Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

15 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Mantiscorp Senior Member

офлайн

Mantiscorp Senior Member

15053

19 лет на сайте
пользователь #73584

Профиль
Написать сообщение

15053

# 29 декабря 2016 15:27

Маркелыч:
У меня много клиентов среди программистов, которые жили на съемных квартирах.
Есть такие, которые и по 6-7000 byn зарабатывают.

судя по количеству свободных квартир в Уручье, твои клиенты и дальше продолжают жить на съёмных квартирах

ivic1 Senior Member

офлайн

ivic1 Senior Member

6773

14 лет на сайте
пользователь #503096

Профиль
Написать сообщение

6773

# 29 декабря 2016 15:28 Редактировалось ivic1, 1 раз.

gasoilman:
Отделка там будет тысяч на 5$

Т.е. сравниваем с "убитой" вторичной квартирой? - двери, какие-нибудь полы, унитаз и вроде всё...

mcsim555 Member

офлайн

mcsim555 Member

358

12 лет на сайте
пользователь #829821

Профиль
Написать сообщение

358

# 29 декабря 2016 15:28

serywolf:
Не видел. Но с удовольствием прикуплю там квартирку. Центр. Можно использовать под сдачу понаехавшим. Думаю, что за 500 в месяц однушечка будет улетать.

Были трёшки по 900$ за метр от 143 кв.м. вроде.... продавал по-моему БПС-Сбербанк.

1575567 Senior Member

офлайн

1575567 Senior Member

12433

11 лет на сайте
пользователь #1575567

Профиль
Написать сообщение

12433

# 29 декабря 2016 15:28

gasoilman:
Отделка там будет тысяч на 5$

Самый дешёвый вариант отделки 100 усд с метра. Это без стен. А все бедненько и делать самому. Вы для себя или потом перепродать? Мне кажется есть варианты получше. Сколько хочет Дана за голый бетон?

Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

mcsim555:
serywolf:
Не видел. Но с удовольствием прикуплю там квартирку. Центр. Можно использовать под сдачу понаехавшим. Думаю, что за 500 в месяц однушечка будет улетать.

Были трёшки по 900$ за метр от 143 кв.м. вроде.... продавал по-моему БПС-Сбербанк.

Вроде были и меньшей площади. Па 1100 от БПС

Привет!

Сберкасса Senior Member

офлайн

Сберкасса Senior Member

14447

12 лет на сайте
пользователь #1057537

Профиль
Написать сообщение

14447

# 29 декабря 2016 15:31 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.

Кадровый голод в нефтепеработке США.
Стройбанам РБ можно ехать на заработки туда.

""«Многим компаниям будет сложно реализовать свои планы», - уверен Энтони Салемм,
вице-президент IIR. «Нефтеперерабатывающим заводам будет сложно найти даже
низкоквалифицированный персонал. Строители лесов и настилов и те нарасхват, а без лесов
на НПЗ делать нечего». Такой кадровый голод может помешать планам заводов по проведению техобслуживания и спровоцировать новые и более продолжительные перебои в работе.

kukuruku Senior Member

офлайн

kukuruku Senior Member

1408

20 лет на сайте
пользователь #43008

Профиль
Написать сообщение

1408

# 29 декабря 2016 15:32

900 - http://realt.by/sale/flats/object/774775/

У БПС скоро будет уже год как висят - https://www.bps-sberbank.by/online/ru.about.realizacija-imushches ... edvizimost

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

657

13 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

657

# 29 декабря 2016 15:35 Редактировалось gasoilman, 5 раз(а).

1575567,
я видел за 60 тыс 67 квадратов, но в первом варианте типа дом чуть хуже, во втором на Туровского выходит, сказали это важно
не для себя, обналичить кредит надо, а там под сдачу и потом продажа
http://m.realt.by/sale/flats/object/1010302/

Сумма кейса 75 тыс$, нужно обеспечить максимальный денежный поток с объекта с высокой ликвидностью его, для последующей продажи

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

13 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 29 декабря 2016 15:41

Если взять вот эту хату за сколько ее можно будет сдавать с учетом места и ремонта? 7% годовых вообще то хочется мне минимум.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

657

13 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

657

# 29 декабря 2016 15:44 Редактировалось gasoilman, 1 раз.

Спокойный:
Если взять вот эту хату за сколько ее можно будет сдавать с учетом места и ремонта? 7% годовых вообще то хочется мне минимум.

в белку зайдите под 20,5 %, будет 14% за год чистыми, недвига выше инфляции рост не даст

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 29 декабря 2016 15:45

1575567:
Самый дешёвый вариант отделки 100 усд с метра

Неужто опять начнется? :weep: :molotok:

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

13 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 29 декабря 2016 15:48

gasoilman:
в белку зайдите под 20,5 %, будет 14% за год чистыми, недвига выше инфляции рост не даст

Я сейчас в белке под 22.5%. Для меня перейти на 7% уже невоообразимый стресс. Но все же. Получу ли я свои 7%?

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

Неизвестный кот Neophyte Poster

офлайн

Неизвестный кот Neophyte Poster

0

пользователь #121299

Профиль

0

# 29 декабря 2016 15:48

https://news.mail.ru/economics/28290080/?frommail=1

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

657

13 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

657

# 29 декабря 2016 15:48

audiofil:
1575567:
Самый дешёвый вариант отделки 100 усд с метра

Неужто опять начнется?

лучше чем про трусы, в любом случае

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 29 декабря 2016 15:48 Редактировалось tomy, 1 раз.

Спокойный:
Если взять вот эту хату за сколько ее можно будет сдавать с учетом места и ремонта? 7% годовых вообще то хочется мне минимум.

сегодня день клоунады чтоль??? :trollface:

вчера вроди был график - 5-5,5 % макс БЕЗ УЧЕТА ЗАТРАТ АРЕНДОДАТЕЛЯ... ну и насколько поняли, без учета удешевления тела бетония

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

gasoilman Senior Member

офлайн

gasoilman Senior Member

657

13 лет на сайте
пользователь #652905

Профиль
Написать сообщение

657

# 29 декабря 2016 15:49

Спокойный:
gasoilman:
в белку зайдите под 20,5 %, будет 14% за год чистыми, недвига выше инфляции рост не даст

Я сейчас в белке под 22.5%. Для меня перейти на 7% уже невоообразимый стресс. Но все же. Получу ли я свои 7%?

думаю 5-6% по валюте будет, но из белки под 22,5 я бы в недвигу точно не выходил

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

13 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 29 декабря 2016 15:52

gasoilman:
но из белки под 22,5 я бы в недвигу точно не выходил

Я рассматриваю потенциальные угрозы и развивающиеся возможности. Покупка ликвидной однушки и последующая сдача ее конечно не кажутся мне лучшими возможностями но почему и нет подумал я?

"А мне - рядом с птицами" - near a bird

audiofil Senior Member

офлайн

audiofil Senior Member

40056

18 лет на сайте
пользователь #100674

Профиль
Написать сообщение

40056

# 29 декабря 2016 15:52 Редактировалось audiofil, 1 раз.

дел

"Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

22 года на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 29 декабря 2016 15:53 Редактировалось tomy, 1 раз.

Спокойный:
gasoilman:
но из белки под 22,5 я бы в недвигу точно не выходил

Я рассматриваю потенциальные угрозы и развивающиеся возможности. Покупка ликвидной однушки и последующая сдача ее конечно не кажутся мне лучшими возможностями но почему и нет подумал я?

за прошлый год однушки подешевели на 20%.... ну нет, так нет, подумалось мне... и продал однушку :rotate:

пы.сы. можно про возможности открывающиеся - поподробнее?

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

vendor82 Member

офлайн

vendor82 Member

306

12 лет на сайте
пользователь #1103684

Профиль
Написать сообщение

306

# 29 декабря 2016 15:55 Редактировалось vendor82, 2 раз(а).

Спокойный:
gasoilman:
но из белки под 22,5 я бы в недвигу точно не выходил

Я рассматриваю потенциальные угрозы и развивающиеся возможности. Покупка ликвидной однушки и последующая сдача ее конечно не кажутся мне лучшими возможностями но почему и нет подумал я?

Вы серьезно сейчас? Однушка за 1667 метр квадратный? С обычным ремонтом? На чкалова?
За эти деньги на этой же улице покупается двухкомнатный хрущ с ремонтом не хуже, и это куда более безопасное вложение. А вообще...

Имхо, с таким подходом, лучше сидите на депо)

Спокойный Senior Member

офлайн

Спокойный Senior Member

4772

13 лет на сайте
пользователь #610780

Профиль
Написать сообщение

4772

# 29 декабря 2016 16:01

vendor82:
За эти деньги на этой же улице покупается двухкомнатный хрущ с ремонтом не хуже, и это куда более безопасное вложение. А вообще...

Хрущ мне как то представляется полным неликвидом. И сдать его задорого не получится. А тут и кирпич, и ремонт, и большая кухня, и мебель и техника все сразу и там рядом корона открылась, до метро буквально одна минута, во дворе школа, детская поликлинника, цвр куда со всего Минска детей возят такой он крутой. Там большой зеленый двор, парковок там вокруг море, как не посмотри для жизни там лучшее место. Покупай и сдавай, мне минимум надо за 320 и вот с этим у меня почемуто сомнения.

"А мне - рядом с птицами" - near a bird