Пирс

А какое отношение долевое строительство имеет к проекту Пирс?

Zhuk_Yury:

Новый отчет о строительстве:

85% готовности урбан-виллы, нормально идут. А что там со стандартными малоэтажками (Сити-хаусы которые), в видосе не фигурируют, когда начало строительства?

vadim9797,
На приведённом плане одна детская площадка и одна для игровых видом спорта на почти 100 домов. К вопросу о том, что в Пирсе где-то не разместили детскую площадку.

Barmutik:

vadim9797,
На приведённом плане одна детская площадка и одна для игровых видом спорта на почти 100 домов. К вопросу о том, что в Пирсе где-то не разместили детскую площадку.

Да, сетовали на то, что рядом с таунхаусами настолько мало места, что детская площадка не поместилась.Что тут сказать? Не все люди готовы принять, что мир не стоит на месте, меняется формат жилья.

nimble10:

А в ремонт надо будет вкинуть не кисло, стен нету, соответственно электрики полноценной не будет, только на возведение стен и разводку электрики пойдет тыщи две, не меньше

что за дичь ?
т.е. ели бы стена была с розводкой на одну лампочку и одну розетку, то на электрику пришлось бы тратить меньше ?

и вы таки предполагаете, что люди купившие в пирсе не найдут деньги электрику развести ? там в ремонт не менее 30к надо будет вбухать, так что ваша "тысча-две" это ни о чем ...

Barmutik:

vadim9797,
На приведённом плане одна детская площадка и одна для игровых видом спорта на почти 100 домов. К вопросу о том, что в Пирсе где-то не разместили детскую площадку.

Это к тому, что А100 "не берет" идеи с Европы. Берет же

nimble10:

Кстати да, из тех 4 домов которые были помечены как "недоступны к продаже", теперь недоступны только 2, видимо дольщики избавляются от нелеквида

Узнаю хейтеров, такой неликвид, что nimble10 успокоиться не может. Все смотрит, все сравнивает
помнит какие дома как помечены, не иначе как бесплатно это делает

nimble10:

Самое прямое, тк это и есть долевое строительство, дома не построены, на стройке котлован, такое недострой нельзя продать по договору купли-продажи, соответственно продается как облиги либо долевое, то есть как у всех

Нет разницы между долевым и ЖО? Это как вообще?? Просвещался бы лучше в этом вопросе

nimble10:

Обычное дело, наобещали с три короба, а как дошло до дела, то за все надо платить.

Нимбле, пошарьте плиз подробности рассрочки, как она на самом деле работает у А-100, вы ж воспользовались ей и у вас есть опыт. Ну не просто так же вы это пишете?

Уборка_Минск:

Нету разницы между долевым строительством и жилищными облигациями? Чтобы Ваш немного кругозор расширить, сообщу Вам что есть разница даже в самом строительстве по жилищным облигациям, а точнее в виде их страхования, от чего очень многое зависит.

C концептуальной точки зрения разницы нет, что и в первом, так и во втором случае вы оплачиваете долю в объекте строительства, только в случае ЖО эта доля выражена в виде облигаций, приравненных к квадратному метру

Однако в случае ЖО дольщик менее защищен со стороны законодательства, и более того в случае долевого - застройщик не имеет права тратить полученные средства на другие объекты или дома, а вот в случае с ЖО, он уже может использовать деньги, полученные на строительство одного дома, чтоб строить другие дома. Проще говоря, деньги полученные на стройку в Пирсе могут пойти на стройку в НБ. Далее, что касаемо страхования рисков. Уже было и не раз, у других застройщиков, когда аккурат перед наступлением рисков, застройщик переставал платить страховой взносы, и страховая расторгала договор в одностороннем порядке и дольщики оставались у разбитого корыта

Shulz:

т.е. ели бы стена была с розводкой на одну лампочку и одну розетку, то на электрику пришлось бы тратить меньше ?

Обычно не одна розетка и не одна лампочка, за все надо платить, на одни провода и подрозетники придется вкинуть баксов 300-400, потом работа, штробление стен, укладка проводов, штроба под подрозетники, замазка подрозетников и штроб, все это отдельные работы и стоят денег

Далее возведение стен - покупка силикатных блоков, доставка и подъем, что кстати не дешево, вес там будет измеряться в тоннах, только грузчики выйдут в кругленькую сумму Далее, штробление стяжки под стену, укладка блоков, штукатурка стен - это тоже отдельно оплачиваемые работы. Кстати только на штукатурку по маякам пойдет тысячи 3 с материалом, а то и больше

Shulz:

там в ремонт не менее 30к надо будет вбухать, так что ваша "тысча-две" это ни о чем ...

Именно так, тысяч 30, котрые при продаже не отобьються и еще минус тысяч 20 придется скинуть, тк по 1300 за городом у автотрассы никто брать не будет. Итого $50K будет просто подарено неизвестно кому

nimble10:

А в ремонт надо будет вкинуть не кисло, стен нету, соответственно электрики полноценной не будет, только на возведение стен и разводку электрики пойдет тыщи две, не меньше

Вы серьезно, тыщи две? Сумасшедшие, конечно, деньги, если учесть, сколько стоит квартира. Не разориться бы с такими тратами.

nimble10:

Уборка_Минск:

Нету разницы между долевым строительством и жилищными облигациями? Чтобы Ваш немного кругозор расширить, сообщу Вам что есть разница даже в самом строительстве по жилищным облигациям, а точнее в виде их страхования, от чего очень многое зависит.

C концептуальной точки зрения разницы нет, что и в первом, так и во втором случае вы оплачиваете долю в объекте строительства, только в случае ЖО эта доля выражена в виде облигаций, приравненных к квадратному метру

Однако в случае ЖО дольщик менее защищен со стороны законодательства, и более того в случае долевого - застройщик не имеет права тратить полученные средства на другие объекты или дома, а вот в случае с ЖО, он уже может использовать деньги, полученные на строительство одного дома, чтоб строить другие дома. Проще говоря, деньги полученные на стройку в Пирсе могут пойти на стройку в НБ. Далее, что касаемо страхования рисков. Уже было и не раз, у других застройщиков, когда аккурат перед наступлением рисков, застройщик переставал платить страховой взносы, и страховая расторгала договор в одностороннем порядке и дольщики оставались у разбитого корыта .

Если бы Вы больше времени потратили на изучение данного вопроса, а не написание этого бреда, то Вы бы узнали, что у застройщика а-100 девелопмент ЖО не застрахованы, а обеспечение ЖО является имущество компании. Если руководствоваться Вашим бредом, по теме того, что жилье по ЖО облигациям строится на деньги, так называемых Вами "дольщиков", то как Вы объясните тот момент, что ,по Вашим словам, в Пирсе ничего не продано, а дома уже все стоят? На чьи деньги построено, если ничего не куплено, а по Вашим словам строится на деньги дольщиков?

nimble10:

Shulz:

там в ремонт не менее 30к надо будет вбухать, так что ваша "тысча-две" это ни о чем ...

Именно так, тысяч 30, котрые при продаже не отобьються и еще минус тысяч 20 придется скинуть, тк по 1300 за городом у автотрассы никто брать не будет. Итого $50K будет просто подарено неизвестно кому

И на основании чего Вы вообще делаете выводы на счет того, за сколько жилье продастся либо нет? У нас в стране есть аналогичные проекты?

nimble10:

Ну вот, выходит еще нужно закладывать риски некачественного ремонта, и соответственно денежные средства на их исправление

какие риски ? какой некачественный ремонт ?
Ребенок в школу идет. Из детской кроватки вырос. нужна новая мебель. Новая мебель - новый дизайн, новый ремонт. Не...я знаю, что у нас люди живут со строительной отделкой по 25 лет ... но иногда хочется перемен )

nimble10, извините уж, но пока ваши вбросы похожи на бред. То вы электрику за 2к делаете, то про долевку пытаетесь рассуждать, то еще ничего не купив уже планируете продать

Lexarist:

И если 2 тысячи много для вас - ищите варианты, где стены уже возведены.

Золотые слова