Жилой комплекс "Флагман" по ул.Беломорская г.Минск

Генрик:

Он сказал, что бой должен быть упакован в мешки, а целые газосиликатные блоки просто загружаются в грузовой лифт

В данной ситуации никто не сортировал где бой, где не бой. Просто все свалили в лифт и все. Генрик, Я вам сочувствую и благодарю за неравнодушие.

Генрик:

Я хоть человек без конфликтов и терпеливый,

Я, в отличие от Вас, человек конфликтный и нетерпеливый, поэтому если что - обращайтесь. Вместе будем ругаться.
В будущем всех подобных нарушителей правил пользования лифтами и прочих "ночных трудоголиков" консьержка будет "брать на карандаш" (ей дано указание)
Рабочие - они ведь как дети, ни за что не отвечают.
По закону всю ответственность несут хозяева квартиры.

Сегодня повешу в лифте такую памятку:

УВАЖАЕМЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ ЛИФТА!!!
Шахта лифта работает как мощная вытяжка, в нее засасывает всю пыль и мусор с этажных площадок!
Особенно плохо дело, когда при перевозке строительного мусора без упаковочной тары, мелкие кусочки строительного мусора попадают в лифтовую шахту.
К чему это приводит? В лифтах есть несколько «слабых» мест. Два из них — ГВУ (грузовзвешивающее устройство) и замки дверей шахты. ГВУ — это обычные весы. Со временем мусор из кабины начинает ограничивать движение грузовой платформы, пыль из шахты препятствует нормальному ходу рычагов взвешивающего механизма под кабиной, в результате ГВУ перестает работать, а с ним перестает нормально работать и лифт.
Двери же шахты первыми принимают на себя мусорный удар жильцов, так как мусор, попавший в шахту с одного этажа, тут же оседает на нижележащих дверях. А если учесть что зазоры в механизмах дверей регулируются в пределах от 0,1 мм до нескольких миллиметров, в зависимости от типа узла, то обычный окурок или другой посторонний предмет может стать причиной блокировки двери и остановки лифта.
Поломка лифта -очень дорогое мероприятие и оплачивать его мы будем из своего кошелька!!!

Правила эксплуатации жилых помещений относительно шумов и вибраций регулируются двумя нормативными документами – постановлениями Совета министров Беларуси №384 от 16 мая 2013 года и №399 от 21 мая 2013 года. Первое касается некоторых вопросов переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, а также реконструкции жилых домов. Второе – устанавливает правила пользования жилыми и вспомогательными помещениями, а также их содержания.
Итак, шуметь в квартире ни под каким видом нельзя с 23.00 до 7.00. Это касается не только ремонта, но и любого другого шума в квартире: любые действия в это время не должны сопровождаться шумом и вибрацией. Конкретно в документе обозначена игра на музыкальных инструментах, пение, громкая речь, использование пиротехники, проведение погрузочно-разгрузочных работ, громкое закрытие дверей и даже звуки, связанные с домашними животными.
Допустимое время ремонта значительно уже – с 9.00 до 19.00 и исключительно в рабочие дни. Так что если ваши соседи сверлят стену в выходной день или в вечернее время, вы имеете полное право требовать от них прекратить.

Нарушение правил эксплуатации жилых помещений или установленного времени для ремонта может трактоваться как нарушение общественного порядка. В этом случае вы имеете полное право требовать вмешательства со стороны милиции, а в случае возобновления шума – и составления административного протокола о нарушении. Копию протокола вам как заявителю обязаны выдать, а в случае систематических нарушений (более двух) вы можете подать судебный иск против нарушителя, где эти копии будут являться основным доказательством вашей правоты.

melehov, так что я в итоге и виноват?

melehov:

решили задать вопрос консьержке, которая ни за что не отвечает.

Как раз консьерж и должна смотреть как эксплуатируется лифт и звонить председателю, если ее замечания игнорируются.
Разбираться с нерадивыми хозяевами и строителями - это их работа.
Мы им платим зарплату и за это тоже.
Или мне уволиться и стоять возле лифта - смотреть за порядком?
Скажите лучше спасибо мне, Генрик, irbizz и прочим неравнодушным жильцам за то что подняли этот вопрос.

melehov:

Ведь Вы все видели. И по результату, решили задать вопрос консьержке, которая ни за что не отвечает.

Мы не задавали ей вопросов, а заставили встать со стула, выйти из кабинки, подойти к лифту и посмотреть что делается.
Мы также требовали рабочих прекратить подобную транспортировку мусора.

А консьерж только охала и ахала, приговаривая:" Раз Тадеушевич разрешил, то и пусть возят".

melehov:

можно попросить Вас зайти к председателю и расказать о ситуации про которую Вы написали.

Еще вчера утром было сделано несколько попыток поговорить с председателем, но не застали его на месте.
Пришлось просить бухгалтера Наталью передать все, что видели на месте "преступления" Александру Тадеушевичу.
Так что никто не сидит молча, все делаем, что можем.

melehov:

Это дорогой и почти бесполезный аксессуар

Насчет консьержки....Есть у них должностные инструкции, и слежение за порядком (в том числе и за правильностью использования лифтами) входит в обязанности. Если не будут справляться, может нам нанять "дядьку с берданкой"? Пусть и он не будет нести мат. ответственности, но и игнорировать грозного и хорошо сложенного консьержа уже труднее.

Всем добрый день! Читаю ваш форум. Все "прелести" дома и проживания вы, пока не заселились, еще не ощущаете. Я живу в доме № 23. Хуже качества строительства и комфорта проживания я еще нигде не видела. Консьерж - это действительно дорогое, ненужное платное приложение. Председатель товарищества сейчас стал чаще бывать. Но вопросы решаются очень медленно, хуже , чем в обычном советском ЖЭСе. По прошлому году его редко можно было увидеть на месте. Даже вопрос банального затопления квартиры вы будете решать несколько дней, пока вас окончательно не затопит, что собственно, и произошло в нашем доме.
Слышимость в квартирах, как в складских помещениях. И хотя Застройщик ссылается на все нормы строительства, в квартирах слышен шум воды, кашель, разговоры соседей, слив унитаза. Качество строительства оставляет желать лучшего. Стоимость квартплаты не соответствует комфорту проживания. 2-х комнатная квартира без отопления обходится в 700 тыс бел рублей, в то время , как стоимость аналогичной по метражу квартиры в центре на "золотом треугольнике" Минска по ул.Карла Маркса обходится в 270 тыс бел руб. Поэтому вывод напрашивается один - как консьерж, так и ТС - дорогое приложение к вашему дому. Я лично собираюсь переходить на обслуживание ЖЭСа. Ну а вам всем , форумчанам, желаю только одного - комфортного проживания, которое соответствовало бы вашим расходам!

Umnyi:

И еще.... Несмотря на все трудности и дороговизну, я наш дом люблю и не жалею, что живу здесь.
Соседи - хоть и непростые, но не дураки и алкаши.
Часто проблемы создают случайные люди в доме (квартиранты, наемные работники и т.д.)
Если мы все будем неравнодушны и воспринимать весь дом от подъезда до квартиры как свое родное - все у нас получится.

золотые слова...

masik1970:

Я живу в доме № 23. Хуже качества строительства и комфорта проживания я еще нигде не видела

Ой, только не так резко. Прошу. Видимо не помотала Вас судьба по общагам да по съемным хатам. Ну и слава Богу.

masik1970:

Слышимость в квартирах, как в складских помещениях.

в доме номер 21 как газосиликатные блоки наружных стен так и все перегородки, монолитные стены были выполнены на один размер толще, нежели в 23-ем. 21-ый дом будет теплее, а шумоизоляция лучше.

Пример - наружный блок взят был 500-ый, в 23-ем он 400-ый. Это ФАКТ.

Форум уже работает!!!

Информация от Застройщика:
последняя трехкомнатная квартира по спеццене - 1 350 за м.кв.!
Площадь - 143,5 м.кв., 22 этаж.
Более подродная информация по телефонам: 3316106 (городской) +375291682512 (велком) Ольга