Долевое строительство по ул.Брестской №13(по г.п.) Курасовщи

p2rcoder:

разве? на собрании осенью помню что говорилось о сдаче одной комнаты под офис и называлось то ли 10 то ли 20 метров, а не всего помещения. или уже нашелся кто у себя в квартире будет хранить все бумаги и документы + посетителей принимать при необходимости?

Есть на первом этаже бытовые помещения, там и бумажки хранить или приспособить в офисе ванную комнату. А помещение сдавать всё.

PASHAX5:

Здравствуйте соседи, есть тема которую нужно обсудить всем нам вместе от 1-го до 19-го, по поводу входных дверей в НАШ подъезд!!! Предлагаю собрать с каждой кв по 10-20$(копейки в наше время) и поставить добротные мет двери с доводчиками которые будут закрываться сами наглухо без сквозняков и лифт будет работать прекрасно, сам живу на 19-м кв119, для меня не проблема подняться по лестнице, а как же мамы с детками и колясками,старики, если нужно что нибудь тяжёлое принести? Лично меня работа нашего лифта и домофона, а также сквозняки в подъезде порядком заеб..ли. Ваше мнение интересно! Спасибо!

абсолютно поддерживаю все что написано

С дверьми- мы все платим по жировке за техническое обслуживание- сумма за месяц немалая , почему бы не истребовать установки нормальной двери с ЖРЭО-ЖЭСа?
Я еще раз предлагаю писать самим письмо на ЖРЭО, в котором все проблемы зафиксировать, начиная от начислений за отопление и заканчивая незакрывающимися,( разваливающимися) дверьми. Каждый из нас подписал договор на обслуживание с ЖРЭО- ЖЭСом, и вправе требовать выполнения условий договора.
Наши двери из ДВП и -гофрокартона, у Мапида - как правильно tdvtev заметил - из фанеры, но и таких нам хватит на полгода-год.
По поводу председателя - бухгалтера и их обязанностей, должностных инструкций, з.п. - может, и как кто-то предлагал вначале, перейти на полное обслуживание ЖРЭО, налоги и так уже будут начислять и в жировки вносить, на з.п. председателя-бухгалтера взносы не потребуются, договориться только о цене обслуживания счета- думаю, в разы будет дешевле, чем содержание бухгалтера и председателя, в договоре оговорить процедуру принятия важных решений только Правлением ТС из 7, 9 или 15 человек, (раз народ у нас несознательный и на собрания не ходит).
В нашем ТС председатель выполняет представительскую функцию, в основном все наши проблеммы связаны с техобслуживанием, коммунальными платежами и его это никаким боком не касается.

Кому интересно , вот и тут бай по видео наблюдению высказался: http://news.тут.by/society/386050.html (в ссылке поменять ТУТ на TUT )

Может и мы всё же созреем???

tdvtev, Вы, как специалист и немного в курсе, можете пояснить, как в отсутствие счетчика, за январь на отопление нашего дома потрачено158.958 Гкал, при том, что в декабре, когда он тоже отстутствовал, была цифра 108.743 Гкал (в ноябре, когда он был, - 59.322 Гкал). Или же все таки устанавливались счетчики с подменного фонда, сейчас они где -то в другом месте, и мы никогда не узнаем фактических расходов? Как ЖРЭО это провернуло? Есть вообще пункты какого- нибудь ТНПА, которые нарушены ЖРЭО или теплосетью(кому там понадобилось его снова поверять после сдачи дома в марте13-го).

tdvtev:

Atoleg:

tdvtev, Вы, как специалист и немного в курсе, можете пояснить, как в отсутствие счетчика, за январь на отопление нашего дома потрачено158.958 Гкал, при том, что в декабре, когда он тоже отстутствовал, была цифра 108.743 Гкал (в ноябре, когда он был, - 59.322 Гкал). Или же все таки устанавливались счетчики с подменного фонда, сейчас они где -то в другом месте, и мы никогда не узнаем фактических расходов? Как ЖРЭО это провернуло? Есть вообще пункты какого- нибудь ТНПА, которые нарушены ЖРЭО или теплосетью(кому там понадобилось его снова поверять после сдачи дома в марте13-го).

В декабре, январе дом был рассчитан по нормативам.
Нормативы каждый месяц разные, утверждаются МГИКом в зависимости, в том числе, от температур наружного воздуха.
Декабрь был теплее января. Среднемесячная температура наружного воздуха по г. Минску в декабре 2013 - 0 градусов,
в январе 2014 - минус 7,4 градуса, вот поэтому такое отличие. Фактических расходов не узнаем.
Направлял 2 жалобы в ЖРЭО, и управление ЖКХ МГИКа. Ответят - отпишусь.
Вся информация, в том числе и по нормативам теплопотребления, есть на сайте Комплата в разделе справочная информация. Берете величину норматива, умножаете на отапливаемую площадь своей квартиры и с точностью до 4 знака получаете то, что вам выставили в жировках.

Спасибо, и все таки есть пункты ТНПА, которые нарушены(Вы же раньше писали про 15 дней, максимальное время, которое может быть без счетчика комучета), есть основания для жалоб и требований перерасчета?, и почему в ноябре считали по счетчику, а не по нормативу? Если есть - давайте толпой писать жалобы- так будет эффективнее, даже если и не будут перерасчитывать, то давайте не будем платить пока нам не надут письменного ответа, что ими всё сделано в рамках законодательства. Один раз поднимем бучу, следующий раз подумают.
Вообще, общедомовые счетчики сдавать на учет чья задача?Я всегда думал, что если дом(объект) сдается, то и инженерные системы(в т.ч. теплоснобжения со счетчиком на входе тоже сдается соответствующим контролирующим службам, энергонадзору , например , электросчетчики и учета водопотребления почему то оформили).

del

Согласно п.4.22 без заключения ревизионной комисси, смет доходов и расходов, двух третей голосов пока ничего не решить(я имею ввиду сдачу в ареду, размер взносов , з.п. председателя -бухгалтера).
И ещё п. 2.1(читать вместе с 1.1) непонятные. Какое-то юридическое недоразумение.
Встроенные помещения 1-го этажа- тоже члены ТС(п.1.3).

[censored by Grace-o]

3yбp:

На последнем собрании была озвучена идея об анкетировании по всем важным вопросам.
Начали уже?

з.ы. я пока в доме не живу, делаю ремонт, но никто пока, ни через почтовый ящик, ни по телефону, не связывался...

пока не начали.
надеюсь на след. неделе.
кинь моб. телефон в личку и номер кв., когда начнется, позвоню.