Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

657

13 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

657

# 29 декабря 2016 19:06

Долго объяснять ну да ладно, садзицеся у круг
Кредитование выходит на середину 17, там мы выйдем на плато по ценам, роста не будет, падения тоже, колебание вокруг инфляции с учётом доходности, ставка реф упадёт до 14, соответственно платёж по такому кредиту будет 400$, итого если сдаём ее, купленную за 75, за 400, которые будут снижаться вслед за ставкой реф, хата достаётся почти бесплатно, цикл замкнут, если нет, то продаём и заходим в более выгодный проект, поэтому она должна быть ликвидной

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 29 декабря 2016 19:25

gasoilman, лучше купить два кирпичных хруща однокомнатных за 35-40 в более менее состоянии и сразу сдать их за 250+250, это более надежней и ликвидней, чем говноновостройка. И всегда можно продать по одной.

Awaiting for five hundreds that never come.

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 29 декабря 2016 19:32

gasoilman:
Долго объяснять ну да ладно, садзицеся у круг

Классно.Проникся.
Вы в злучанные штаты америцы,на уолл-стрит не подумывали податься?
А по сабжу-маяк надо быстро браць.

МП42 Senior Member

офлайн

МП42 Senior Member

27940

9 лет на сайте
пользователь #2075599

Профиль
Написать сообщение

27940

# 29 декабря 2016 19:32 Редактировалось МП42, 1 раз.

serge.sp:
gasoilman, лучше купить два кирпичных хруща однокомнатных за 35-40 в более менее состоянии и сразу сдать их за 250+250, это более надежней и ликвидней, чем говноновостройка. И всегда можно продать по одной.

Двушек навалом меньше 200, а вы о каких то однушках по 250...
http://m.hata.by/search/~s_do=rent~s_what=flat~cena_to=200~rooms= ... =1/page/1/

Что ж ты, милая, смотришь искоса, низко голову наклоня?

Вагоновожатый Senior Member

офлайн

Вагоновожатый Senior Member

4897

14 лет на сайте
пользователь #563139

Профиль
Написать сообщение

4897

# 29 декабря 2016 19:34

serge.sp:
и сразу сдать их за 250+250

:trollface:
Сярожа,прекрати.

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 29 декабря 2016 19:34

МП42:
Двушек навалом меньше 200, а вы о каких то однушках по 250...

навалом да, но я про минск говорю.

Awaiting for five hundreds that never come.

МП42 Senior Member

офлайн

МП42 Senior Member

27940

9 лет на сайте
пользователь #2075599

Профиль
Написать сообщение

27940

# 29 декабря 2016 19:37 Редактировалось МП42, 1 раз.

serge.sp:
МП42:
Двушек навалом меньше 200, а вы о каких то однушках по 250...

навалом да, но я про минск говорю.

А я про что?жабинку?
По ссылке перейдите и побачьте
Я счас однуху за 140 снимаю и то считаю что дорого.Да дергаться лень-все одно по весне покупать квартиру

Что ж ты, милая, смотришь искоса, низко голову наклоня?

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 29 декабря 2016 19:39

Тут сержа поддержку. Но один хрущь купил бы, например, в Витебске за 10-13.

Оставшиеся бабки на депо ср+2% ))

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 29 декабря 2016 19:42

МП42:
А я про что?жабинку?
По ссылке перейдите и побачьте

torneb полагаю? нет таких цен за нормальные квартиры, а есть заманухи от наташ

Awaiting for five hundreds that never come.

МП42 Senior Member

офлайн

МП42 Senior Member

27940

9 лет на сайте
пользователь #2075599

Профиль
Написать сообщение

27940

# 29 декабря 2016 19:45 Редактировалось МП42, 1 раз.

serge.sp:
МП42:
А я про что?жабинку?
По ссылке перейдите и побачьте

torneb полагаю? нет таких цен за нормальные квартиры, а есть заманухи от наташ

Откуда вы знаете,замануха не замануха-вы пробовали снимать?
Там список большой-все не может быть фейком.
Нормальные квартиры..Неужто версаль сдаете ?Очень сомневаюсь,что там и ремонт новый и диваны не продавленные

Что ж ты, милая, смотришь искоса, низко голову наклоня?

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30179

20 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30179

# 29 декабря 2016 19:47

Вот например однушка в моем доме https://r.onliner.by/pk/apartments/114493 сторгануться до 35, убрать подшаманить и вперед, у меня в соседнем доме за 250 сдается второй год.

Awaiting for five hundreds that never come.

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

657

13 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

657

# 29 декабря 2016 19:49

serge.sp, одну можно только квартиру взять

Byratinko Senior Member

офлайн

Byratinko Senior Member

36866

11 лет на сайте
пользователь #1194751

Профиль
Написать сообщение

36866

# 29 декабря 2016 19:51

serge.sp:
за 250 сдается второй год.

Сэржыо, не звени колоколами. Деньги любят тишину. Съедут нынешние жильцы, узнаешь почём нынче сдать в найм.

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 29 декабря 2016 19:55

Byratinko:
serge.sp:
за 250 сдается второй год.

Сэржыо, не звени колоколами. Деньги любят тишину. Съедут нынешние жильцы, узнаешь почём нынче сдать в найм.

Я на 90 долларах прикрыл девочку. Причём с 250 до 90 процесс прошёл ровно за год

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

1575567 Senior Member

офлайн

1575567 Senior Member

12433

11 лет на сайте
пользователь #1575567

Профиль
Написать сообщение

12433

# 29 декабря 2016 19:58

gasoilman:
Долго объяснять ну да ладно, садзицеся у круг
Кредитование выходит на середину 17, там мы выйдем на плато по ценам, роста не будет, падения тоже, колебание вокруг инфляции с учётом доходности, ставка реф упадёт до 14, соответственно платёж по такому кредиту будет 400$, итого если сдаём ее, купленную за 75, за 400, которые будут снижаться вслед за ставкой реф, хата достаётся почти бесплатно, цикл замкнут, если нет, то продаём и заходим в более выгодный проект, поэтому она должна быть ликвидной

Начитался Киосаки сдайте квартиру не конфетку за 400) лучше 2 центральных хруща. Избавиться можно по одному и сдать проще за 200. Народу нужно дешевое жильё, а не "илитный" маяк)

Привет!

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12090

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12090

# 29 декабря 2016 19:58

serge.sp:
МП42:
А я про что?жабинку?
По ссылке перейдите и побачьте

torneb полагаю? нет таких цен за нормальные квартиры, а есть заманухи от наташ

есть и 150 1-ки хрущи, нормальные хрущи, брежневки уже давно можно найти за 200. за 250 уже двушки бабушатники идут.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

_trust_ Member

офлайн

_trust_ Member

183

14 лет на сайте
пользователь #537287

Профиль
Написать сообщение

183

# 29 декабря 2016 20:01

Средняя стоимость квадратного метра жилья, которое будут строить с господдержкой, к концу 2017 года должна составлять 968,83 рубля. Такая сумма утверждена постановлением Совета министров Республики Беларусь от 28 декабря 2016 года № 1088.
Сейчас «квадрат», построенный с господдержкой, стоит 660 рублей.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/offtop-realty/525784.html
Это какие показатели сюда вкладывали ? Инфляция? Что то не совсем сходиться.

1575567 Senior Member

офлайн

1575567 Senior Member

12433

11 лет на сайте
пользователь #1575567

Профиль
Написать сообщение

12433

# 29 декабря 2016 20:02

Statik1987:
serge.sp:
МП42:
А я про что?жабинку?
По ссылке перейдите и побачьте

torneb полагаю? нет таких цен за нормальные квартиры, а есть заманухи от наташ

есть и 150 1-ки хрущи, нормальные хрущи, брежневки уже давно можно найти за 200. за 250 уже двушки бабушатники идут.

Знакомая снимает 2к за 200 с обычным ремонтом. Планирует переехать в 3к за 150 с норм ремонтом. Это правда по знакомству)

Добавлено спустя 1 минута 15 секунд

_trust_:
Средняя стоимость квадратного метра жилья, которое будут строить с господдержкой, к концу 2017 года должна составлять 968,83 рубля. Такая сумма утверждена постановлением Совета министров Республики Беларусь от 28 декабря 2016 года № 1088.
Сейчас «квадрат», построенный с господдержкой, стоит 660 рублей.
Читать полностью: http://realty.[censored]/news/offtop-realty/525784.html
Это какие показатели сюда вкладывали ? Инфляция? Что то не совсем сходиться.

Просто народец платить больше будет из своего Кормана)

Привет!

Statik1987 Senior Member

офлайн

Statik1987 Senior Member

12090

14 лет на сайте
пользователь #432406

Профиль
Написать сообщение

12090

# 29 декабря 2016 20:03

1575567:
Statik1987:
serge.sp:
МП42:
А я про что?жабинку?
По ссылке перейдите и побачьте

torneb полагаю? нет таких цен за нормальные квартиры, а есть заманухи от наташ

есть и 150 1-ки хрущи, нормальные хрущи, брежневки уже давно можно найти за 200. за 250 уже двушки бабушатники идут.

Знакомая снимает 2к за 200 с обычным ремонтом. Планирует переехать в 3к за 150 с норм ремонтом. Это правда по знакомству)

ну 3к за 150 с нормальным ремонтом - это либо через знакомых, либо что-то типа того.
на рынке 3к за 150 в принципе нету. даже двушек.

Люди тусуется и дружат по категориям. Успешные с успешными, лузеры с лузерами.

аскер Senior Member

офлайн

аскер Senior Member

2236

17 лет на сайте
пользователь #130921

Профиль
Написать сообщение

2236

# 29 декабря 2016 20:14

gasoilman, зачем дана? На держи 4 ком. 83 кв\м .Лещинского. До метро 5 мин.
880 $ \ метр. 73200$ за хату. Что ещё нужно?
Много комнат - много койко мест - много постояльцев можно разместить - много денег в итоге.
Сдашь бригаде каких строителей.
http://realt.by/sale/flats/object/880830/