Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 29 декабря 2016 16:02 Редактировалось tomy, 3 раз(а).

Спокойный:
vendor82:
За эти деньги на этой же улице покупается двухкомнатный хрущ с ремонтом не хуже, и это куда более безопасное вложение. А вообще...

Хрущ мне как то представляется полным неликвидом. И сдать его задорого не получится. А тут и кирпич, и ремонт, и большая кухня, и мебель и техника все сразу и там рядом корона открылась, до метро буквально одна минута, во дворе школа, детская поликлинника, цвр куда со всего Минска детей возят такой он крутой. Там большой зеленый двор, парковок там вокруг море, как не посмотри для жизни там лучшее место. Покупай и сдавай, мне минимум надо за 320 и вот с этим у меня почемуто сомнения.

а налоги? а затраты??? а простои? а уборки после сьезда? а падение цен на бетон в 10% в год???
минимум вам придеццо сдавать за 400. фигня, что средняя зарплата 350? я с трудом поверю, про хрущ за 250. но однуху за 400? :insane:

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

1575567 Senior Member

офлайн

1575567 Senior Member

12433

11 лет на сайте
пользователь #1575567

Профиль
Написать сообщение

12433

# 29 декабря 2016 16:05

Спокойный:
vendor82:
За эти деньги на этой же улице покупается двухкомнатный хрущ с ремонтом не хуже, и это куда более безопасное вложение. А вообще...

Хрущ мне как то представляется полным неликвидом. И сдать его задорого не получится. А тут и кирпич, и ремонт, и большая кухня, и мебель и техника все сразу и там рядом корона открылась, до метро буквально одна минута, во дворе школа, детская поликлинника, цвр куда со всего Минска детей возят такой он крутой. Там большой зеленый двор, парковок там вокруг море, как не посмотри для жизни там лучшее место. Покупай и сдавай, мне минимум надо за 320 и вот с этим у меня почемуто сомнения.

Однушку за 320 сомнительно

Привет!

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14446

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14446

# 29 декабря 2016 16:06

gasoilman:
............
Сумма кейса 75 тыс$, нужно обеспечить максимальный денежный поток с объекта с высокой
ликвидностью его, для последующей продажи

Только акции Гугл/Яблока ......

maindesign Senior Member

офлайн

maindesign Senior Member

588

13 лет на сайте
пользователь #592330

Профиль
Написать сообщение

588

# 29 декабря 2016 16:07

Сберкасса:
gasoilman:
............
Сумма кейса 75 тыс$, нужно обеспечить максимальный денежный поток с объекта с высокой
ликвидностью его, для последующей продажи

Только акции Гугл/Яблока ......

сорри, а денежный поток где?

Риск приходит от незнания того, что вы делаете. У.Баффет

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14446

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14446

# 29 декабря 2016 16:09

maindesign:
Сберкасса:
gasoilman:
............
Сумма кейса 75 тыс$, нужно обеспечить максимальный денежный поток с объекта с высокой
ликвидностью его, для последующей продажи

Только акции Гугл/Яблока ......

сорри, а денежный поток где?

А дивиденты годовые - этого мало ?

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

657

13 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

657

# 29 декабря 2016 16:11

Сберкасса:
maindesign:
Сберкасса:
gasoilman:
............
Сумма кейса 75 тыс$, нужно обеспечить максимальный денежный поток с объекта с высокой
ликвидностью его, для последующей продажи

Только акции Гугл/Яблока ......

сорри, а денежный поток где?

А дивиденты годовые - этого мало ?

ребята стоп, нужна именно квартира в Минске, кредит целевой

vendor82 Member

офлайн

vendor82 Member

306

12 лет на сайте
пользователь #1103684

Профиль
Написать сообщение

306

# 29 декабря 2016 16:13 Редактировалось vendor82, 2 раз(а).

Спокойный:
vendor82:
За эти деньги на этой же улице покупается двухкомнатный хрущ с ремонтом не хуже, и это куда более безопасное вложение. А вообще...

Хрущ мне как то представляется полным неликвидом. И сдать его задорого не получится. А тут и кирпич, и ремонт, и большая кухня, и мебель и техника все сразу и там рядом корона открылась, до метро буквально одна минута, во дворе школа, детская поликлинника, цвр куда со всего Минска детей возят такой он крутой. Там большой зеленый двор, парковок там вокруг море, как не посмотри для жизни там лучшее место. Покупай и сдавай, мне минимум надо за 320 и вот с этим у меня почемуто сомнения.

Окей, сомнения у вас очень верные. Место не самое плохое, но с моей точки зрения, однако что за ЖД находится, уже совсем не "топ". А тут цена хорошей сталинки, 1667 за метр! Пофиг какая кухня, какое место. Это очень дорого. Лучше ищите две убитые хаты за 30к и сдавайте их по 190. Выгоднее инфа 100%.

Неизвестный кот Vaper's Club

офлайн

Неизвестный кот Vaper's Club

5858

20 лет на сайте
пользователь #43050

Профиль

5858

# 29 декабря 2016 16:15

Спокойный, а это например, в те же деньги http://realt.by/sale/flats/object/1009187/

Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд

gasoilman:
ребята стоп, нужна именно квартира в Минске, кредит целевой

именно стройка должна быть?

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

13 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 29 декабря 2016 16:23

Г_Л_Ю_К:
а это например, в те же деньги

Пятый этаж пятиэтажка без лифта? Да это для извращенцев.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

malinovca Senior Member

офлайн

malinovca Senior Member

2019

16 лет на сайте
пользователь #207586

Профиль
Написать сообщение

2019

# 29 декабря 2016 16:30

https://news.mail.ru/politics/28272008/

Начиная с 1 января 2017 года, условия работы резидентов СЭЗ существенно меняются: принятые в рамках Евразийского экономического союза документы упраздняют некоторые таможенные льготы.
Президент отметил недостаточную отдачу от работы СЭЗ.По его словам, за год от резидентов СЭЗ в бюджет перечислено денежных средств немногим более 200 миллионов долларов.

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

657

13 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

657

# 29 декабря 2016 16:31 Редактировалось gasoilman, 1 раз.

Г_Л_Ю_К,
нет, можно и вторичка

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9207

19 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9207

# 29 декабря 2016 16:32 Редактировалось promenad, 3 раз(а).

Ваше мнение
Маленькая двуха(60кв) норм место кирпич новострой, без ремонта
Прогноз по цене на сегодня
С расчетом сделать там приятный грамотный недорогой ремонт и в перспективе 5 лет продать в связи с расширением семьи

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

gosha777 Senior Member

офлайн

gosha777 Senior Member

1529

13 лет на сайте
пользователь #659148

Профиль
Написать сообщение

1529

# 29 декабря 2016 16:33

А я вообще, на ближайшие 2-3 года передумал влезать в недвигу (хотел 2 единички по центрее на сдачу), но уж очень сладко на депо выходит, вся недвига курит в сторонке.

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

657

13 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

657

# 29 декабря 2016 16:37

gosha777:
А я вообще, на ближайшие 2-3 года передумал влезать в недвигу (хотел 2 единички по центрее на сдачу), но уж очень сладко на депо выходит, вся недвига курит в сторонке.

я бы так и делал, но есть целевой кредит, его нужно реализовать

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

11 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 29 декабря 2016 16:40 Редактировалось CtinkeR, 1 раз.

https://r.onliner.by/pk/apartments/118409/

а 2/3 доли в 1 к хруще это как??

кто-то аккупирует кухню и балкон??

или в любой момент времени бомж может придти переночевать?

Don't think aloud!

maindesign Senior Member

офлайн

maindesign Senior Member

588

13 лет на сайте
пользователь #592330

Профиль
Написать сообщение

588

# 29 декабря 2016 16:43

gosha777:
А я вообще, на ближайшие 2-3 года передумал влезать в недвигу (хотел 2 единички по центрее на сдачу), но уж очень сладко на депо выходит, вся недвига курит в сторонке.

депозитная ветка переехала в недвижимость. Вероятность перелива в недвигу увеличивается... Урезав ставки на депо, могут и создать костыль рынку недвиги

Риск приходит от незнания того, что вы делаете. У.Баффет

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

21452

22 года на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

21452

# 29 декабря 2016 16:43

CtinkeR:
https://r.onliner.by/pk/apartments/118409/

а 2/3 доли в 1 к хруще это как??

кто-то аккупирует кухню и балкон??

или в любой момент времени бомж может придти переночевать?

это 2/3, без возможности определить порядок использования помещений.

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

marffa Senior Member

офлайн

marffa Senior Member

15143

17 лет на сайте
пользователь #137533

Профиль
Написать сообщение

15143

# 29 декабря 2016 16:46

kkk1984:
ApexChe:

Началось банкротство застройщика одного из самых высоких зданий Минска – небоскреба «Парус»
«Итерабелстрой» - застройщик небоскреба «Парус» и последний актив в Беларуси некогда весьма активного здесь российского бизнесмена Игоря Макарова. Изначально стоимость проекта оценивалась в 220 млн долларов, но инвестор не смог продать жилые и офисные метры и оказался должен кредиторам и подрядчикам.

Щяс будут кредиторы и подрядчики по 500 продавать

ну вот не пойму, и зачем они держались за ценник в 1400 до последнего. Ведь сейчас по банкротству действительно будут распродавать значительно дешевле (если не для конечных покупателей, то для Итеры точно).

почему дешевле. они же не будут отдавать по принципу "купите хоть за сколько".
будет - "вот квартира, висит на балансе по такой то цене (нарисовали уже заранее по какой), кто там первый в очереди на долги, забирайте". тем кто не желает - достанется дырка от бублика

papanestora Member

офлайн

papanestora Member

216

12 лет на сайте
пользователь #1072760

Профиль
Написать сообщение

216

# 29 декабря 2016 16:49

Спокойный:
Г_Л_Ю_К:
а это например, в те же деньги

Пятый этаж пятиэтажка без лифта? Да это для извращенцев.

а мне нравицца

pragma

ivic1 Senior Member

офлайн

ivic1 Senior Member

6773

14 лет на сайте
пользователь #503096

Профиль
Написать сообщение

6773

# 29 декабря 2016 16:54

maindesign:
gosha777:
А я вообще, на ближайшие 2-3 года передумал влезать в недвигу (хотел 2 единички по центрее на сдачу), но уж очень сладко на депо выходит, вся недвига курит в сторонке.

депозитная ветка переехала в недвижимость. Вероятность перелива в недвигу увеличивается... Урезав ставки на депо, могут и создать костыль рынку недвиги

Могут. На очень короткое время. Но потом....