что не предупреждали

Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором captain_che (3 января 2017 12:39)
Основание: 3.5.18

Tomcat MPx Team

офлайн

Tomcat MPx Team

4257

23 года на сайте
пользователь #7078

Профиль
Написать сообщение

4257

# 30 декабря 2016 15:09

Г_Л_Ю_К:
Но красиво. И размеры/планировка лично мне подходят.

Отличная возможность снять на недельку пожить...
Лучше в морозную недельку...
И прикинуть расходы на проживание...
Ну и если платить налом - 70 килобаксов, и только сейчас...

sex, drugs & rock'n'roll...

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

13 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 30 декабря 2016 15:11

Tomcat:
Г_Л_Ю_К:
Но красиво. И размеры/планировка лично мне подходят.

Отличная возможность снять на недельку пожить...
Лучше в морозную недельку...
И прикинуть расходы на проживание...
Ну и если платить налом - 70 килобаксов, и только сейчас...

там наверное все таки 140 за квартирку за одну (2 соответственно 280 - а похоже их в доме 3)
Да и вопрос юридически - если это 1/3 дом (а не квартира) - то конечно опасно очень

да и не построен он еще вообще то))))

Adventurer Senior Member

офлайн

Adventurer Senior Member

53081

22 года на сайте
пользователь #16951

Профиль
Написать сообщение

53081

# 30 декабря 2016 15:38

blade7storm:
мне кажется надо прекратить кормить тролля ,который пришел тут со своим кредитом и хочет купить хату в маяке как инвестицию...
составил идеальную бизнес модель, все расчитал и пришел якобы спросить совету у народа:что может быть лучше даны?

я читаю и ржу с этих жалких потуг застроев,гореинвесторов и других ушлых товарищей.

кто в здравом уме будет рассказывать всем на форуме хорошую возможность заработать/инвестировать? что бы наплодить конкурентов?

потому что он продает эту хату, "случайно" упоминает точный адрес несколько раз... :trollface:

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

audiofil:
Весь расчет не на экономику и математику, а на традиционные девальвации на горизонте периода кредитования.

не так ...
весь расчет продать хату, при этом не гнушаясь любыми методами, даже оторванными от реальности...

ApexChe Senior Member

офлайн

ApexChe Senior Member

1698

10 лет на сайте
пользователь #1812657

Профиль
Написать сообщение

1698

# 30 декабря 2016 15:41 Редактировалось ApexChe, 1 раз.

какая-то глупая стратегия продажи. Щяс чтобы купили, надо ценник ниже рынка ставить. А тут совсем наоборот
к тому времени, когда последние дома этого гетто достоят, там будет муравейник покруче КГ

Неизвестный кот Vaper's Club

офлайн

Неизвестный кот Vaper's Club

5858

20 лет на сайте
пользователь #43050

Профиль

5858

# 30 декабря 2016 16:01

Lesha.VH:
там наверное все таки 140 за квартирку за одну (2 соответственно 280 - а похоже их в доме 3)
Да и вопрос юридически - если это 1/3 дом (а не квартира) - то конечно опасно очень
да и не построен он еще вообще то))))

Это про одноэтажку с рендером. Там точно одна квартира)

blade7storm Member

офлайн

blade7storm Member

296

14 лет на сайте
пользователь #558104

Профиль
Написать сообщение

296

# 30 декабря 2016 17:38

LD666:

Сокращение добычи в близком соответствии с достигнутыми договоренностями обеспечит рынку потенциал для роста цен, говорит Уоткинс. Цены на нефть завершают год подъемом впервые за три года: Brent в 2016 году подорожала почти на 53%, WTI — на 46%.

В 2017 рост цен на бетон гарантирован

эта песня хороша начинай сначала

тутошний