Жилой дом ул.М.Богдановича,140

MD:

euginne:

Да ну его этот торговый центр! окупаемость - лет 100

окупаемость коммерческой недвижимости - офисы, гипер - ещё быстрее, чем жилой. и построить там ТЦ я уверен было не менее выгодно, чем воткнуть столбики с 400 квартирами.

Или мне одному казалось, что даже в "мекке" нашей торговли - Комаровке - ТЦ Силуэт (всего лишь дорогу от Импульса) год вообще пустынным стоял.
А что касается офисов.. может, конечно, вопрос стоимости аренды, но бизнес-центр где я работаю, и через год полупустой стоит, а арендаторов-то уж как ждут! )))

MD, т.е. другие инвесторы (аналогичные "силуэтовским" ), оценивая ситуацию с арендой (в т.ч. с тем же Силуэтом) должны охотно были бы встать в очередь к Тамбазу на строительство в этом ТЦ, к тому же расположенном в отдалении от "торговых" путей?. Еще более охотно, чем покупатели квартир?
Лично я очень сомневаюсь..

euginne:

но бизнес-центр где я работаю, и через год полупустой стоит, а арендаторов-то уж как ждут! )))

В РБ нет столько Бизнеса , сколко понастроили Бизнес-Центров и пролетели. А Лев Исаакович волк старый , ситуацию унюхал и быстренько переделал проёкт под жилые дома. Молодец на все 100% !!!!!!!!!!!!!!!!!
ЖО нынче в цене в нашем районе .У "Карповича" свежая эмиссия по 1.200 уёв за квадратик по ул. Беды на уровне котлована.

euginne:

Ничего, если мы здесь не разделим это Ваше восхищение по таким обстоятельствам?...

Я с большим уважением отношусь к чужому мнению , но в даной ситуации у нас с Вами разные интересы.

А какое-то общественное обсуждение "стены" было или в случае сноса частного секторо оно не нужно?

atco, не нужно. Проект застройки квартала изменили и всё.

Сейчас вот обсуждают проект застройки р-на Кольцова-Восточной.. с 6-ю 25-этажками.. Тоже запроектирован офисный центр.. местные уверены, что и его не будет - воткнут вместо пару жилых столбиков.
А вообще, я почитал начало обсуждения.. отрезок от Некрасова до нас скоро примет нарицательный смысл.. типа, съездите посмотрите )) При том, что еще наш в полвысоты, Т7 не поднялась и "стены" нет..))

MD:

это развитие города согласно генплана

Интересно, что на сайте Тамбаза, вывешен план застройки, все дома пронумерованы: мы - № 5 по генплану, соседи - № 4 по генплану, а дом-2016 не подписан.. нет его по генплану..)))
Вообще, обсуждения общественного, может, и не требуется. Но если бы люди проявляли активность, аналогичную борьбе за парк Дружбы народов, или как в Уручье против домов для "чернобыльских омоновцев", да и на той же Цнянской - ну т.е. когда люди живут десятилетиями и борются за свою благоприятную внешнюю среду - то, возможно, и не было бы проекта в таком виде. Есть мнение, что у нас почти ничего (если не совсем в чистом поле) нельзя построить, чтобы не нарушить хоть каких-то нормативов..

Но в новостройках это не прокатывает. Что говорить, если в собственный двор въезд закрыли, и то еле-еле чего-то добились, и вопрос еще как надолго. А про жителей будущих домов, понятно, вообще смешно что-то говорить..

euginne:

а дом-2016 не подписан.. нет его по генплану..)))

потому что у Тамбаза ещё нет разрешающих документов на эту стройку, только предварительный план. Пока сносимые не откажутся официально от своей земли в пользу Тамбаза, их не отселят и не получат официальное решение исполкома на отвод земли, не имеют права нумеровать.

euginne:

который должен быть сдан через 4,5 месяца. Считаете, петь хвалебные оды - здесь уместней всего?

Петь уместно везде и всегда . А на счёт ветки , то БелаяКрепость на ней тоже сидит плотно. Через 4,5 месяца нас не должно быть на этом месте в принципе , чтобы не мешать нормальному функционированию Б138(подход , подъед а/м , парковка и т.д.). БелаяКрепость не желает мешать ни кому из инвесторов , но вопрос пока не решается даже в суде.

euginne:

побольше фактической информации о положении дел

Есть ! Мой Генерал !

БелаяКрепость, я никому не генерал.. разве что, самому себе..)
Но и на самом деле, кроме бесконечных напоминаний через форум нам/всему миру/Тамбазу/потенциальным инвесторам о факте нахождения Вашего дома на участке, почти ничего другого от Вас не было.