Новая Боровая

gendalf_1981:

Starushka_LT:

Чем там, говорите, обеспечены ЖО "Астодевелопмент" ?

А это очень хороший вопрос.

Продолжая проводить аналогии между ООО "Астодевелопмент" и другим успешным застройщиком, который кинул своих покупателей-инвесторов, посмотрим, как же застройщики обеспечивают свои ЖО.

ООО "Астодевелопмент" (и все другие ООО, ОДО и УП с прочими ЧТУП из структуры компаний а100) пытаются обеспечить свои ЖО залоговой недвижимостью. Очень часто выступают поручителями друг у дружки, что само по себе уже должно настораживать. Правда, у осторожного покупателя всегда вызывает вопрос адекватности оценочной стоимости этих ангаров).

Тот самый застройщик, который уже "прославился" тем, как легко можно обмануть покупателей-инвесторов, имел страховое обеспечение своих ЖО.

И вот чем же схожи пути кидалова со стороны застройщиков? Тому самому застройщику, под именем Тамбаз, достаточно было перестать платить страховые взносы. И все. Нет больше обеспечения у виртуальных ЖО.

Скажете, что у ООО "Астодевелопмент" все надежнее? Отнюдь. Внимательный и осторожный покупатель обратит внимание, что эмитент ЖО (он же застройщик, он же - ООО "Астодевелопмент" ) вправе менять обеспечение ЖО по своему усмотрению, без согласия покупателей-инвесторов.

...но такую информацию не принято освещать на позитивных форумах, группах и чатах застройщика. Это не популярная информация, она может зародить зерно сомнения в головах покупателей. А это застройщикам не нужно.

Так ведь, мой любимый многоликий позитив-актив ветки НБ? Лучше ведь писать просто так, не затуманивая умы потенциальных покупателей ненужной инфой?

Гендальф, а по какому дому вы себе ещё квартиру присматривает? Вам мало одной?))

Брауни:

Это вряд ли. Возьмите Зелёный Бор - 15 многоэтажек, 3330 квартир. Добавился Зелёный Бор-3: ещё 5 малоэтажек, около 500 квартир. А-100 построило только один детский сад и "торговый центр" (это Белмаркет и 5 киосков внутри). Очевидно, государство тут особо не нагружало. Если что-то изменилось - НБ первая.

Уже изменилось.
Как минимум, плюс школа и второй сад в этом районе.

gendalf_1981, Вы как-то сами себе противоречите. С одной стороны говорите про возможные проблемы с ЖО у А100, с другой упрекайте их, что медленно строят объекты инфраструктуры (сады, школы и т.д.).
Разве не из-за не целевого использования средств застройщиком Тамбаз они попали в такую ситуацию? Деньги полученные от продажи ЖО вкладывались в строительство других объектов. Судя по всему не разумно вкладывались.
По-моему А100 все правильно делает, раз на первом месте у них строительство жилой недвижимости, которую сдают они точно в срок. А уже при наличие возможности занимаются сопутствующими объектами. Как раз, чтобы не попасть в ситуацию с Тамбазом.

А100 - отличная компания. От других. Не, не так: нормально. Совершенно нормально. В квартире без кухни фактически вытяжка дует из комнаты в комнату. Супер. Это даже круче убогой занавески на кривой штанге в туалете вместо душевой кабины. Или это лапомойка? А настоящая душевая кабинка где-то за углом?

1770744:

а вы конкретно по факту! Номер поликлиники в Минске, где все проблемы решаются прям сразу же в день и час обращения! Мне довелось обслуживаться в поликлиниках: 25 Малиновка, 2 Запад и не помню номер на Никифорова в Уручье. Везде одно и то же

Везде одно и то же, день в день только профосмотры по живой очереди. Но вообще лучше частные медцентры, конечно)

fanat_Kawa:

Вид во двор в этом отношении конечно более выигрышный

да ну, если на соседний дом, то сомнительно. Я вот, например, высоко жить не люблю, а небо из окон видеть люблю, мне этот вид бы, пожалуй, сгодился.

"Есть конечно не сильно аккуратные вещи, но при таком объеме ремонтов, наверное, сложно учесть все мелочи."

Ага. На 26 метрах. Сложно учесть мелочи. На 26 метрах. Теперь понятно, почему на них только ленивый или сотрудник не гонит.

И кстати, 36 000 - это год назад хрущ с полноценными жилыми зонами (комната метров 18-20, иногда с возможностью зонирования на спальную часть и гостиную; кухня - честных 5,7-6 метров, прихожая и санузел, где встает ванна, прочая посуда и стиралка) почти в центре за 30000 и 5-6 тыс на ремонт, мебель и технику. Или однушка в 9-этажке на окраине города (в городе!) И почти те же деньги на ремонт.

LihoVoo, ну вы же понимаете, что в комплекте к хрущу за эти деньги будет, скорее всего, идти заплеванный подъезд и сама квартира будет облезлая и вонючая. А 5 тысяч на ремонт - это если вкладывать в ремонт свое время и все делать самому (и то не факт, что уложишься -посчитайте бытовую технику и сантехнику хотя бы).
Когда я читаю о том, как семья с ребенком пытается зонировать 40м однушку, выделяя то ли себе, то ли ребенку дурацкие закутки без окон и вентиляции, я иногда думаю -ребята, в 43метровом хруще у вас были бы две комнаты и три окна.
Но с этими студиями целевая аудитория как раз ясна. Это одинокие молодые люди которые хотят просто жить в чистом нормальном доме, и те 4 м.. которые они бы получили в этом гипотетическом хруще, им не так уж нужны. Я отлично это понимаю. Сама, будучи студенткой, была бы счастлива так жить (и не нужен был бы грязный хрущ с алкашами во дворе).

Barmutik:

gendalf_1981:

обавлено спустя 14 минут 17 секунд
Barmutik:
Да они не идеальны, но выполнены в оговоренные сроки и с соблюдением большинства обещаний, которые были даны перед строительством.

И, кстати, по поводу выполненных обещаний: иногда лучше, чтоб а100 не очень торопились их выполнять.

С горем пополам сдавшиеся до НГ дома в Сосновом заметно улучшили качество отделочных работ?) А перечень замечаний, обязательный к устранению, Вы видели? А крыша? Такое ощущение, что её накрывали под дождём, от этого и проблемы.

Короче, очень напоминает лозунги по выполнению пятилеток в одной канувшей в лету стране. Главное отчитаться и сделать репортаж. А там уж подлатаем ))

P.s. пока а100 сподобилось построить хоть один садик, мой сын пошёл в школу. Минус один пункт в моей программе недовольств - уже не надо. Чувствую, пока достроят школу (или хотя бы начнут), не надо будет уже и она.

А100 всеми силами хочет уложиться в обозначенные в договорах сроки. От этого вполне вероятно страдает качество. Хотя конкретного негатива у людей кто отписывается в группе во вконтакте нет.
Вот отписался человек про эксплуатируемую кровлю:

код выделить все


Кровля понравилась, много места, и приятным сюрпризом стало то, что туда провели воду для полива газона и цветов (когда покупали, говорили что на крыше будет только свет).


Вот интересно. Воду провели, а прибор учета на на нее также отдельный (или общедомовой будет считать)? Или как с освещением на крышах в 5этажке "Кедрового"?)

А куда исчезло предложение о покупке квартиры Гендальфа, которое шло в комментариях сразу после моего выше?))

Так быстро передумали?))

И модераторы по ночам работают?) Сам же ник не может удалить полностью сообщение? Или может?

Prestig:

gendalf_1981, Вы как-то сами себе противоречите. С одной стороны говорите про возможные проблемы с ЖО у А100, с другой упрекайте их, что медленно строят объекты инфраструктуры (сады, школы и т.д.).
Разве не из-за не целевого использования средств застройщиком Тамбаз они попали в такую ситуацию? Деньги полученные от продажи ЖО вкладывались в строительство других объектов. Судя по всему не разумно вкладывались.
По-моему А100 все правильно делает, раз на первом месте у них строительство жилой недвижимости, которую сдают они точно в срок. А уже при наличие возможности занимаются сопутствующими объектами. Как раз, чтобы не попасть в ситуацию с Тамбазом.

Какая то у Вас прям позиция странная для жителя/потенциального жителя). Вот если бы так рассуждал (=пытался всех убедить) застройщик, то логично было бы. Ведь это больше похоже на попытку завуалировать главное, что для него важно -прибыль. Не комфорт жителей, а прибыль и только. Что и логично для него.

Правильно делает, что в первую очередь бетонометры и в последнюю - объекты инфраструктуры?) Правильно для кого?)

Тамбаз вкладывал не в строительство детских садов (=социальных объектов), а в паркинг и прочее, с которых также хотел получить прибыль. Но не вышло.

Так что нецелевое нецелевому рознь

Сдают в срок тоже так себе плюс для жителей, порой. Ибо эта спешка в итоге выходит боком в качестве строительства и отделочных работ. Сданный в срок в эксплуатацию дом отнюдь не означает вовремя полученные ключи и возможность заселиться даже в квартирах с отделкой от застройщика.

Так было в "Кедровом", та же ситуация с "косячной" отделкой и в "Сосновом". Увы.
Зато объекты инфраструктуры сдают не в обещанные сроки. Не будешь же ремонт переделывать в детском саду после его открытия...вот и переносят сроки.

Barmutik:

gendalf_1981:

обавлено спустя 14 минут 17 секунд
Barmutik:
Да они не идеальны, но выполнены в оговоренные сроки и с соблюдением большинства обещаний, которые были даны перед строительством.

И, кстати, по поводу выполненных обещаний: иногда лучше, чтоб а100 не очень торопились их выполнять.

С горем пополам сдавшиеся до НГ дома в Сосновом заметно улучшили качество отделочных работ?) А перечень замечаний, обязательный к устранению, Вы видели? А крыша? Такое ощущение, что её накрывали под дождём, от этого и проблемы.

Короче, очень напоминает лозунги по выполнению пятилеток в одной канувшей в лету стране. Главное отчитаться и сделать репортаж. А там уж подлатаем ))

P.s. пока а100 сподобилось построить хоть один садик, мой сын пошёл в школу. Минус один пункт в моей программе недовольств - уже не надо. Чувствую, пока достроят школу (или хотя бы начнут), не надо будет уже и она.

А100 всеми силами хочет уложиться в обозначенные в договорах сроки. От этого вполне вероятно страдает качество. Хотя конкретного негатива у людей кто отписывается в группе во вконтакте нет.
Вот отписался человек про эксплуатируемую кровлю:

код выделить все


Кровля понравилась, много места, и приятным сюрпризом стало то, что туда провели воду для полива газона и цветов (когда покупали, говорили что на крыше будет только свет).


Тоже верно "Вконтакте". Много там людей пишет?) Какая часть от жителей в группе зарегистрирована? Это явно не показатель.
Чего же в доме, где достаточно квартир с отделкой и должны были вручить ключи так мало уже заселившихся? Да потому, что сдать то сдали, а "косяки" устранят не за неделю и не за две, к сожалению, даже. То, что нет потока жалоб во ВК отнюдь не означает удачную сдачу квартир и отсутствие списка проблем в них.