Товарищество собственников

Дата публикации 11 Янв 2018 - а воз и ныне там.

Судя по цвету - зеленстрой. Рематодор - оранжевые

wilson:

Не вижу в кол-ве голосов за выбор уполнопоченных отличий от голосования за любой другой вопрос

Тогда помогите мне решить задачу. : В доме 100 квартир (чтобы было понятно, упростим условия. Допустим, что они одинаковой площади.) Прошло общее собрание по выбору уполномоченных с кворумом 70% от всего дома. Выбрали 10 уполномоченных и 60 собственников передали свои голоса 10-ти уполномоченным. Доля голосов каждого собственника в доме равна 1% от всего дома. Вопросы:
1. Какое количество голосов имеет каждый уполномоченный на собрании уполномоченных?
2. Какое количество голосов имеют в сумме все уполномоченные на собрании уполномоченных?
3. На каком основании Вы так считаете?

SERG 001, Andry_S, вы параллельно эти же вопросы с ситуациями можете через электронные обращения в свои местные исполнительные комитеты и администрации задать - по Минску ссылка в шапке.

SERG 001:

Вопросы:
1. Какое количество голосов имеет каждый уполномоченный на собрании уполномоченных?
2. Какое количество голосов имеют в сумме все уполномоченные на собрании уполномоченных?
3. На каком основании Вы так считаете?

Как по мне, то:
1. количество голосов, которое равно площади квартир, которые он представляет
2. 100%
3. на основании здравого смысла и ЖК.

Подскажите достойный/оптимальный вариант сайта для ТС. IMHO достаточно доски объявлений + phpbb форум для обсуждения вопросов. Или просто форум, темы в одном из разделов которого и будут объявлениями. Кто близко занимался этой темой - на что следует обратить внимание или наоборот, чем не стоит заморачиваться?

nikolas777:

1. количество голосов, которое равно площади квартир, которые он представляет
2. 100%

Если сложить количество голосов всех уполномоченных согласно вашему пункту 1, то получится 70%.

nikolas777:

3. на основании здравого смысла и ЖК.

Про здравый смысл не принимается. А какую конкретную норму ЖК Вы имеете ввиду?

melissa84:

Почему Вы считаете, что при кворуме 70% и выбранном количестве 10 уполномоченных они представляют интересы только тех, кто принял участие в опросе или голосовании?
Если опираться на ЖК и мнение администрации Фр р-на, то при проведении Вашего собрания 10 уполномоченных будут представлять интересы все 100 квартир в доме, нужно всего лишь собранием правления определить, кто за какие квартиры отвечает и примерно разбросить их метраж или голоса поровну между уполномоченными т.е. 1 чел равно 10 голосов или 1 чел равно 10,1 голоса
Далее при проведении собраний, уполномоченные делаю обход закрепленных за ними квартир и письменно закрепляют их мнение на бумаге, после чего при голосовании голосуют так как проголосовали все члены его группировки т.е если у него 10 квартир и семь из них "за", то голос уполномоченного следовательно "за"
Простите за простое выражение мыслей

Про такое мнение впервые слышу. И опять же, для того, чтобы получить 100%-ное представительство они предлагают обойти 100% собственников. Умнее не придумаешь. . у кого-нибудь получилось обойти 100% собственников? Только честно. И сколько квартир было в таком доме, если это получилось?
Но и в этом случае это только мнение.
Такой порядок ничем не определен.

melissa84:

1 чел равно 10,1 голоса

10,1*10=101%

oksana_l:

Я не про закрепление для уборки.
В ЖК написано, что если два многоквартирных дома находятся на одной придомовой территории, то можно создавать одно ТС для их обслуживания.
Осталось узнать где границы придомовой территории. Дома стоят перпендикулярно друг другу в 30 метрах. Двор, детская площадка и мусорные контейнеры общие.

В ссылке, которую я привёл всё описано. Смотрите землестроительное дело. Если на выделенном участке земли находится два дома, то могут создать одно ТС. В иных у каждого своё ТС.

При наличии в товариществе собственников более пятидесяти членов высшим органом управления может являться собрание уполномоченных.

melissa84:

Почему Вы считаете, что при кворуме 70% и выбранном количестве 10 уполномоченных они представляют интересы только тех, кто принял участие в опросе или голосовании?
Если опираться на ЖК и мнение администрации Фр р-на, то при проведении Вашего собрания 10 уполномоченных будут представлять интересы все 100 квартир в доме, нужно всего лишь собранием правления определить, кто за какие квартиры отвечает и примерно разбросить их метраж или голоса поровну между уполномоченными т.е. 1 чел равно 10 голосов или 1 чел равно 10,1 голоса

Согласен, они представляют интересы 100%

SERG 001:

nikolas777:

1. количество голосов, которое равно площади квартир, которые он представляет
2. 100%

Если сложить количество голосов всех уполномоченных согласно вашему пункту 1, то получится 70%.

nikolas777:

3. на основании здравого смысла и ЖК.

Про здравый смысл не принимается. А какую конкретную норму ЖК Вы имеете ввиду?

Они представляют интересы 100% - так решило общее собрание, а решение общего собрания "является обязательным для всех членов товарищества собственников" (ст.215 п.3 ЖК). Если так беспокоиться и бегать "с ложечкой" за голосом каждого(=за голосованием абсолютных 100% собственников по избранию уполномоченных), то собрание в нашей белорусской действительности можно не провести никогда. И где написано, что люди лично и какой-то отдельной бумажкой должны передать свои голоса конкретному уполномоченному члену?

iks:

Читаю вот целиком ст.215 ЖК РБ, и не вижу вообще, что уполномоченные должны делать опрос своих "подопечных" в каких-то других случаях, кроме как правление их попросило это сделать в качестве нарочных, упомянутых в ч.10....

По своей сути уполномоченные являются своего рода депутатами: когда самим жителям в массе своей лень участвовать в общих собраниях, они приносят в жертву избирают самых активных и надежных людей, которым и доверяют представлять свои интересы на собрании уполномоченных.

Да, согласен, ходить опрашивать или хотя бы информировать своих "избирателей" уполномоченные члены могут, но не обязаны. По-хорошему в бюллетене(или очном собрании если кто-то считает реальным на очном собрать 2/3 собственников) при избрании состава уполномоченных напротив фамилии уполномоченного должны быть сразу номера квартир, которые он будет представлять, и их суммарная площадь(что будет равно их доле при голосовании на будущих собраниях уполномоченных). Ну не избирать же в самом деле сначала только количественный состав (например по уставу), а потом вторым собранием утверждать долю каждого уполномомченного.

Собрание уполномоченных как форма управления ТС и ЖПК
Автор: Александр ГОРБАЧ, юрист09 Июнь 2014.
http://[censored]/uprawdom/status-quo/704-09-06-2014
Правда воспринимать данную статью надо с поправками на 538й указ.