Коммерческая недвижимость

keds:

serzant:

подскажите пожалуйста кто знает. я дарю своей жене нежилое производственное здание. вопрос- можно ли так оформить и нужно ли мне или ей платить какой либо налог? и второй вопрос- может продат ей за чисто символическую сумму?

Муж жене врят ли может подарить помещение, таа как это совместно нажитое имущество! Нотариус не !

здание зарегистрировано в 2009 году а брак в 2011 году

Может есть контакты риелтора, нормального, чтоб сдать офис в московском районе?

Гога.:

Есть ли агентства занимающиеся коммерческой недвигой? Куда обратиться за консультаций сдать или продать нежилое здание

к калькулятору
никакой риэлтор ничего умного Вам не скажет, а будет думать о своей комиссии

Гога.:

Есть ли агентства занимающиеся коммерческой недвигой? Куда обратиться за консультаций сдать или продать нежилое здание

https://molnar.by/commerce
Качество услуг мне не неизвестно.

Гога.:

Бред. Нормальный риэлтор знает конъюнктуру рынка (ставки, спрос, цену сделок).
Проводить показы и консультирвать по телефону кто будет?

Где вы видели нормального риэлтера? Обращался я как то в крупную фирму. Они сказали, что их интересует только недвижимость в минске. Наверное там все разлетается как горячие пирожки. Не тешьте себя иллюзий, ищите сами покупателя, давайте рекламу. Кстати кого интересует есть арочник в 800 м. Ка. В могилевской обл. Продаю сам. Форма оплаты любая

Гога.:

serzant, я видел нормальных риэлторов. Все сделки прошли при сопроврждении риэлтеров.
Особо благодарю за совет дать самому рекламу и заниматься продажей. Обязательно на пенсии займусь))

я конечно допускаю, что с продажей квартиры не каждый хочет возиться и выслушивать-объяснять все по 30 раз покупателям-агентам-любопытным
но продажа коммерческой недвиги - на мой, опять же, взгляд - сильно тоньше процесс, покупатель может быть один за полгода и он же может и купить(или не купить). я предпочитаю общаться лично.
насчет: конъюнктуру рынка (ставки, спрос, цену сделок). - изучить это пара часов вечером, вся инфа открыта.
и если опыт общения с риэлтерами положительный, зачем искать кого-то нового ? и как кто-то может ответить продавать или сдавать ? есть нужда в деньгах, можете применить их лучше чем сдать в аренду - продавайте. если кто скажет "Ждите подорожает" - гоните в шею такого советчика, никто ничего предсказать не может в нашей стране.

Центрополь на Свердлова должен вот-вот начать предлагать метры в аренду и на продажу.
На продажу ~2000$ (с НДС) за м2 вроде бы.
Берите, место хорошее

Figer, [censored by cognetti] вам эти адреса? Для собственных нужд?

hopik:

вижимость с целью дальнейшей сдачи.

оформляйтесь сразу как ИП с НДС - будете платить 3% со сдачи и 20% НДС оставлять себе, пока офис не окупится, потом или перейдете на 5% или еще чего...

Где, вопрос упирается в масштабы бизнеса. учитывая неясные перспективы бизнеса в целом в стране, лично я, как одинокий ИПэшник без наёмников, выбрал аренду. много общаюсь с коллегами "по цеху", абсолютно все "сельские" жители за покупку - у них цены существенно ниже и клочок земли под строительство купить без проблем. столичные же тычут невменяемыми ценами за квадрат и продолжают арендовать.
тут нет правильного решения, всё индивидуально.
кредитные средства на покупку рассматриваете?