Тема закрыта
  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    14 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 21 сентября 2012 17:51 Редактировалось Sаmorez, 174 раз(а).
    Паспорт объекта (Рисунок 1.1)

    Схема-нумерация квартир (Рисунок 1.2)

    Компоновочный план 2-7 этажей (Рисунок 1.3)

    Компоновочный план 8-10 этажей (Рисунок 1.4)

    Планировка квартир 1-го подъезда 2-7 этажей (Рисунок 1.5)

    Планировка квартир 1-го подъезда 4-6 этажей (Рисунок 1.6)

    Планировка квартир 2-го подъезда 2-6 этажей (Рисунок 1.7)

    Если Вас интересует информация по дому из проектной документации, например, планы или схемы, и которая отсутствует в этой секции, пишите мне в личку, постараюсь найти и выложить.

    Расположение на карте Минска (Рисунок 2.1)
    (дом выделен красным квадратиком)
    Домбровка-6 (Масюковщина-6) Вид со спутника

    План микрорайона Масюковщина-6 (Рисунок 2.2)
    http://dombrovka-6.narod.ru/history/
    (дом выделен зеленым)

    Детские сады (Рисунок 2.3)
    синий квадрат - наш дом, красные - дет. сады

    Школы (Рисунок 2.3)
    синий квадрат - наш дом, красные - школы

    Цветовое решение микрорайона (Рисунок 2.4)
    Информация предоставлена oxana.hiro

    21 сентября 2012, Sаmorez
    Вид со стороны улицы:

    Вид со стороны двора:

    Вид перед домом со стороны двора:

    Вид сверху:

    18 октября 2012, goriksega

    ____________________________________________________________________________________________________
    26 октября 2012, someone_o

    ____________________________________________________________________________________________________
    04 ноября 2012, someone_o

    ____________________________________________________________________________________________________
    15 ноября 2012, goriksega

    ____________________________________________________________________________________________________
    27 ноября 2012, goriksega

    ____________________________________________________________________________________________________
    01 декабря 2012, camillla

    ____________________________________________________________________________________________________
    07 декабря 2012, someone_o

    ____________________________________________________________________________________________________
    24 декабря 2012, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    28 декабря 2012, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    30 декабря 2012, vphanter

    ____________________________________________________________________________________________________
    10 января 2013, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    15 января 2013, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    25 января 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    30 января 2013, ger.gebels

    ____________________________________________________________________________________________________
    27 февраля 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    09 марта 2013, oxana.hiro

    ____________________________________________________________________________________________________
    10 марта 2013, maxibar

    ____________________________________________________________________________________________________
    13 марта 2013, ULA214

    ____________________________________________________________________________________________________
    14 марта 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    17 марта 2013, .::Favourite::.

    ____________________________________________________________________________________________________
    22 марта 2013, _Dragron_

    ____________________________________________________________________________________________________
    23 марта 2013, ger.gebels

    1. Указ № 13 от 6 января 2012 г. О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений
    2. Решение Мингорисполкома № 2728 от 23.08.2012 О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на июль 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    3. Решение Мингорисполкома О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на август 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    4. Решение Мингорисполкома № 3238 от 18 октября 2012 г.О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на сентябрь 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    5. Положение об организациях застройщиков (Указ № 43 от 28.01.2008 )
    6. Постановление №407 от 30.03.2007 О некоторых вопросах, связанных со сносом жилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд
    7. Указ № 538 от 14.10.10 О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков
    8. Закон О совместном домовладении
    9. Постановление №1023 О мерах по выполнению заданий на 2013 год по строительству жилых домов
    10. Решение № 3592 от 22.11.2012О оказателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на октябрь 2012 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
    11. УКАЗ № 396 от 15.06.06 О долевом строительстве многоквартирных жилых домов
    12. Постановление СовМина РБ № 1805 Об утверждении положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории
    13. Типовой Устав ТС
    [url=http://belous.at.[censored]/masukovschina-6-dom-12.html]Шахматка квартир (вариант на [censored])

    Шахматка квартир (наш вариант) v.1.2.14

    ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРОГРАММА
    города Минска на 2013 год

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-6. Распределительная сеть, благоустройство и озеленение».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-6. Жилой дом № 12 по генплану. (Распределительные инженерные сети, благоустройство и озеленение территории. Магистральные инженерные сети, благоустройство и озеленение территории. Трансформаторная подстанция) (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон-5 (2 очередь). Поликлиника № 14 по генплану (проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-3. Жилой дом № 21 по генплану со встроенно-пристроенными помещениями. Внесение изменений в части изменения функционального назначения встроенного помещения «Нотариальная контора» на филиал учреждения здравоохранения «26-я городская поликлиника» (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-3. Средняя общеобразовательная школа № 35 по генплану с бассейном (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-5. Детские ясли-сад на 230 мест № 7 по генплану (включая проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина – 5 (2 очередь). Детские ясли-сад № 28 по генплану (проектные работы)».

    «Жилой район Масюковщина. Микрорайон Масюковщина-6. Детские ясли-сад на 230 мест № 11 по генплану (проектные работы)».

    Тел. председателя ТС: (044)761-61-79 (звонить с 10:00 до 18:00)
    Приемные дни Председателя ТС: среда 19.00-20.00; вторник 9.00-10.00

    Представители от каждого подъезда (члены правления):
    1-й подъезд Юшкевич Алеся Александровна (044)761-61-79 кв.38
    2-й подъезд Медведев Сергей Александрович (029) 551-82-44 кв. 44
    3-й подъезд Шпак Елена Иосифовна (025) 615-05-47 кв.83
    4-й подъезд Костин Виктор Владимирович (029) 680-81-50 кв.122

    Реквизиты для оплаты вступит. взноса:
    Товарищество собственников жилого дома №24 по ул. Чичурина В.Ф., УНП 192148044 р/сч 3015207928013 в ЗАО "Альфа-Банк" Минск код 270. Назначение-- вступительные взносы. 150 тыс. Бел. Руб.

    Прораб по электрике 309-82-01(velcom) Василий
    Прораб по сантех. 128-13-12 (1-2 подъезд) Иван Анатольевич, 630-35-85 (3-4 подъезд) Павел
    Прораб по отделке 2-4 подъезд (029) 601-52-01 Сергей
    Прораб по отделке 1 подъезд (029) 309-57-36 Алексей
    Домофоны (044) 758-18-61 Сергей

    В связи с неактуальностью темы данного форума данная тема закрыта .

    Куратор ветки Sаmorez

  • oxana.hiro Senior Member
    офлайн
    oxana.hiro Senior Member

    848

    13 лет на сайте
    пользователь #680337

    Профиль
    Написать сообщение

    848
    # 25 мая 2013 22:08
    vasman:

    Кому ни будь известно о подъездных дверях, в частности о домофоне. Я к тому, есть ли в них встроенная камера?

    Конечно нет камеры.Вы должны понимать, что тендер выиграл тот, кто предложил самый дшевый вариант. А этот вариант не может содержать в себе камеру. А вот потом может все сбросятся и ТС поставит ее.

  • someone_o Member
    офлайн
    someone_o Member

    373

    14 лет на сайте
    пользователь #524179

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 25 мая 2013 23:47
    oxana.hiro:

    А вот потом может все сбросятся и ТС поставит ее.

    Я согласен,+ шлакбаум на вьезд-выезд во двор! только самим найти нормальную организацию.

  • Mouse-Tasha Member
    офлайн
    Mouse-Tasha Member

    399

    15 лет на сайте
    пользователь #437576

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 26 мая 2013 00:06

    шлакбаум-это вещь!

  • someone_o Member
    офлайн
    someone_o Member

    373

    14 лет на сайте
    пользователь #524179

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 26 мая 2013 00:28
    Mouse-Tasha:

    шлакбаум-это вещь!

    и видео неплохо... есть что обсудить при встрече...в ближайшем будущем...

  • oxana.hiro Senior Member
    офлайн
    oxana.hiro Senior Member

    848

    13 лет на сайте
    пользователь #680337

    Профиль
    Написать сообщение

    848
    # 26 мая 2013 01:33 Редактировалось oxana.hiro, 2 раз(а).
    someone_o:

    oxana.hiro:

    А вот потом может все сбросятся и ТС поставит ее.

    Я согласен,+ шлакбаум на вьезд-выезд во двор! только самим найти нормальную организацию.

    Его можно попробовать поставить только в том случае, если двор "не проездной". И то под вопросом.

  • Mouse-Tasha Member
    офлайн
    Mouse-Tasha Member

    399

    15 лет на сайте
    пользователь #437576

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 26 мая 2013 11:39

    у нас будет заезд с 2-х сторон мне кажется

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 26 мая 2013 14:27 Редактировалось maxibar, 1 раз.

    Чтобы о таких вещах мечтать..надо, чтобы было ТС(что еще под вопросом), и 100% заселение, а по последней декларации видно, что на продажу выставлено на данный момент более половины квартир в нашем домике...а эти игрушки не мало денег потянут...и кто сей пир будет оплачивать(на данный момент 3-ки отданы многодетным и еще пару квартир выкуплено)...и что-то я очень сильно сомневаюсь, что многие из них готовы будут отдать лишние деньги.......
    ....и, кстати, чтобы установить более-менее нормальное видеонаблюдение(с хорошим разрешением...а не так, чтоб при просмотре только очертания людей различать+ночное видение, т.к.если ставить только дневную...то извините, а ночью то как....?????..... или шлагбаум с чипами(один чип стоит более 100 тыс. )+сам шлагбаум....вообщем...это даже очень-очень немаленькие деньги.....
    ...и......еще....имею видеодомофон( установка видео трубки в квартире от 1млн и выше...тоже ,чем выше цена, тем лучше качество....)+сам видеодомофон....не было ни одного раза в его необходимости...вполне достаточно обычной трубки...если идут именно к вам ..и без видео впустите...а если не к вам...то и так досвидос....
    это мое личное мнение....... :)

  • Lаska Member
    офлайн
    Lаska Member

    298

    14 лет на сайте
    пользователь #491131

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 26 мая 2013 17:47

    ТС без вопросов, насколько мне известно, у дольщиков других вариантов нет. А вопросы следующие:

    1. Мы выбираем нашего председателя, из числа жильцов;
    2) Мы объединяемся в ТС с соседними домами и у нас один пред на несколько домов;
    3) Мы тормозим, и по истечении определенного срока (надо почитать указ, не помню сейчас) застройщик назначает нам своего преда.

    Далее:

    1) ТС остается на самообслуживании;
    2) ТС заключает договор с ЖЭСом, и наш дом обслуживает ЖЭС.

    Если мы на самообслуживании только одним нашим домом, нам это невыгодно. Во-первых, в этом случае нам светят другие тарифы. К примеру, 1200 руб на м2. В ЖЭСе это порядка 500 руб за м2 за счет госдотации. Мы сами нанимаем техперсонал и платим им з/п. Причем этих 1200 руб на м2 может не хватить, и тогда сумму на ТО в жировке придется увеличивать. Зато: наш пред контролирует качество обслуживания и знает, кому в случае чего накрутить хвост и с кого спросить. Качество обслуживания ЖЭСа всем наверняка известно.

    ТС становится гораздо выгоднее и приятнее, если мы объединяем несколько соседствующих домов. НАШ пред получает свою з/п и нигде больше не работает, а занимается только своими непосредственными обязанностями. Тарифы если и будут дороже ЖЭСовских, то не намного, это надо считать. А вот качество обслуживания при грамотном преде - сами понимаете, будет совсем другое.

    Еще вариант совместить эти две схемы. Например, уборщики, дворники, сантехники, электрики у нас наемные; а с ЖЭСом заключаем договор на частичное ТО, например только обслуживание инженерных систем (канализация, уличное освещение и ты ды), которые собственно надо обслужить пару раз в год. Держать людей для этой работы на зарплате нам менее выгодно, чем заплатить ЖЭСу.

    А вообще можно на первое время (прописка, пока дом на гарантии, присмотреться, обжиться маленько, с соседями раззнакомиться ;) ) "прикрепиться" к ЖЭСу, а потом - нас ведь никто не держит. Захотели - договор расторгли и ушли на самообслуживание. Или на частичное самообслуживание.

    По поводу камер и шлагбаума - нууу, я честно говоря пока не понимаю остроты вопроса... Камеры - еще может быть. Я в них не разбираюсь, но если уж ставить, то такие, чтобы при случае можно было идентифицировать персонажа. Видеодомофон пусть себе поставит каждый, кто имеет желание и средства на это - лично мне он абсолютли без надобности. А шлагбаум от кого?.. Рынков, гипермаркетов рядом нет.

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 26 мая 2013 19:48 Редактировалось maxibar, 1 раз.

    Lаska...я полностью поддерживаю то, о чем вы написали...... :)

    ..вариант ТС с самообслуживанием наш дом не потянет....для существования ТС, наемным работникам необходимо обеспечить хорошую зарплату. Председателю, бухгалтеру, главному инженеру (не менее 8 млн.), обслуживающему персоналу (не менее 5 млн.)....Я не уверена, что не все готовы по 200-300 тыс. ежемесячно отдавать только на зарплаты плюс коммуналка, которая тоже при самообслуживании будет в раза 2 выше, и еще некую сумму в "закрома" ТС..... А когда полетит лифт, по 2 млн с квартиры. Еще ..контроль денег, аудит(тоже дорогостоящая вещь)...и т. д...
    ТС под ЖЭСом.......это более реальный вариант... :) ..т.к. председателя все равно нам придется выбирать или скорее всего нам его предоставят.....
    И еще...чтобы ТС благополучно процветало надо, чтобы собственники занимали активную позицию, участвовали в обсуждениях, посещали собрания.....а у нас-то и форум еле-еле дышит.....

  • Baosyaka Member
    офлайн
    Baosyaka Member

    187

    15 лет на сайте
    пользователь #421926

    Профиль
    Написать сообщение

    187
    # 27 мая 2013 12:15 Редактировалось Baosyaka, 1 раз.
    someone_o:

    oxana.hiro:

    А вот потом может все сбросятся и ТС поставит ее.

    Я согласен,+ шлакбаум на вьезд-выезд во двор! только самим найти нормальную организацию.

    К сожалению, ваш двор-это не частная собственность. По сему это не реально, а то бы во всех дворах они стояли... Шлагбаумы, в смысле

  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    14 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 27 мая 2013 13:25

    Baosyaka, на самом деле законно поставить шлагбаум можно, но для этого нужно целая куча разрешений, всякой документации и потраченного времени, что сводиться к "нереальности" установки данного устройства. Большинство шлагбаумов, установленных возле многоэтажек, установлены незаконно.

    Да и нереально его будет установить так как будет много семей, у которых нет машины или нет денег или и того и другого и им этот шлагбаум нафиг сдался. К тому же они будут скорее всего против установки шлагбаума. При установке шлагбаума остается непонятно как будет попадать во двор скорая, пожарная, мусоровоз и т.п.
    Вывод: идея хорошая, но дальше идеи это не пойдет (тому подтверждение многочисленные попытки установить шлагбаум жильцами других домов).

    maxibar, при грамотном председателе ТС и грамотной организации расходы на обслуживание дома будут намного меньше, чем в ЖЭСовской жировке, а качество обслуживания дома в разы лучше. А в остальном согласен с Вами :).

    Чтобы что-то реализовать должна быть солидарность между жильцами, а судя по контенту форума ее пока нет.

  • someone_o Member
    офлайн
    someone_o Member

    373

    14 лет на сайте
    пользователь #524179

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 27 мая 2013 13:25
    Baosyaka:

    К сожалению, ваш двор-это не частная собственность. По сему это не реально, а то бы во всех дворах они стояли... Шлагбаумы, в смысле

    но в тоже время многие дворы оборудовались шлакбаумами и в их числе и социальное жилье и элитная застройка. надо не надо- время покажет :shuffle:

  • Sаmorez MemberАвтор темы
    офлайн
    Sаmorez Member Автор темы

    365

    14 лет на сайте
    пользователь #672918

    Профиль
    Написать сообщение

    365
    # 27 мая 2013 13:31

    и в дополнение про камеры

    Проектные работы.

    Для установки системы видеонаблюдения нужен проект или акт обследования, если стоимость строительно-монтажных работ (а установка видеонаблюдения это строительно-монтажные работы) на превышает 200 базовых величин (в цифре мог ошибиться т.к. занимаюсь проектированием). Акт обследования в департаменте охраны сделают бесплатно при условии что они сделают и монтаж, в остальных случаях и акт обследования и проект будут стоить денег. Стоимость проектных работ определяется по сборнику цен на проектные работы (СЦ24-2012 "на проектирование систем безопастности";) утвержденным министерством архитектуры и строительства.

    По поводу камер есть постановление совета министров (сейчас номер не вспомню) в котором оговариваются качество картинки, разрешение и срок хранения архива. Но это постановление обязательно для применения только гос. организациями, а т.к. заказчиком в данном случае выступает ЖЭС, то скорее всего его нужно исполнять, а контролировать это скорее всего будет не департамент охраны, а УВД. Из этого постановления следует, что уличные камеры могут быть только IP. И срок хранения архива 30 суток (а это много).
    Проект обязательно согласовывается в областном департаменте охраны.

    И еще буковки.

    СМР
    Все строительно-монтажные работы считаются по специальным сборникам цен, но опытный сметчик может крутить ими как хочет, поэтому СМР может варьироваться от очень дешево до очень дорого.

    Исходя из всего изложенного 11 млн за одну камеру с регистратором это очень недорого.

    Еще немного буковок.

    LexaZmey правильно говорит, что за такие деньги это не видеонаблюдение. Это электронный дверной глазок в подъезде через который можно увидеть силуэт но невозможно понять кто это и что делает.

    Для построения системы видеонаблюдения используются определенные нормы и правила, которые создавались из опыта использования, а не на основании фантастических фильмов.

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 27 мая 2013 13:43

    Sаmorez......вот-вот...ключевое слово...ГРАМОТНЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ....... :)

  • uslugi.pechati Member
    офлайн
    uslugi.pechati Member

    174

    16 лет на сайте
    пользователь #286184

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 28 мая 2013 12:11

    Добрый день, может кто знает какой высотности будет паркинг возле нашего дома? чтобы вид из окна впритык на него не был.

  • Mouse-Tasha Member
    офлайн
    Mouse-Tasha Member

    399

    15 лет на сайте
    пользователь #437576

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 28 мая 2013 12:20

    Добрый день,народ может кто знает ,перенос будет или нет?

  • Flyer_sergey Member
    офлайн
    Flyer_sergey Member

    356

    17 лет на сайте
    пользователь #187668

    Профиль
    Написать сообщение

    356
    # 28 мая 2013 12:37 Редактировалось Flyer_sergey, 1 раз.

    Mouse-Tasha, 24 мая забирал справку в МС. Ничего про перенос не говорили.
    uslugi.pechati, а что за паркинг? где можно план увидеть?

  • Mouse-Tasha Member
    офлайн
    Mouse-Tasha Member

    399

    15 лет на сайте
    пользователь #437576

    Профиль
    Написать сообщение

    399
    # 28 мая 2013 12:47

    Flyer_sergey, а что справки за май гот овы?

  • uslugi.pechati Member
    офлайн
    uslugi.pechati Member

    174

    16 лет на сайте
    пользователь #286184

    Профиль
    Написать сообщение

    174
    # 28 мая 2013 13:32 Редактировалось uslugi.pechati, 1 раз.

    на рисунке 2.2 есть план, также приведен источник - где под 24 номером значится паркинг. интересны сроки строительства и высотность.

  • maxibar Senior Member
    офлайн
    maxibar Senior Member

    509

    13 лет на сайте
    пользователь #680898

    Профиль
    Написать сообщение

    509
    # 28 мая 2013 13:58
    uslugi.pechati:

    на рисунке 2.2 есть план, также приведен источник - где под 24 номером значится паркинг. интересны сроки строительства и высотность.

    По плану...паркинг планируется и справа и слева от нашего дома.....но это перспективное строительство.....т.е.пока не найдется инвестор, который захочет вложится в парковку...планы так и остаются всего лишь планами.... :)
    по тому же плану и наш домик написан...как общежитие :D ...поэтому на свободной территории ,кто заплатит..тот то и постоит... :)

    Добавлено спустя 6 минут 21 секунда

    uslugi.pechati ....На рис 2.2:
    -под номером 24 - гаражная стоянка на 300 м/мест, промтоварный магазин, отделение связи, общественный туалет на 8 приборов и др. (перспектива)
    -под номером 9 - ....гаражная стоянка на 300 м/мест, внутри прачечная самообслуживания, химчистка, ремонт бытовой техники, фотоателье и др. (перспективное строительство)....то, что я смогла найти на ваш вопрос о паркингах..... :)

    Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд

    Mouse-Tasha..справки за май не могут быть готовы, т.к. процентовка по сделанной работе за месяц будет готова только к 1 июня(не раньше..)..... :) ..у них так заведено... :)

Тема закрыта