Долевое стр-во жилого дома по ул.Карвата с автостоянкой

JackDaniels69:

если по помесячно, то не прогрессией, а просто каждый месяц:
Доплата сентябрь = СМР август
Доплата октябрь = СМР сентябрь
Доплата ноябрь = СМР октябрь

правомерно ли так?

нет, индекс в любом случае умножается и применяется к каждому месяцу, то есть на сумму доплаты не влияет платили бы по месяцам или как сейчас... просто доплату оплатили бы по частям, а не сразу такую сумму...

из этого следует, что все остальные платежи можно смело умножать на 1.47 уже... то есть в полтара раза

По поводу возврата средств - http://a-h.by/s153/archives/POLOzhENIE_o_porJadke_vozvrata_dolwik ... ov....html

Выдержка оттуда: "Возврат взносов в полном объеме осуществляется в месячный срок после принятия другого инвестора в состав участников долевого строительства (организацию застройщиков), но не позднее 6 месяцев с момента подписания акта о расторжении договора создания объекта долевого строительства (постановления суда - в случае отказа одной из сторон от подписания названного акта), принятия решения об исключении инвестора из организации застройщиков."

Ну вот, как серпом по одному месту.....

У вас одна надежда - на досрочную сдачу дома, иначе вы захлебнётесь в индексах

Сашунька27:

расчет представленный айроном правильной. но вот если вы сейчас оплатите всю стоимость с учетом индекса, все остальные требования доплаты по ИНДЕКСУ будут НЕ правомерны

у нас оплата была произведена за несколько месяцев в перед но СМР все равно был пересчитан за каждый месяц..

Сашунька27:

абсолютно без разницы. общая сумма доплат была бы такой же. и не айрон в этом виноват, а ........ вы сами знаете кто во всем виноват

то же не верно доплата разная получается!

///

V_a_n_e_k:

Скажите, Вы вроде все оплатили уже: СЧИТАЛИ ЛИ ВАМ СМР? Интересно, оплатив сейчас остаток + СМР за ноябрь - уйду ли я от следующих СМР?

как минимум все оставшиеся оплаты уже умножатся на 1.47 (текущее перемножение индексов СМР)
всю остальную инфу советую получать у Айрона в бумажном виде... а то говорить они могут все, что угодно...

dzus:

V_a_n_e_k:

Скажите, Вы вроде все оплатили уже: СЧИТАЛИ ЛИ ВАМ СМР?

Нет, СМР не считали. Сказали, что до марта вообще беспокоить не будут. Оплатили все 2 июля.

А у Вас в договоре прописано, что СМР не будет начисляться при 100% оплате? У нас указано, что цена не включает СМР.. соответственно, если сейчас оплатить 100% по этому договору - это не спасает от полной выплаты СМР.... ИМХО.
Если не права прошу меня поправить

JackDaniels69:

Сашунька27:

расчет представленный айроном правильной. но вот если вы сейчас оплатите всю стоимость с учетом индекса, все остальные требования доплаты по ИНДЕКСУ будут НЕ правомерны

у нас оплата была произведена за несколько месяцев в перед но СМР все равно был пересчитан за каждый месяц..
Добавлено спустя 42 секунды

Сашунька27:

абсолютно без разницы. общая сумма доплат была бы такой же. и не айрон в этом виноват, а ........ вы сами знаете кто во всем виноват

то же не верно доплата разная получается!

Ну здесь надо смотреть каждый отдельный случай. очень много нюансов когда оплачивали и сколько не оплатили. Если у вас была произведена предоплата на несколько месяцев вперед (например вы оплатили в августе), то вам должны насчитать доплату за оплаченную сумму по индексам с июня (начало строительства) - по ваш месяц оплаты.

В договоре п.4.1 есть один маленький нюансик по правомерности применения первых индексов в некоторых случаях. ключевые слова - на день заключения договора.

да простит меня застройщик

-Kira-:

Люди, объясните плз, почему выставление индексов задним числом (да еще и за несколько месяцев) - правомерно???

правомерно или нет судить не могу, но с другой строны, что для вас так получилось выгоднее из-за разницы курсов

ну нет конечно. выгодно не повышение, а то что доплатить надо сейчас.