Господа подскажите как и где законно приобрести или получить в связи с последними изменениями в законодательстве земельный участок под строительство дома в Минске или ближайших его окраинах. Спасибо
Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках
|
офлайн
Senior Member
|
||
1438 |
15 лет на сайте
|
|
|
Вот тут один товарищ купил через 100 м домик. Запроса не делал. Продавец скромно ни слова не сказал ему , типа не знал. Он владел участком всего год, из них продавал пол года, к строительству не приступал. Новый владелец в удивлении, ничего не предвещало беды... Скоро чую он опять будет в продаже ?
|
офлайн
Senior Member
|
||
2817 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
847 |
14 лет на сайте
|
|
|
Вопрос к знающим людям: какие будут плюсы для участка в с/т при включении территории с/т в состав населенного пункта (ближайшей деревни или райцентра)?
С пропиской понятно - будет разрешена (с/т не в Минском районе, поэтому сейчас нельзя), а что еще?
И какие минусы могут быть? Не обяжут ли в обязательном порядке застраивать участок в определенные законом сроки, согласовывать проект?
|
офлайн
Senior Member
|
||
6418 |
16 лет на сайте
|
|
|
markizza:Вопрос к знающим людям: какие будут плюсы для участка в с/т при включении территории с/т в состав населенного пункта (ближайшей деревни или райцентра)?
С пропиской понятно - будет разрешена (с/т не в Минском районе, поэтому сейчас нельзя), а что еще?
И какие минусы могут быть? Не обяжут ли в обязательном порядке застраивать участок в определенные законом сроки, согласовывать проект?
Точно уверены что будут включать садоводческое товарищество в состав населённого пункта?! Сомнительно...
Вон, в Минске с/т по ул. Болотникова до сих пор числятся отдельным рядком.
Но если включат, то КАК МНЕ ДУМАЕТСЯ:
1) Только плюсы - стоимость участка возрастёт, можно будет прописаться и в случае сноса претендовать на жилплощадь.
2) Обязательность застройки определяется в соответствии с целевым назначением учаска. Например под ИЖС, придётся укладываться в сроки 3года (стройка)+3года(консервация)+ сколько ещё разрешат.
P.S. ВАЖНО - незавершённые строения, расположенные на землях в водоохранных зонах, а также в 500-метровой полосе от дорог республиканского и международного значения (таких 70%, в индексе - буквы: "Р" или "М"
- КОНСЕРВАЦИИ НЕ ПОДЛЕЖАТ.
а также в 500-метровой полосе от дорог республиканского и международного значения
а если между трассой республиканского значения и стройкой расположена ещё одна дорога и лесополоса шириной метров 200?
|
офлайн
Senior Member
|
||
847 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
MITR1:Вон, в Минске с/т по ул. Болотникова до сих пор числятся отдельным рядком.
Вот я тоже вспоминала про это с/т в Дражне! Оно же, получается, в черте Минска, и тем не менее вроде осталось все тем же с/т. А что Вы имеете в виду под 'числятся отдельным рядком'?
И могут ли землям с/т изменить целевое назначение? Например, из земель для садоводства и огородничества сделать земли под ИЖС? Регламентируется ли это каким-то законодательным актом?
|
офлайн
Senior Member
|
||
4173 |
14 лет на сайте
|
|
|
markizza:MITR1:Вон, в Минске с/т по ул. Болотникова до сих пор числятся отдельным рядком.
Вот я тоже вспоминала про это с/т в Дражне! Оно же, получается, в черте Минска, и тем не менее вроде осталось все тем же с/т. А что Вы имеете в виду под 'числятся отдельным рядком'?
И могут ли землям с/т изменить целевое назначение? Например, из земель для садоводства и огородничества сделать земли под ИЖС? Регламентируется ли это каким-то законодательным актом?
Просто отберут для государственных нужд, если потребуется. Это прописано и регламентируется НПА. Никто менять назначение для собственников не будет.
|
офлайн
Senior Member
|
||
22841 |
20 лет на сайте
|
|
|
MITR1 P.S. ВАЖНО - незавершённые строения, расположенные на землях в водоохранных зонах
Можно ссылку на НПА?
|
офлайн
Senior Member
|
||
6418 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
wilson:MITR1 P.S. ВАЖНО - незавершённые строения, расположенные на землях в водоохранных зонах
Можно ссылку на НПА?
Нет времени на поиски.
Всё что нашёл:
Указ Президента Республики Беларусь от 11 ноября 2011 г. № 520 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков»
http:// www . gomeloblzem .by /normativno-pravovye-akty-v-oblasti-zemelnyh-otnoshenij/1634-ukaz-520
(уберите пробелы)
|
офлайн
Senior Member
|
||
22841 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
6418 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
wilson:В документе нет ни слова о водоохранных зонах.
В любом случае, раньше такая норма существовала. Указ от 11 ноября 2011 г. № 520 вносит изменения в существующие нормативные акты - их и смотреть. Если в документе нет ни слова о запрете консервации в водоохранных зонах, то вероятнее изменения не прошли...
|
офлайн
Senior Member
|
||
1738 |
17 лет на сайте
|
|
|
masha_28:Согласна, не самые лучшие участки выставляются. Интересует участок в конкретном сельсовете. Спрашивала, будут ли в ближайшее время что-то выставлять. Председатель ответил, что после НГ будут у льготников незастроенные участки забирать обратно и выставлять на аукцион.
Папернянский с/с смотрите?
|
офлайн
Senior Member
|
||
847 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
somik:markizza:MITR1:Вон, в Минске с/т по ул. Болотникова до сих пор числятся отдельным рядком.
Вот я тоже вспоминала про это с/т в Дражне! Оно же, получается, в черте Минска, и тем не менее вроде осталось все тем же с/т. А что Вы имеете в виду под 'числятся отдельным рядком'?
И могут ли землям с/т изменить целевое назначение? Например, из земель для садоводства и огородничества сделать земли под ИЖС? Регламентируется ли это каким-то законодательным актом?
Просто отберут для государственных нужд, если потребуется. Это прописано и регламентируется НПА. Никто менять назначение для собственников не будет.
А при чём тут отберут-не отберут?!
Вопрос был про плюсы и минусы этого действия (включения территории с/т в состав населенного пункта).
Если совсем конкретно, то заставят ли застраивать пустой участок в таком с/т и подорожает ли там земля. Вот и все, что хочется знать по данному вопросу. Про цену земли уже вроде ответили, остался вопрос про застройку.
Кто может, ответьте, пожалуйста.
начал волноваться из-за заявления председателя Миноблисполкома (http://realt.onliner.by/2014/12/03/preds) : «В радиусе 50 км от Минска без аукциона земельный участок никто не получит. Для участков на расстоянии более 50 км от Минска действует другой принцип, там спрос на землю меньше. Это решение Миноблисполкома, и оно касается абсолютно всех», — почеркнул Семен Шапиро.
Кто знает это относиться к участкам впервые выделяемых или на остальные тоже(к примеру участок в частной собственности с строением на нем?)
Malyivel:masha_28:Согласна, не самые лучшие участки выставляются. Интересует участок в конкретном сельсовете. Спрашивала, будут ли в ближайшее время что-то выставлять. Председатель ответил, что после НГ будут у льготников незастроенные участки забирать обратно и выставлять на аукцион.
Папернянский с/с смотрите?
Луговослободской 
Имеется ввиду, что
Glebbbb:В радиусе 50 км от Минска без аукциона земельный участок никто не получит
именно от государства.
По тексту статьи "директор одного из предприятий обратился к председателю Миноблисполкома с просьбой выделить земельный участок".
А, если участок уже в собственности у физ. лица, то пожалуйста, с "консервой" или строением его можно купить у этого самого физ.лица.
|
офлайн
Insomniac Team
|
||
6054 |
23 года на сайте
|
|
|
Всем привет. Есть вопрос.
Кратко начало процедуры по приобретению участка для дома пока для меня такова:
-Заявление в сельсовет.
- Пришел по почте договор об обмере и расчете стоимости.
- Счета оплачены, договор подписан.
Далее, должны все померить и посчитать цену.
Сами вопросы:
1. Где-то в промежутке между подписанием договора и обмером участка присутствует архитектор, который может не подписать какое-либо разрешение, на основании которого не сделают обмер?
2. Какие сроки обмера после подписания договора?
|
офлайн
Senior Member
|
||
4227 |
18 лет на сайте
|
|
|
Shiba:2. Какие сроки обмера после подписания договора?
в договоре будет указан срок
|
офлайн
Junior Member
|
||
35 |
13 лет на сайте
|
|
|
здравствуйте. у меня такой вопрос - я в этом деле чайник, поэтому хотел узнать, т.к учаски с 1 января выдаются только по аукционам, смогу ли я стать на очередь на участок до января месяца (при условии того что я уже давно стою на очередь на квартиру в минске) или уже нет?
|
офлайн
Junior Member
|
||
64 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
1008 |
18 лет на сайте
|
|
|
maladec, у меня схожий вопрос. сам я с области, а будущая жена минчанка. свадьба летом, жилищный вопрос остается открытый. я привык жить в своем доме и хочу строить свой дом под минском(в приделах 20 км от кольцевой). будущая жена стоит на очереди улучшения условий. после свадьбы хочу брать участок для строительства. вопрос: мы можем рассчитывать получить участок под строительство или нужно будет покупать через аукцион??? Заранее спасибо всем откликнувшимся!!!
