Долевое строительство многоквартирного дома на ул Турова, 10

А в чем он не прав??? Пробывать надо.кто стучится- тому открывают.если выграет это урок будет молодости.если взялись строить нужно вкладываться в сроки а не надеяться на дольщиков которые все оплатят нужно рассчитывать и на себя.

Уважаемые дольщики! Сообщаем вам, что для 1 пускового комплекса (1 и 2 подъезд) произведена регистрация в БТИ (получен техпаспорт и свидетельство о государственной регистрации). В связи с этим всем, кто рассчитался по договору долевого строительства, можно обращаться в ЗАО "Молодость" для приемки квартиры, получения справки и далее в БТИ для оформления квартиры.
ТАК ЗНАЧИТ ВСЕ ГОТОВО???И МОЛОДОСТЬ САМА НАМ ДОКУМЕНТЫ ПРИНЕСЕТ!!!ВОТ И ПОСМОТИМ НА СОБРАНИИ ПРАВДУ В ВАШИХ СЛОВАХ!!!!

Интересное у нас ТСЖ.: мало того что дом самопроизвольно поделили на два пусковых комплекса так еще и зарплату будут год получать .С начало с первого пускового -4 месяца ,потом со второго пускового -4 месяца.

belshark151, спасибо будем ждать!

По этой ссылке хорошая информация!Но она наверное старая...она основана только на 263 указе,а еще есть 400 указ,где изменения к 263!Причем все изменения сделаны в лучшую сторону для дольщика,поэтому застройщики наверное его и не любят афишировать!

Не полностью.Там нету про указ президента о месячном заселении дольщика!Что у Застройщика после регистрации дома есть только месяц,чтобы заселить дольщика и не больше!В этот месяц включается передача документов,ключей,и самое главное устранение замечаний.А в общем согласен,что действительно хороший документ и написан понятным языком.

Да,на Солнечном тоже горизонтальная разводка!Обязательно нужно,чтобы отопление зимой включили,сразу все косяки покажет по окнам и по всему остальному...на Солнечном,когда запустили все это дело,весь стояк затопило из-за прорыва и неправильного монтажа труб!Так что обязательно нужно зимой просмотреть дом с работой всего!
На Чигринова и на других форумах ведет Укс,там тоже есть вопросы..но они поверхностно поднимаются и как-то решаются более менее...но я уверяю,что такого беспредела как у вас там нету!Там хотя бы быстрее вопрос решается,когда много брака,чтобы его устраняла 3 сторона,а не те кто его сделал....и не начинается езда по ушам про значительность замечаний,как у Молодости...Укс видимо больше судов перенес и умнее в этом плане,что через суд дороже будет.Но по коммуналке развод и там пытаются делать!У меня знакомая с одних из домов уже пишет претензию по этому вопросу,т.к. согласно п.14 263 указа там четко прописана,что коммунальные платежи только после выполнения Застройщиком всех своих обязательств,включая устранение замечаний.Так как по закону о подписании акта-приемки(а он дает право перевести дольщика на коммунальные платежи) можно говорить только после регистрации жилья владельцем квартиры.Укс тоже там пытался ездить по ушам и говорил им обращаться в суд,но после вопроса о том,понимают ли они что через суд кроме коммуналки пойдут и моральные,и пеня,и задержка устранения замечаний,не заселение дольщика в месячный срок,и что уксу это будет невыгодно,т.е. что человек реально готов к суду и при этом он юрист...то как-то желание на суд у укса стало пропадать...Ну посмотрим что будет дальше!
Единственное,в чем уверен,что пишу по коммуналке и остальному правильные вещи...т.к. только после моих сообщений Укс наччал собирать на меня документы о легальности моей деятельности)А значит их это все задело и я был прав..т.к. если бы был не прав,то им бы было без разницы,что я на форумах пишу.
Что касается вопроса про документы и откуда знаю сроки,ответил в личные сообщения,не обо всем нужно знать публично)тем более форум читают не все,кто нужно)

В свете предстоящего 11.01 собрания участников объекта долевого строительства Турова 20, собираемогоТС "Надежный Хозяин" и возможного участия в нем заказчика этого объекта ЗАО "Жилой комплекс "Молодость" в лице его директора Полунина В.М. предлагаю составить форумчанам список вопросов, предложений и обращений к вышеназванным организациям с целью их упорядочивания, чтобы на самом собрании воду в ступе не толочь. Также на некоторые вопросы , если они уже освещались на прошлом собрании, но не были доведены до остальных дольщиков, ответы могут быть озвучены здесь на форуме еще до собрания. Итак:
1. К ТС"Н.Х.' - Прошу Вас организовать свою работу так, чтобы была обеспечена максимально удобное для всех дольщиков и своевременное информирование их по как вновь возникаемым вопросам, так и проделанной работе. Призываю вас, кроме средств прошлого века: Собрание и телефон, активнее использовать электронные площадки информирования, такие как этот форум, viber, возможно какие то группы в соцсетях (если таковые уже имеются), либо эл.почта. Прошу о существовании этих электронных площадок и их детали довести до всех участников собрания, а выкладываемую информацию дублировать на все площадки. Прошу учесть, что далеко не все дольщики проживают в Могилеве, на момент проведения собрания находятся в городе, по иным уважительным причинам не имеют физической возможности посещать собрания. Прошу вас проявить к ним уважение и повернутся к таким дольщикам лицом.
2. К Застройщику - Очень много вопросов, начну с простых и по порядку их возникновения.
2.1 На каком этапе строительства наш объект был поделен на 2 пусковых комплекса?
2.2 Требуется ли для принятия такого решения разрешение исполнительной власти, если оно есть, озвучте пожалуйста исходящий номер?
2.3 Означает ли принятие такового решения увеличение финансовой нагрузки на дольшиков из-за двойного прохождения процедур сдачи объекта в эксплуатацию, оформления и его запуска, уплаты госпошлин?
2.4 Если увеличение расходов при сдаче дома в 2 пусковых комплекса неизбежны, из чьих средств эти расходы будут покрываться и нужно ли было получить от дольщиков разрешение на увеличение финансирования.

Продолжу с след-м посте.

Вопросы для ТС "Надежный Хозяин":
5. Этот вопрос уже задавал вам здесь на форуме, повторю. Ситуация - покупатель купил непроданную квартиру где нибуть в начале осени, или через год. С какого времени он должен начать оплачивать взносы в ТС: а.) С начала создания ТС декабрь 2016г, б.) Со дня регистрации жилплощади в собственность?
5.1 Какая сумма приблизительно требуется непосредственно для запуска первого пускового, то есть на заключение договоров с требующимися организациями, соответственно как расчитывалась запрашиваемая вами сумма, на какое число дольщиков она расчитана?
5.2 На сколько бы уменьшилась запрашиваемая вами сумма с каждого дольщика, если бы дом сдавался целиком?
5.3 Где будут проходить границы участка земли, которую Вы оформите в долевую собственность. Надеюсь это вся бывшая строительная площадка, ничего не урезали? Дольщики должны представлять где заканчивается их территория, и за что они платят земельный налог. В Могилеве пошла мода на уплотнения, понятно, что что то серьезное воткнуть во дворе негде, но ларек ненужный в будущем воткнуть найдут куда. И зачем он нам?
5.4 Как ТС планирует оформить коммунальные взносы. Можно ли их будет оплачивать онлайн через интернет?
5.5 Планирует ли представительТС, а также к тому моменту и возможно представитель обслуживающей организации принимать участие в приемке -- передаче каждой квартиры?

Приемка квартиры, подписание или нет акта приемки и приложения с замечаниями. Устранение замечаний.
6. К Застройщику - когда Застройщик намерен будет передавать ключи будущему собтвеннику, а.) во время приемки кватиры дольщиком, б.) после подписания дольщиком акта приемки, в.) после устранения всех замечаний?
6.1 Когда планируется начало устранения замечаний, предварительные листки с замечаниями уже собраны генподрядчиком еще в начале ноября.
6.2 Кто из нижеперечисленных будет принимать участие и подписывать акт приемки каждой квартиры: представитель заказчика, представитель генподрядчика, представитель ТС, представитель обслуживающей организации, дольщик, приглашенные дольщиком лица. Кого еще забыл упомянуть?
Поскольку не все дольщики обладают строительным образованием и не могут произвести профессиональную оценку качаства выполнения строительных работ они могут по своему желанию воспользоваться услугами организаций, обладающих такой квалификацией и имеющих государственное разрешение на проведение таковых экспертных и оценочных работ. Таких организаций уже полно в Минске, есть они и в Могилеве, один такой местный представитель хорошо известен вам по этому форуму.
Хочу проинформировать заказчика, что всвязи с тем, что дом был оставлен в зимнее время без отопления на продолжительный период , со времени подписания предыдущих замечаний в нем могли появиться новые возникшие в этот период дефекты (трещины и т.д). Поэтому при приемке возможно присутствие сторонних квалифицированных лиц, помогающих дольщику произвести качественную приемку своего жилья, так сказать на свежий глаз.
6.3 Прошу Застройщика установить порядок, обеспечивающий нормальную работу нанятых дольщиком экспертных лиц, а также их беспрепятственный доступ на объект на время проведения приемки квартиры. Если при этом застройшику понадобится письменное уведомление о присутствии на приемке такового лица, определить заблаговременно сроки приемки.

3 и 4 подъезд подключайтесь. Установка дверей. Если закончат установку до конца отопительного сезона, не будет ли правильным следующим шагом потребовать закончить монтировку отопления, чтобы в конце сезона успеть его пресануть и посмотреть не течет ли где.

На приемку жилья со своей стороны дольщик имеет право пригласить кого хочет(знакомого,друга,брата,свата и так далее),чтобы не говорил застройщик о запрете!это полное право дольщика и нет ни одного юр.документа и закона,которые бы ограничивали дольщика в этом праве!даже в онлайнере есть статья,где гос.юристы настоятельно рекомендуют дольщикам искать знакомых,которые разбираются в строительстве,в связи с качеством,которое сдается сегодня!Разрешение государства и спец.лицензия необходимо только организациям,которые оценивают недостатки и выставляют счет застройщику,т.к.обычно их постановления являются оспаримыми для застройщика лишь в суде!на сегодня такую оценку вроде только дает минская госстройэкспертиза,но стоиомость ее услуги раньше была около 13млн и согласно постановления министров о защите прав потребителя номер 26 от 14января 2009г. В положении пункт 12,оплата за нее ложится на плечи застройщика по требованию длльщика при возникновении спорных вопросов ...оплачивает дольщик лишь в том случае,если не был найден брак и все!поэтому наврятли о ней застройщик заговорит)это для него большие убытки)
Что касается обычной приемки и проверки качества,для занятия этой деятельностью достаточно высшего строительного образования и оплаты согласованного с налоговой налога согласно вида деятельности)и ВСЕ)лицензия нужна только оценщикам и технадзору,а это не просто приемка,а проверка опасных конструкций в ходе строительства.Если застройщик не согласен,то пускай сначала предьявит законы на которые опирается или идет обращаться в суд!так что застройщик не имеет права запретить вызов на помощь специалиста будь он с минска,гродно,могилева и так далее!А если человек уже кого-то вызвал и заключил договор,но застройщик препятствует,то это уже нарушение по статье 232 ук рб(восприпятствование законной предпринимательской деятельности)это ответ на п.6.2
А вообще какого правильного юридического ответа можно ожидать от застройщика,который заявляет дольщикам,что те без юр.образования не имеют права пользоваться юр. И нормативной литературой,и не имеют право им птсать пункты юрид.документов в письмах при приемке СВОЕГО жилья!?

Пометьте пожалуйста еще один вопрос: как можно мерять квадратуру без зашитых труб и не поштукатуреных стен?