mani.s:
Борзописец.... цена открытая в базисных ценах 2006 года--если понимаешь о чем идет речь, может уточняться, меняться и куча пунктов в не нашу сторону и даже с учетом инфляционных процессов... ещё куча подводных камней ...
Это не твоё ДСК, иди опять читай законодательство, чтоб давать советы....
ещё как пахнет, просто воняет большим баблом и сроками сдачи
Уважаемый строитель ... базисная цена актуальна для проектировщика при составлении сметы.
Итоговая цена стоимости квадратного метра, умноженного на количество таких метров и сотавляет цену стоимости квартиры, которая прописана в ваших договорах.. И только этот аспект должен волновать вас, как финансирующих строительство. Базисную цену (для отдельных медработников - средняя температура по больнице) - оставьте для статистов. Ваша отправная точка в денедном выражении прописана в ваших договорах. Обоснованность этой цены Вы могли потребовать у застройщика ДО подписания такого договора. Вы согласились на те условия, которые прямо прописаны в договоре. Так же в ваших договорах прописаны условия, при которых эта цена увеличивается. Вне всякого сомнения, что там присутствует условие изменения индекса СМР.
А теперь, если Вы грамотный строитель, отделите мух от котлет:
1) Цена меняется при изменении проекта (НЕ ЖЕЛАНИЯ ЗАСТРОЙЩИКА!!!) и внесения соответствующих ОФИЦИАЛЬНЫХ измененй в проектно-сметную документацию или изменении индекса СМР, которые изменяются от времени (читай сроков строительства). При этом, если есть официальное изменение (удорожание цены строительства) - вас должны были вызвать(собрать и т.д.) и официально об этом объявить и предоставить для подписания допсоглашение. Без подписания дополнительных соглашений ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕНЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ (в противном случае, вы бы уже давно платили за метр по 800$ по новому курсу) - закон в данном случае на вашей стороне. Порядок действий застройщика в таком случае так же регламентирован условиями вашего договора - почитайте внимательно. Это было сделано? По-видимоиму нет. Значит ПРОЕКТ ОСТАЛСЯ НЕИЗМЕННЫМ. В таком случае любое отклонение застройщиком от проекта производится: улучшение - за счет застойщика, ухудшение - возврат части оставшихся средств вам. Причем возврат вам также должен быть ПРОИНДЕКСИРОВАН по новым ценам (для сведения).
Теперь по индексам.
2) сроки строительства указаны в КАЖДОМ договоре (с учетом допсоглашений, если такие имеются и были бездумно подписаны - "как и все так и я"
. Так же в КАЖДОМ договоре указаны причины, по которым эти сроки могут быть продлены (кроме неизменных обстоятельств непреодолимой силы или принятия в период строительства иных законодательных актов). И только при наступлении этих причин могут быть продлены сроки и применяться новые условия в части изменения индекса СМР. И если застройщик не предусмотрел в договоре то, на что теперь ссылается в части продления сроков - это не ваши трудности, а его, застройщика.
И если в проекте есть пресловутые счетчики, вы профинансировали все своевременно, а застройщик их не закупил по каим-то причинам, то вам ОБЯЗАНЫ вернуть деньги обратно, а не затягивать сроки. Безалаберность и халатность должностных лиц застройщика не является причиной для продления сроков строительства и применения новых коэффициентов по отношению к вам. Свои "косяки" устраняются из средств застройщика.
3) Если "воняет" - мыть не пробовали? Это вам, как строителю, любая саниарка медучреждения скажет, не говоря о медперсонале.
Если есть траблы по приемке, уважаемые, и в качестве камня преткновения для вас "выставлены" пресловутые счетчики, то это еще раз подтверждает то, что ОНИ ЕСТЬ В ПРОЕКТЕ и ОПЛАЧЕНЫ ВАМИ.
Белгосстройнадзор не желает принимать дом с нарушением проекта или недоделками со стороны застройщика. Отзвонитесь в банк - там есть точная информация о проценте готовности дома на текущую дату (по объему освоения кредитных средств - ибо банк в отличие от вас, уважаемые, ни копейки не даст вне рамок договора). И уточните имеено по дому без благоустройства территории, ибо законодатель ограничил проведение работ по благоустройству в неблагоприятный для этого период времени.
И счетчики не могут быть причиной, если нет никаких вопросов по самой системе отопления. А вот если система отопления не принята в целом, то ищите где причина. Она должна быть ГЛОБАЛЬНОЙ, а не местячковой.
Вас, уважаемые, застройщик попросту шантажируют сроками, чтобы скрыть свои "косяки". Но как поступить - решать только вам.
Все, больше писать не буду - у вас все на руках. Объединяйтесь и действуйте.
Кстати, председателя и членов правления вы опять же выбрали сами. Теперь и пенять можно только на самих себя ...
Удачи вам. И пожелаю все же учиться на чужих ош***_ чужом опыте 
