УКАЗ №240 (о господдержке при строительстве (реконструкции)

всем привет, такой вопрос, мы многодетная семья (трое детей 5 лет, 2 года и 2 месяца) проживаем в социальной двухкомнатной квартире. за плечами своих квадратов ноль! стоим на очереди на улучшение жил. условий. хотим построить дом. вопрос:
1) в городе больше 7 лет не выдают участки, можно ли в льготный кредит добавить стоимость участка (если у меня есть на примете участок продаваемый частным лицом)?
2) на какую максимальную сумму дают кредит?
3) если у меня есть на примете дом (коробка дома без внутренней и внешней отделки продаваемый частным лицом) скажем за 50.000р могу я получить немного больше для доведения дома до ума?

из закрепленного текста вычитал что максимальная сумма для меня 71.800р. правильно?
я еще где то читал что если строить дом то от этой суммы еще 20% дают на хозпостройки. тоесть еще 14.300р. верно?
вот если взять дом за 50.000 мне могут дать еще 35.000 для дальнейшего ремонта?

2414609:

sokol221190:

всем привет, такой вопрос, мы многодетная семья (трое детей 5 лет, 2 года и 2 месяца) проживаем в социальной двухкомнатной квартире. за плечами своих квадратов ноль! стоим на очереди на улучшение жил. условий. хотим построить дом. вопрос:
1) в городе больше 7 лет не выдают участки, можно ли в льготный кредит добавить стоимость участка (если у меня есть на примете участок продаваемый частным лицом)?
2) на какую максимальную сумму дают кредит?
3) если у меня есть на примете дом (коробка дома без внутренней и внешней отделки продаваемый частным лицом) скажем за 50.000р могу я получить немного больше для доведения дома до ума?

Ответы:
1) Нет.Участок должен быть получен вами как нуждающимися.
2) если Вы не проживаете и не работаете в сельской местности и состав семьи у Вас 3 детей и 2 взрослых то 71800+ 20% на хоз. постройки.
3) этот вариант не субсидируется

тоесть мне проще дождаться квартиры от государства - продать ее - и спокойно строить дом?
простите не уточнил, проживаем в городе Бресте.

2414609:

У меня такой вопрос... На учёте тоже в Бресте состоите?

да в бресте

то есть если я сам куплю участок я могу расчитывать на эти 85.000р
еще вопрос участок должен быть именно для строительства жилого дома или в садовом товариществе тоже пойдет?

2414609:

Как то по ветке разбирался вопрос о том что участок как нуждающиеся можно получать и в других районах Вашего города,полистайте темку,гляньте.ну а если Вас интересует конкретно Брест и участки там не выдают,то тогда как вариант квартира...

вы имели в виду "в других сельсоветах Брестского района"?
"вариант квартира" в смысле получить - продать - купить участок и строить дом?

2414609:

Повторюсь: Участок должен быть получен на бесплатной основе Вами как нуждающимися в улучшении жилищных условий!

Это откуда такая инфа?

Участок должен быть.
Должна быть и разрешительная документация на строительство жилого дома (поэтому СТ не подойдёт).

24146не 09:

Как то по ветке разбирался вопрос о том что участок как нуждающиеся можно получать и в других районах Вашего города,полистайте темку,гляньте.ну а если Вас интересует конкретно Брест и участки там не выдают,то тогда как вариант квартира...

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд

Повторюсь: Участок должен быть получен на бесплатной основе Вами как нуждающимися в улучшении жилищных условий! Другой вариант не катит. Когда выдают участок он с пометкой Для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома.

Не обязательно он должен быть получен бесплатно. Он может быть куплен, а может быть получен по наследству.
Летом познакомилась с семьей в банке в очереди. Они купили участок с домом под снос. Взяли по 240му указу на реконструкцию. На момент общения - были на стадии крыши и полов

2414609:

Dmitry1979:

2414609:

Повторюсь: Участок должен быть получен на бесплатной основе Вами как нуждающимися в улучшении жилищных условий!

Это откуда такая инфа?

Участок должен быть.
Должна быть и разрешительная документация на строительство жилого дома (поэтому СТ не подойдёт).

У нас была такая ситуация... Имелся участок у бабушки моей и мог быть в любое время оформлен на меня,НО в исполкоме мне сказали обязательно получать участок по очереди как нуждающиеся,что мы и сделали.

Какой-то исполком был некомпетентен. Или Ваш. Или тот, что выдал субсидию в вышеупомянутом случае.
И да, полагаю что Ваш, так как по ветке проскакивала инфа, что если есть участок то субсидию предлагают взять на него , а не на квартиру.
Был и второй случай, в 2018 г. в моем исполкоме девушка получила субсидию на реконструкцию дома на наследуемом участке.

sokol221190:

всем привет, такой вопрос, мы многодетная семья (трое детей 5 лет, 2 года и 2 месяца) проживаем в социальной двухкомнатной квартире. за плечами своих квадратов ноль! стоим на очереди на улучшение жил. условий. хотим построить дом. вопрос:
1) в городе больше 7 лет не выдают участки, можно ли в льготный кредит добавить стоимость участка (если у меня есть на примете участок продаваемый частным лицом)?
2) на какую максимальную сумму дают кредит?
3) если у меня есть на примете дом (коробка дома без внутренней и внешней отделки продаваемый частным лицом) скажем за 50.000р могу я получить немного больше для доведения дома до ума?

1) возьмите за городом. Купите на аукционе или возьмите по очереди за пределами Минского района. Вы многодетная семья и субсидию выдадут на строительство на участке в любом уголке страны.
2) при строительстве в городе (условно говоря) - 71800 руб. При строительстве в сельской местности - ещё +20%. На хозпостройку. А вот если работаете и проживаете в сельской местности (и супруга и супруга ), то при строительстве в сельской местности - 169200 руб.
3) субсидию выделяют в приложенном размере, в случае если смета равна или привышает ее. А в случае сметы на 60000 руб, то и выделят 60000. Выделяют субсидию на строительство либо реконструкцию, а следовательно готовый дом вы за нее не купите. Разве что докажете, что он нуждается в реконструкции, сделаете ему новый фасад и внутри. А потом Вам поверят, что тот кто вам этот дом продала, занимался реконструкцией (якобы вы ему заплатили не за покупку, а за работы по договору).

2414609:

Как то по ветке разбирался вопрос о том что участок как нуждающиеся можно получать и в других районах Вашего города,полистайте темку,гляньте.ну а если Вас интересует конкретно Брест и участки там не выдают,то тогда как вариант квартира...

Не только районах, но и страны. Мы так получили в Смолевичский районе..[]

sokol221190:

2414609:

У меня такой вопрос... На учёте тоже в Бресте состоите?

да в бресте

Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

то есть если я сам куплю участок я могу расчитывать на эти 85.000р
еще вопрос участок должен быть именно для строительства жилого дома или в садовом товариществе тоже пойдет?

Нет, только если участок в сельской местности (86000 руб), а если в городе - 71800
Участок в СТ не пойдет, он должен быть именно для ИДЖ

sokol221190:

тоесть мне проще дождаться квартиры от государства - продать ее - и спокойно строить дом?
простите не уточнил, проживаем в городе Бресте.

Согласно кредитного договора , он выдаётся на 20 лет , квартиру можно продать построенную по льготному кредиту не ранее чем через 5 (8 - не помню....) лет. Правда есть лазейка , через / с разрешения исполкома. Следовательно, готовы ждать столько ? А потом ещё жить на стройке, ведь больше социального жилья вам не предоставя́т на период строительства дома, после продажи льготной квартиры.

sokol221190:

тоесть мне проще дождаться квартиры от государства - продать ее - и спокойно строить дом?
простите не уточнил, проживаем в городе Бресте.

вангую, что пока льготный кредит под 40 лет и 1% не выплатите вряд ли вы там что-то продадите. Квартиры сейчас не дают, а льготируют

Dmitry1979:

2651768:

Строим своими силами дом в сельской местности на своём участке, сейчас стали многодетной семьёй. Рядом с нашим домом, который мы строим есть еще участок, который мы хотим взять как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в частную собственность, но достроить с помощью субсидии имеющийся недострой.

А дадут ли вам участок как нуждающимся, если у вас уже есть участок на котором вы ведёте разрешённое в установленном порядке строительство?

ПС: и для чего он вам? Про запас? - не выйдет, за пару лет коробку крышей не накроете - начнут "душить" как недострой...

Как нам объяснили в исполкоме, участок мы взять сможем, т.к. для выдачи участка главное стоять на очереди как нуждающиеся. Но вопрос в другом, выделят ли субсидию для достройки дома, на другом участке... А недострой ведь и заморозить на время можно, да может в деревне с этим не так строго будет...

Кстати, может подскажите, где почитать или вкратце расскажите об условиях предоставления участков нуждающимся в улучшении жилищных условий. В какие сроки, что должно быть построено, введено в эксплуатацию, сроки "заморозки" строительства и т.д.
Считается ли началом строительства возведение сначала хоз.построек, гаражей?

2651768:

Как нам объяснили в исполкоме, участок мы взять сможем, т.к. для выдачи участка главное стоять на очереди как нуждающиеся. Но вопрос в другом, выделят ли субсидию для достройки дома, на другом участке... А недострой ведь и заморозить на время можно, да может в деревне с этим не так строго будет...

Думаю, что нет никакой связи между выданным участком и местом строительства с применением субсидии.

Когда я бегал за субсидией, в исполкоме говорили:
Участок должен:
а) быть,
б) быть ваш, т.е. принадлежать человеку, стоящему в очереди нуждающихся( а не жене/мужу),
в) должна быть на руках разрешительная документация на строительство на данном участке.

Соответственно, никаких требований к способу получения участка не предъявляется (и указ 240 в помощь).
Законом не запрещается иметь хоть пять участков.

ЗЫ:не вздумайте консервировать незавершённое строительство ДО получения субсидии...

2651768:

Кстати, может подскажите, где почитать или вкратце расскажите об условиях предоставления участков

Не подскажу ибо не уверен, но поиском найдёте...

Всем привет, новые цифры 924-1020 рублей за квадрат распространяются на желающих влезть в строительство по 240-му или нет?
А то новость прочитал, вроде как обрадовался, думал зайду сюда почитаю обсуждение, так как тема актуальна для присутствующих, а тут пусто..