Масюковщина-6 дом № 6 по Генплану

«Беларусбанк» аднавіў 5%-ыя крэдыты на будаўніцтва
http://nn.by/?c=ar&i=65183

shima49:

0000Yarik0000:

Мне сказали, что возможна организация встречи МС, дольщиков, комитета по инвестицям, администрации для решения всех вопросов и предоставления друг другу документов, так как не понятно на основании чего внесены изменения в ПСД. НАм нужно написать письмо в администрацию ФР. р-на,.

Если такая встреча действительно возможна, то организовать её надо как можно быстрее! Желательно +с нашей стороны юрист. Думаю такая встреча необходима, но для меня она актуальна до нового года.

+1 за встречу и письмо. Возможно хоть тут можно получить ответы на вопросы... И очень интересует вопрос по инфраструктуре - за чей счет банкет в нашем случае. А то еще и это на нас навесят, как здесь

JannaLuisa:

Мне кажется, что МАПИД строит дома быстрее

У мапида качество отделки похуже,зато быстрее незнаю ,что лучше

JannaLuisa:

...Интересно, а можем ли мы потребовать у застройщика сменить подрядчика? Мне кажется, что МАПИД строит дома быстрее...

МАПИД действительно строит и быстрее и качественнее и ответственней. Но он строит только собственные серии панельных домов, конструкции которых выпускаются на своих заводах.
Замена генподрядчика повлечет очень значительное удорожание цены. Мне кажется ни одна подрядная организация не заключит сейчас договор на выполнение работ со стоимостью метра 4 (3,6) млн рублей.
Мы можем и должны попытаться воздействовать через МС, МГИК, админ района на строй трест, чтобы наш объект стал для них приоритетным и туда направили максимальное количество рабочих.

Кастусь:

в этот же день возле МС собраться в максимальном составе

После встречи

Интересно ,как прошло заседание 15.12 в МГИ,по логике МГИ считает что индексы должны быть заморожены сентябрём,а новая цена включает декабрьские,не должны они утвердить эту цену

Andrey_ava:

Мы можем и должны попытаться воздействовать через МС, МГИК, админ района на строй трест

Может лучше напрямую на трест действовать например через Горячую линию и пригрозить если не примут меры ,пойдём выше,а то через эти организации пока дойдёт ,забудут что хотели

http://stroytrest.by/node/59

кстати маляры не требуются ,так что уже не отмажутся

0000Yarik0000:

Юрист настаивает на уточнении точной причины изменения в ПСД. Для разговора ему это очень важно. Причина по его словам может все изменить. Не знаю почему. Может быть кто-нибудь читал заключение ? Просто чтобы завтра не бежать в МС. Времени нет.
По поводу его консультаций поговорю сегодня позже.

Заключение, наверное, никто не читал, возможно, только komers. Сами они объясняют это тем, что первоначально он был рассчитан с ошибками, то есть неправильно применились к серии МАПИДа, а затем внесли изменения, так как серии МАПИДа не учитывают подполье из блоков ФБС, техэтаж из ячеистобетонных блоков, перегородки из блоков и кирпича и так далее, то есть не та трудоемкость в сериях МАПИДа и домах серии КВ.

А встречу с юристом можно назначить на любое удобное для юриста время. Я время смогу найти.

В ветке 8-го дома есть выдержки из заключения
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2169719&start=1800#p32164863

кстати нормативный срок строительства домов серии М 464-10-У-1- площадью 11000м.кв(как у нас) состовляет 10 месяцев,2 из них даётся на отделку

серия М-464-М-9 также ,как наша имеющая межкомнатные перегородки из газосиликата,но площадью 12000м.кв. имеет также срок 10 мес.,2,5 из них на отделку

http://a-h.by/pravo/post7_inst_pr2.pdf

Уважаемые, многодетные!!! Хотелось бы с вами кое-что обсудить. Оставьте, пожалуйста, свои контактные номера с указанием имени и номера квартиры у меня в личке. Я позвоню.

Вот что можно найти в интернете на юридических сайтах.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 15 сентября 1998 г. N 1450 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРОВ(КОНТРАКТОВ) СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА"
(в ред. постановлений Совмина от 20.01.1999 N 86,от 17.06.1999 N 925, от 06.09.2001 N 1323,
от 30.12.2003 N 1705, от 29.06.2004 N 774,от 30.12.2004 N 1672, от 27.05.2006 N 667,
от 01.11.2006 N 144(пункт 19) - сроки строительства объекта, устанавливаемые в договоре подряда, не должны превышать сроков, определенных в утвержденной в установленном порядке проектной документации и условиями подрядных торгов. В отдельных случаях при соответствующих обоснованиях новые сроки ввода в действие объектов могут устанавливаться по согласованию с Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерством экономики Республики Беларусь.

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ,МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
19 декабря 2005 г. N 03-2-06/6139/24-10/11315

О ПЕРЕНОСЕ СРОКОВ ВВОДА ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

В соответствии с п. 19 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 года N 1450, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерство экономики Республики Беларусь в отдельных случаях при соответствующих обоснованиях могут устанавливать новые сроки ввода объектов в действие. Письмом Министерства архитектуры и строительства и Министерства экономики от 02.04.2003 г. N 03-2-06/1485 и от 01.04.2003 г. N 10-04-08/2114 соответственно был определен порядок и сроки представления обоснований, необходимых для установления новых сроков ввода объектов в эксплуатацию.
Вместе с тем в последнее время со стороны участников строительства участились случаи нарушения установленного порядка представления информации с просьбой о переносе сроков ввода объектов в эксплуатацию.
Учитывая вышеизложенное, Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь и Министерство экономики Республики Беларусь информируют о том, что будут рассматривать обращения заказчиков (инвесторов) и подрядных организаций, о переносе сроков ввода объектов в эксплуатацию только после представления ими обосновывающей информации о состоянии объекта не позднее, чем за 30 календарных дней до срока ввода объекта в эксплуатацию по договору подряда, считая со дня поступления (регистрации) письма в министерствах.
Обращения, поступившие в министерства позже указанного срока или после срока ввода объекта по договору подряда, рассматриваться не будут.
В обязательном порядке представляется следующая информация:
1. Заказчик (застройщик) строящегося объекта.
2. Генеральный подрядчик.
3. Источники финансирования.
4. Мощность по проекту.
5. Нормативные сроки строительства объекта по ПОС.
6. Начало строительства объекта по договору подряда.
7. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по договору подряда.
8. Сметная стоимость строительства (в ценах 1991 г. и действующих ценах).
9. Освоено KB на момент переноса срока ввода объекта в эксплуатацию (в ценах 1991 г. и действующих ценах).
10. Остаток сметной стоимости на момент переноса (в ценах 1991 г. и действующих ценах).
11. Объем финансовых средств на строительство объекта и источники финансирования.
12. Фактически профинансировано строительство объекта на момент переноса срока ввода по источникам финансирования.
13. Строительная готовность объекта (в %) на момент переноса срока ввода.
14. Причины переноса срока ввода объектов в эксплуатацию.
15. Справки финансирующего банка или организации о выделении финансовых средств.
17. Согласование облисполкомов и Минского горисполкома по объектам жилищного строительства.
18. Для жилых домов ЖСК и КИЗ - согласование председателей или общего собрания.
19. Данные о предыдущих переносах сроков ввода объектов в эксплуатацию (с приложениями копий соответствующих писем), если такие переносы осуществлялись.
Облисполкомам и Минскому горисполкому настоящее письмо довести до сведения заказчиков и подрядных организаций, находящихся на территории областей и г.Минска.
Указанные требования вступают в силу с 1 января 2006 г.
Признать утратившими силу письма Министерства архитектуры и строительства и Министерства экономики от 02.04.2003 г. N 03-2-06/1485 и от 01.04.2003 г. N 10-04-08/2114 соответственно.

Первый заместитель Министра
архитектуры и строительства
Республики Беларусь М.М.АБРАМЧУК
Заместитель Министра экономики
Республики Беларусь Л.В.ДЕМИДОВ

Как видите подписать соглашение о переносе сроков - это Ваше право, а не обязанность.
При этом Вы также вправе потребовать все вышеуказанные документы, а особенно согласованное разрешение Минэкономики и Минстройархитектуры "О переносе сроков ввода объекта в эксплуатацию".
Недавно komersписал, что в ноябре это постановление Совмина было редактировано ,но это было в ноябре , а не сентябре, и наверняка порядок оформления остался тот же.

Изучив форум 4-го дома, а они прошли тот же путь:и попытка увел. нормат. срока и допы(МС использует одни и те же схемы поведения), можно ещё побороться.4 дом подписал первый перенос срока на 3 мес(с марта на июнь), а во второй доп они составили протокол разногласий, к кот. приложили свою версию допа:
1-Срок ввода дома,2-Цена кв.м.(они прописали индексСМР-май),3- Пеня за просрочку сдачи и ввода...с 01.10.11
+ письма в МГИ,КГК, МАиС, гор.линии т.д. И 30.09 дом сдался, а ключи-дело времени
Предлагаю и нам поступить похожим образом :
При походе в МС для подписания допа иметь на руках СВОЙ вариант( Например: 1 срок ввода-март,2-Цена остается фиксированной, согласно договору и не изменяется, т.к. нет законных оснований на увеличение стоимости,3 (для не подписавших первый перенос сроков) Можно прописать срок выплаты пени за несвоевременную сдачу и ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства с 01.01.12( Да копейки, но со всех дольщиков МС получит неприятную сумму)
+ составить и разослать письма в вышестоящие гос. органы.
Нужно попробовать решить вопрос продления кредитного договора через ББ.