Titanium:
Arjuna:
2. систематическая деятельность юридического лица по "продаже долей" - косвенно, незаконная предпринимательская деятельность (доказать в РБ можно при даче показаний покупателями о том, что "их вводили в заблуждение, предлагая купить квартиры).
тут Н.П.Д. физ лица, а не юр. - если бы строило юр - лицо- вопросов бы было меньше, особенно если бы производилась уплата налогов, при продаже долей. Все это строится наемными джамшудами за самый что ни наиесть нальный нал. Доли оформляются на подставных голопап, которые потом их продают, доход от всего получает, как правило, организатор. Только доказать все очень сложно.
Дело тут даже не в том - вы все верно расписали про законность постройки 5-6 кухонь, юридически все чисто - поэтому и только поэтому еще и не начали разнос по полной программе с последующим сносом. Все-таки конечный покупатель - добропорядочный гражданин - и не в чем не виноват, по сути - он действительно мог и не знать всех нюансов. Я как бы не советовал связываться с этими строениями по причине того, что покупать недвигу за 200-300 к. с огромной кучей возможных юр вопросов и осложнений не есть правильно. А идти на это осмысленно.зная, что может возникнуть гемор в будущем 
не стоит оно того..... Да и в гос СМИ могут сделать такую рекламу таким объектам - что продать если, что потом не удастся даже случайно попавшему в РБ нигеру. 
Хотя улица Севастопольская мне очень и очень нравится - особенно 2 новых многоквартирных дома, построенные на ней за последние 2-3 года 
Покупатель - добросовестный приобретатель. Строительство и приемка в эксплуатацию соответствуют законодательству (блокированные дома жилые можно строить, даже с 10 кухнями ). Продажа доли - соответствует законодательству.
Итого, дом построен законно, доля приобретена законно. Сносить, либо изымать - нет ни одного основания.
Незаконным (по мнению правоохранительных органов) является продажа такой доли, как квартиры, - на систематической основе. Т.е. предъявляют то, что застройщик "маскировал" продажу квартир под продажу долей Доказать это легче всего при наличии показаний покупателей (о которых я писал выше) о том, что им продавали (озвучивали, глядя в глаза) квартиру. Получить такие показания просто. Покупателю говорят: "малец, либо ты пишешь про застройщика, что он тебе квартиру продавал (убеждая на словах, вводя в заблуждение), маскируя это под долю. И тогда "трахензепопа" грозит только ему (он сядет, а вы добросовестные жертвы, которые останутся мучаться, проживая в "долях, а не квартирах" ). Либо мы зайдем с другой стороны и начнем копать под всех: вас и ваши квартиры, когда и застройщик, и ВЫ в курсе были, что вся эта "шайка-лейка" закрутилась, чтобы квартиры себе построить в многоквартирном доме на месте индивидуального дома". Кстати, при наличии любых предварительных договоров (которые заключались в процессе строительства вместо договоров долевого участия в строительстве) доказать в нашем суде "предварительный сговор с целью..." очень просто. А тут уже и причинением ущерба в особо крупном размере попахивает. Не будем забывать, что при строительстве многоквартирных жилых домов необходимо уплачивать "компенсационный сбор за снос", а тут... "группа лиц, по предварительному сговору, осуществляла строительство (а также и финансирование) объекта по рассматриваемой схеме, в том числе, чтобы уплаты такого сноса избежать. А это уже "грабеж государства".
Уверен, покупатели сольют застройщика в течение пары дней. А наш суд без проблем вынесет приговор.
Итого:
1. застройщик в тюрьме;
2. имущество застройщика конфисковано;
3. дом на месте, покупатели малость "кака в гамаши", но остались проживать в своих "долях", с тревогой ожидая будущих приключений с нашей правоохранительной системой.
4. все остальные получают сигнал (в очередной раз, т.к. я уже говорил, что за такие стройки сажали давно) о том, что без спроса квартирами в Минске не торгуют
:
