Жилой дом по ул. Притыцкого 105 и его обитатели

[вы

MGorish:

Расскажите, пожалуйста, в чем заключается деятельность ТС, когда дом уже сдан\принят, повседневная деятельность, так сказать? А еще, кто обычно входит в состав правления ТС, кроме его председателя?

Руководство хозяйством. Управление персоналом. Содержание территории и общего имущества в надлежащем состоянии. Выдача справок всяческих. И так далее.

MGorish:

А еще, кто обычно входит в состав правления ТС, кроме его председателя?

Я думаю наблюдательный совет может быть и ревизор какой нибуть. Надо смотреть законодательство.

Titanium:

Притыцкого 107+109

К Притыцкого 107, 109 было бы удобно присоединиться. Если у них не ЖЭС. Хотя если ЖЭС нормальный то и с ними проблем нету.
Я сейчас живу на Победителей во дворах, так там ЖЭС так все вылизывает, что в 3 утра уже дворники снег скребут до асфальта. Выходишь на работу -все чисто как в военной части, чуть ли не буртики по краям выведены из снега. Я ими доволен, видно куда мои деньги идут.

Titanium:

один из них точно в ТС - громкоизвестный председатель Якубель - которого погнали из Притыцкого 160.

Это печальный инцидент.

Спасибо все за ответы, но давайте как-нибудь систематизируем.

Состав ТС = все жильцы дома.
Управление ТС = председатель (наемный) + правление (не наемное, из жильцов)
Персонал ТС = уборщики, вахтеры, электрики, сантехники, дворники, бухгалтер(а) и главный инженер. Все наемные.
ТС - юридическое лицо, со своим расчетным счетом и прочей атрибутикой.
Сферы деятельности = содержание дома в чистоте и порядке, ремонтные работы

Следующий вопрос. Каким образом происходит финансирование ТС, а также распределение собранных средств и отчетность?

MGorish:

Следующий вопрос. Каким образом происходит финансирование ТС, а также распределение собранных средств и отчетность?

На общем собрании дома определяется смета расходов на содержание дома, зарплату всем работниками, общехозяйственные расходы и в этих пределах сумма делится на все квартиры и выставляется в жировку. Как то так.

Meibel, спасибо, почитаю на досуге и потом буду прояснять оставшиеся вопросы.
Последний пока вопрос - этого в уставе не будет. Сколько примерно в месяц нужно платить "за ТС"? Обеспечить всю эту ораву работников достойной ЗП, да еще чтоб на хозяйство осталось...как мне видится это приличные отчисления.

MGorish:

Последний пока вопрос - этого в уставе не будет. Сколько примерно в месяц нужно платить "за ТС"? Обеспечить всю эту ораву работников достойной ЗП, да еще чтоб на хозяйство осталось...как мне видится это приличные отчисления.

В доме с 360-тью квартирами проблем с оплатой не будет, раскинуть на всех = вполне посильные вменяемые деньги. Сам сейчас живу в доме с ТС, оплата за услуги примерно равняется жэсовским расценкам. Тут главное толковый и хозяйский Председатель, чтобы не сильно воровал и персонал пас. Если сами будем организованными и неравнодушными - порядок будет! Ведь одну и ту же работу можно делать с разной усердностью. Будут видеть, что мы всё контролируем - будут стараться и они. На крайний случай Председателя всегда скинуть можно, если организоваться...
Главное - всем нам с самого начала смотреть, что происходит во всем доме и вокруг него, а не только в своей квартирке... а за её порогом, хоть трава ни расти....

Сегодня дом подключают (врезают) к системе отопления.

Розовый_и_пушистый:

Сегодня дом подключают (врезают) к системе отопления.

А откуда у вас такие сведения?