Жилой комплекс "Флагман" по ул.Беломорская г.Минск

Обсуждаются на форуме вопросы типа куда смотрит консьерж, а вот почему двор до сегодняшнего дня не асфальтирован и нет ограждения по периметру двора, хотя семьи с детьми проживают и в нашем и соседнем доме и упасть с трехметровой высоты или наткнутся на арматуру, шанс есть у каждого.Застройщик не шевелится, председатель ТСЖ молчит. Хотя ему как еще исполняющему обязаности гл.инж. и отвечающего за пожарную и тех. безопасность это не должно давать спать спокойно.Если будет несчастный случай, ему отвечать. Силовой кабель до сих пор висит на досках под честное слово, может когда на голову Тадеушевичу свалится, он начнет работать. Я так понимаю, что этот кабель в любой момент могут отсоединить и прощай начатый ремонт и продукты в холодильнике. Может надо коллективное письмо в райисполком писать о недоделках и не выполненных обязательствах застройщика. А лучше отказываться от ТСЖ и переходить в ЖЭС. И оплата коммунальных намного ниже и штат соответствующий для обслуживания у них есть и дисциплины исполнения в сравнении с нашим ТСЖ больше. Живу в доме с обслуживанием в ЖЭС и сравнивая работу ТСЖ и ЖЭС, прихожу к выводу , что ЖЭС на сегодня работает намного лучше.

ap36:

Застройщик не шевелится, председатель ТСЖ молчит.

Первое - да. Второе - нет. Он пока в одиночку пишет письма застройщику. Так как ума не приложит, как ему быть с уборкой снега на эксплуатируемой кровле (стоянке перед домом) в зимний период. Когда, что-то не забетонировано, где-то отверстия с торчащей арматурой в бетоне, где-то временные ограждения не убраны.
В общем - БРЕД.

Если Вы инициируете коллективную претензию по состоянию придомовой территории и отсутствию выполненного благоустройства, - я лично поддержу. Все адекватные люди поддержат.

Да и тачку свою малюпасенькую скоро поставить будет негде. УЖЕ НЕГДЕ. Т.к. никто и не чешется в организации паковочных мест по периметру дома.

ap36:

Может надо коллективное письмо в райисполком писать о недоделках и не выполненных обязательствах застройщика.

Можно без коллективного - вначале просто на прием зам. главы (если председатель еще не делал этого). "Прощупать" почву - в нашей действительности подписания объектов не всегда делаются по правилам (даже председатель при приемке дома уже пошел на поводу застройщика) - надо понимать, кто в администрации не на стороне застройщика, с тем дальше и работать.

ap36:

А лучше отказываться от ТСЖ и переходить в ЖЭС.

А вот с этим не торопиться ... Если только для "ускорения завершения двора", но ЖЭС не возьмет скорее всего - общая территория с домом в ТС. Но это никогда не поздно пойти в ЖЭС - район очень рад будет лишним деньгам на кап. ремонт.

Генрик:

Предлагаю на форуме, каждому "набросать" свои претензии в виде тезисов,

Претензия одна - не сдана дворовая территория. (Точка).
Вопросы отопления, водоснабжения, электро и пр - это уже к ТС вопрос.

Но "реальных подвижек" можно добиться только через огласку в СМИ (как было у нас - Тамбаз-Тургенева) имея действительно "активного" жильца.

Отлично! Тачки во дворе перезимуют плотничком как шпроты в банке. А дети зимой будут играть с арматурой.

1433606, только перед администрацией Советского р-на.

melehov:

Владельцы угловых трешек, отзовитесь? Как у Вас температура? Холодно или нет?

Пока не проверял, да и батареи в пленке. Субъективно при входе в квартиру в дрожь не бросает. На балконе ветер свищет: строители пространство под боковыми окнами не запенили. Там, кстати какие подоконники должны быть?

melehov:

По непроверенной информации двор стоянку будут заканчивать весной

Мне прораб сказал примерно то же.

Дорогие соседи, всем доброго дня! Раз уж так вышло что претензию не написали раньше а все побежали подписывать акты то уж на 90% это будут наши проблемы. Зайстройщик просто пойдет в банкротсво и на этом все. Это мое предположение.
По вопросу претензии - копию нужно также в администрацию президента и госконтроль написать. В копию - застройщика
Предлагаю распечатанный вариант оставить у консьержа и все подъедут и подпишут. Также предлагаю включить в претензию фотографии прилегающей территории.
Количество экземпляров нужно печатать столько во сколько органов планируем отправить.
Текст придлагаю следующий - кто поможет спасибо:

Мы, нижеподписавшиеся, владельцы жилых помещений жилого дома № 23 по ул. Беломорской в г Минске (инвентарный номер 500/С-63312, дата государственной регистрации создания: 12.06.2015 г) просим Вас провести разберательство и принять соотвествующие меры ответственности к застройщику вышеуказанного объекта - ООО "Стройфинпроект" (220100, г. Минск, ул. Сурганова, д 57Б, пом. 150, к.2; УНП 690334841; тел: гор. 331-61-06, 331-62-10, 331-62-98; vel: (44) 5555 376; mts (29) 77 55 376) в связи со ложившейся ситуцаией:

по состоянию на 14 ноября 2015 года в построенном жилом доме не доделано благоустройство придомой территории, которое может привезти к травматизму и даже гибели людей и которое выражается в следующем: не доделаны сети внутренних проездов дворовой территории; не достроены объекты благоустройства и озеленения территории; не доделан фасад дома - плитка на облицовке фасада имеет трещины и в любой момент может отвалиться; отсутствует устройство ограждения дворовой территории - так как 1-й этажом дома является подземная стоянка то придворовая территория находится на достаточно высоком уровне и во дворе могут бегать дети, которые могут из любопытства подбежать к краю и упасть.

Все вышеперечисленные замечания застройщик на собрании дольщиков заявлял что будут устаранены к 30.09.2015 года, но по состоянию на сегодняшний день ничего не сделано.

Просим Вас дать разъяснения когда все недоделки будут устранены и жилой дом будет пригоден для проживания.

С уважением, жильцы дома:

Для шапки:

Главе Администрации Президента
Косинцу Александру Николаевичу
220030, г. Минск ул. Кирова, д. 43

Копия: Председателю Комитета Государственного Контроля
Анфимову Леониду Васильевичу
220030, г. Минск, ул. К.Маркса, 3

Копия: Комитет строительства и инвестиций
220030, г. Минск ул. Ленинградская 4

Копия: Главе Администрации Советского района
Позняку Александру
220013, г. Минск, ул. Дорошевича, 8

Копия: ООО "Стройфинпроект"
220100, г. Минск, ул. Сурганова, 57Б, пом. 150, к. 2

Владельцев квартир в жилом доме № 23
по ул. Беломорской в г. Минске
тут адрес предлагаю нашего товарищества собственников написать

Уважаемые собственники квартир!!!
Кому не безразлична ситуация, связанная с незавершенным строительством и недоделками нашего дома, подходите к консьержу и подписывайте претензию. За неделю необходимо собрать максимальное количество, подписать (не менее 30) и направить в инстанции и Застройщику.

Вот зайки.. затряслись то коленки у нашего застройщика. Мы завтра подъедем и подпишемся под заявлением. К застройщику не поедем. Пусть делом показывают. Говорить все могут...

Генрик:

Завтра 19.11.2015г. в 17-30 Застройщик ООО "Стройфинпроект" приглашает к себе в офис на разговор за "круглый стол". Желающие подходите!

Генрик, даже и не думайте идти к застройщику!!! Лапшу и слезные обещания получите и потеряете время. Пусть на деле докажет свои намерения. Если Вы пойдете, Вы меня разочаруете.....