Земельный участок

TesterMe:

Кстати, 10% прибавляли не к первоначальной стоимости, как было на другом аукционе в другом районе, а к предыдущей стоимости, что по-моему как-то не совсем верно, т.к. сумма в конце возрастала сразу на большую величину.

Так и есть. Все рассчитано на максимальный профит.

ToG_Vim:

А еще 3% из суммы залога заберут в банке, так вообще печально.

У сельсоветов бюджетные счета в ББ. Нет там никаких 3%. Перечислял им с другого банка и возвращали мне без комиссии.

y199, gelpen,
Спасибо огромное!

ToG_Vim:

Esquire,

ToG_Vim:

А еще 3% из суммы залога заберут в банке, так вообще печально.

У сельсоветов бюджетные счета в ББ. Нет там никаких 3%. Перечислял им с другого банка и возвращали мне без комиссии.

В том то и дело, что счет на который перечислял деньги в ББ, и возвращают они мне все деньги на счет в ББ (я его открыл). Но вот если я в течении 3 месяцев их снимаю, то 3% от суммы. Таковы слова работников ББ. Как сделать чтобы не терять 3% я от них не добился, говорят ожидать 3 мес и потом снимать. Вот так.

Раньше можно было открыть какой то счет в бб, перевести на его и потом снять без потери

ToG_Vim:

Но вот если я в течении 3 месяцев их снимаю, то 3% от суммы. Таковы слова работников ББ. Как сделать чтобы не терять 3% я от них не добился, говорят ожидать 3 мес и потом снимать. Вот так.

Все верно. Это 3% за обнал у них. Мне тоже так говорили. Не стал проверять. Я перевел через интернет-банкинг на свой второй депозитный счет.
И главное, что в соглашении аукциона ни слова о том, что вы обязаны дать безпроцентный кредит банку или теряете 3% от задатка.

Парни есть срочный вопрос к знающим людям !!!
Прочитал много страниц форума ( да, не весь пока , признаю), набираюсь от вас ума потихоньку.
Итак проблема. Продается пару участков с ветхими домами в черте города Полоцка ( живу я тут). Дёрнулся я было покупать и тут гл. архитектор меня осаживает !!! По генплану там дорога и парк и разрешение на новое строительство мы тебе не дадим !!! При этом признаёт, что денег нет и не будет и этому плану уже 20 лет и ещё 20 он будет только на бумаге. Может потом его изменят и тогда разрешат , но пока нет. Даже реконструкцию существующего нельзя. Расширить, пристроить. Если только косметически. Генплан вместе смотрели, правда весь район под парк и шоссе.
Я на имя зам. преда письмо, прошу разъяснить, он мне ответ- НЕЛЬЗЯ ! Неужели нет никакого выхода ? Всю голову сломал... А если купить, прописаться, а потом сгорит домик ? Где же мне тогда жить ? Неужели не разрешат построить на моем участке новый дом ?
Помогите советом. Срочно надо мысль умная...

sergev:

Парни есть срочный вопрос к знающим людям !!!
Прочитал много страниц форума ( да, не весь пока , признаю), набираюсь от вас ума потихоньку.
Итак проблема. Продается пару участков с ветхими домами в черте города Полоцка ( живу я тут). Дёрнулся я было покупать и тут гл. архитектор меня осаживает !!! По генплану там дорога и парк и разрешение на новое строительство мы тебе не дадим !!! При этом признаёт, что денег нет и не будет и этому плану уже 20 лет и ещё 20 он будет только на бумаге. Может потом его изменят и тогда разрешат , но пока нет. Даже реконструкцию существующего нельзя. Расширить, пристроить. Если только косметически. Генплан вместе смотрели, правда весь район под парк и шоссе.
Я на имя зам. преда письмо, прошу разъяснить, он мне ответ- НЕЛЬЗЯ ! Неужели нет никакого выхода ? Всю голову сломал... А если купить, прописаться, а потом сгорит домик ? Где же мне тогда жить ? Неужели не разрешат построить на моем участке новый дом ?
Помогите советом. Срочно надо мысль умная...

Та же проблема стоит в 80 км от Полоцка, в Миорах. Построили набережную, остальная часть в планах. Все домики стоящие на пути возможной набережной попадают под запрет строительства, реконструкции и т.д. Сделать ничего нельзя и лучше не пытаться. Это механизм для удешевления последующего выкупа участка.
Если домик сгорит - вы сделаете лучше только им. Тут сразу же найдутся деньги на выкуп вашей земли по кадастровой стоимости, т.к. на ней уже не будет построек
В Миорах на аналогичные участки (расширение площади перед/за РДК, новое здание БелГосТраха) власти просто ждали пока хозяева (или уже наследники) не придут с просьбой выкупить участок хоть за бесценок, и при наличии финансов - выкупали.
Из-за такой ситуации ветхий домик в центре города с выходом к озеру можно было купить за 300$, но пользоваться им было практически нереально. Мы с знакомыми туп построили кладку, сыпанули песка, "реконструировали" туалет и сделали хороший стол - получили личный пляж и место для шашлыков, но дом привести в порядок тупо не удастся.

sergev:

Купить за недорого - ломят по 25. А если я куплю на себя, потом пропишусь туда с несовершеннолетней дочерью ? А потом трах-бабах и нам жить негде ! Неужели выгонят ? Понимаю, у нас может быть всё что угодно ...

А кто продает? Город или хозяева?

И потом, покупать за 25 участок с ветхим домом в Полоцке??? Это где же он должен находиться, чтобы столько стоить??

sergev:

Продают хозяева. И по 30 есть хотят под снос. Сам в шоке от хотелок. А не хотите по этой улице чел . зарядил ( внимание !!! ) 700. 000 у.е. ? Это в небольшом городке нашем. В А Н манагер даже в рекламке стесняется цену указывать, только в беседе открывает тайну. Сфоткаю - расплачетесь ..

sergev, да не ведитесь Вы на эти суммы! Риск ведь большой (участок в "красных зонах"), да за него ещё и требуют переплатить.
Про компенсацию в размере кадастровой стоимости уже писало несколько человек...

ToG_Vim:

Граждане РФ на аукционе, им вообще пофиг на цену было, но торговалась по 500 тыс за шаг на своем лоте, в итоге ее лот.

странно... вроде же у нас не гражданам РБ запрещено землю покупать?

S-35:

ToG_Vim:

Граждане РФ на аукционе, им вообще пофиг на цену было, но торговалась по 500 тыс за шаг на своем лоте, в итоге ее лот.

странно... вроде же у нас не гражданам РБ запрещено землю покупать?

Может ошибаюсь, в дачных товариществах запрещено, под ИЖС - можно. Могу ошибаться.

sergev:

Да там явно не адекватная цена, риелтор говорит извините, как продавец назвал, так людям и озвучиваем. ... А если есть интерес приезжайте - всё покажу что интересное в Полоцке можно посмотреть.

Скажите улицу, хоть на карте посмотреть.