Сегодня состоялось очередное собрание правления. Все прошло на очень позитивной ноте, конструктивно и плодотворно. Достигнуто взаимопонимание. Спасибо всем участникам (отдельное председателю). В ходе собрания рассмотрены вопросы запуска отопления и порядка расчета жировок.
По отоплению председатель уже отписался.
По жировкам информация следующая.
п. 1 "Техобслуживание". Включает: эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества жилых домов,
уборку и освещение вспомогательных помещений жилых домов, придомовой территории, а также
ремонт усовершенствованных покрытий проездов, проходов, уход за зелеными насаждениями. За денежные средства полученные по данной статье расходов товарищество также приобретает соответствующий инвентарь и расходные материалы (моющие средства, эл. лампочки и др.). Законодательством установлены следующие тарифы: для тех кто не зарегистрирован по месту жительства - 1300 руб/кв.м. общей площади и 500 руб/кв.м. общей площади для зарегистрированных в пределах 20 кв. метров общей площади на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении члена семьи нанимателя, собственника, члена организации застройщиков, и 10 кв. метров общей площади на всю семью, а также полученной в соответствии с законодательством дополнительной площади жилых помещений в размере до 20 кв. метров. Плата за техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых помещений взимается по 1300 руб/кв.м. В однокомнатных квартирах (за исключением перестроенных по индивидуальным проектам) и квартирах, заселенных несколькими нанимателями, собственниками, членами организации застройщиков и расположенных в многоквартирных жилых домах учитывается вся площадь по 500 руб/метр.
Примечание: расчеты, указанные в жировках производятся в соответствии с постановлением Совмина от 25.08.1999 г. № 1332 и постановлением Совмина от 04.02.2011 № 138
"Отчисления на капремонт". Установлены в 100% размере от отчислений на техобслуживание.
"Вода-канализация". За водоснабжение – 900 рублей за 1 куб. метр; за канализацию – 550 рублей за 1 куб. метр, что в сумме дает 1450 руб за 1 куб. метр.
Подогрев воды - снимаются показания в гигакалориях с 1 счетчика тепла за дом в целом и делятся на количество жильцов. Тариф за 1 Гкал - 60140 руб (в графе перерасчет сумма, набежавшая, за предыдущий период). Использование имеющихся у нас индивидуальных счетчиков тепла в настоящее время в нашей стране трудноосуществимо, но теоретически возможно. Решение вопроса главным образом в юридической плоскости.
Вывоз и обезвреживание ТБО - Выставляет счет реймондис на дом и сумма делится на количество жильцов. Остальное по данным пунктам думаю в комментариях не нуждается.
"Пользование лифтом" - тариф 2200 на человека. Жильцы 1 и 2 этажей не оплачивают.
"Техобслуживание ЗПУ". ЗПУ - это звуковое переговорное устройство или проще говоря домофон.
Прочие усл (экспл. расходы) - зарплаты работникам
Прочие усл (обслуж. лифта) - 260 руб/кв. м - сумма, которая требуется для перекрытия счетов, выставляемых ОАО "Беллифт", согласно договору на оказание услуг по обслуживанию лифтового оборудования, т.к. статья "Пользование лифтом" не перекрывает этих расходов.