Ответить
  • Megaotec Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Megaotec Senior Member Автор темы

    1608

    17 лет на сайте
    пользователь #86117

    Профиль
    Написать сообщение

    1608
    # 29 сентября 2014 14:36 Редактировалось mos1asroma, 249 раз(а).

    Здесь предлагаю обсуждать новый дом от застройщика Макроинжиниринг совместно с ИП "Атлант-М Строй"
    Уважаемые жильцы и дольщики дома Чюрлёниса 24 - наш новый сайт и форум запущен и готов к активной работе. Адрес сайта : http://churlenisa.do.am/
    На данный сайт перенесены все пользователи указанные в шахматке на данном форуме до 24.02.2017. Для добавления новых пользователей на наш новый сайт воспользуйтесь ссылкой http://churlenisa.do.am/index/3.

    25.07.2015
    Спасибо falcone-s

    31.08.2015
    Спасибо falcone-s

    30.09.2015
    Спасибо Manovarius

    27.10.2015
    Спасибо Manovarius

    27.11.2015
    Спасибо basal24

    27.12.2015
    Спасибо falcone-s

    29.01.2016
    Спасибо falcone-s

    29.02.2016

    30.03.2016 Спасибо falcone-s

    30 апреля 2016

    май 2016

    июль 2016

    Часто задаваемые вопросы

    1. Застройщик обязан передать Дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства в течении 2-х месяцев с момента сдачи в эксплуатацию объекта долевого строительства (п.3.1 Договора).
    2. Дольщик оплачивает в полном объеме стоимость объекта долевого строительства.
    3. Застройщик в трехдневный срок передает Дольщику все документы необходимые для регистрации прав собственности на объект долевого строительства (п.3.1 Договора).
    4. Дольщик в течении 3-х месяцев обязан оформить право собственности. (п.3.2 Договора).
    5. Дольщик предоставляет Застройщику свидетельства о гос. регистрации и подписывает Акт приемки-передачи объекта долевого строительства. Застройщик в срок не более 1 рабочего дня (после подписания Акта приема-передачи) обязан предать собственнику объект долевого строительства, ключей и документов на оборудование (п3.1-3.2 Договора).
    6. С момента подписания сторонами акта приемки-передачи квартиры дольщик приступает к пользованию этим объектом и несет все затраты по дальнейшей его эксплуатации (т.к. одновременно становится членом ТС). А так же у собственника одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество (п. 3.3 Договора).
    Если вам Застройщик прислал уведомление (согласно п.6.2.3 Договора) о готовности Объекта (квартира) к передаче до того как вы стали полноценным собственником (у вас на руках нет свидетельства о гос. регистрации квартиры), то вы обязаны в срок (5 рабочих дней с момента получения уведомления) принять Объект у Застройщика (подписать Акт приема-передачи). Застройщик в таком случае обязан заключить с вами договор найма, аренды (или иное соглашение). С момента подписания такого договора (или иного соглашения) вы обязаны уплачивать жил.-ком. услуги, платежи на ремонт и содержание общего имущества (п.3.4 Договора и п.14 Указа №263 п.14). Да, вы ещё не являетесь членом ТС но обязаны оплачивать данные платежи.
    Соответственно нет данного договора (или иного соглашения) – нет и вышеуказанных платежей.
    Главное (из вышесказанного) - согласно Указа №263 Президента РБ от 06.06.2013 и договора создания объекта долевого строительства Акт приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) подписывается в двух случаях:
    А) после гос. регистрации прав собственности на данный объект (если Застройщик вам до этого момента не выслал уведомление о готовности Объекта);
    Б) до гос. регистрации прав собственности на данный объект (если Застройщик вам до этого момента выслал уведомление о готовности Объекта).
    И ещё, до подписания Акта приема-передачи квартиры (в вышеуказанных случаях) вы не обязаны уплачивать какие либо платежи и взносы. Все платежи ТОЛЬКО после подписания Акта приема-передачи квартиры (и в случае подписания договора аренды или иного соглашения) но никак не с момента сдачи секции! Это четко регламентируется договором с Застройщиком и действующим законодательством.
    Членом ТС же вы становитесь (согласно п.1 ст.213 и 165 ЖК) ТОЛЬКО с момента когда вы стали собственником своей квартиры (когда у вас на руках свидетельство о гос. регистрации).
    Членские взносы вносятся только членами ТС.
    Членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков, товарищества собственников на цели, связанные с деятельностью организации застройщиков, товарищества собственников, в том числе на оплату труда работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) (Статья 1 ЖК РБ)
    Комментарий юриста
    П. 14 Положения о долевом строительстве, утв. Указом № 263 (кратко): при условии полной уплаты цены объекта долевого строительства застройщик в двухдневный срок со дня обращения дольщика обязан передать ему документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект.Дольщик обязан не позднее трех месяцев со дня получения от застройщика документов зарегистрировать данное право. Передача дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, ключей и документов на установленное оборудование осуществляется застройщиком после государственной регистрации права дольщика на объект. При передаче застройщиком дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства до момента государственной регистрации права дольщика на этот объект стороны заключают договор найма, аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение. Со дня подписания такого договора дольщик обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.
    П. 1 ст. 213 ЖК: членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.
    П. 1 ст. 165 ЖК: совместное домовладение возникает с момента возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в одном жилом доме или на одной придомовой территории, у двух и более собственников – участников совместного домовладения).
    П. 3 ст. 8 Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним": право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации.
    Таким образом, членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, а участниками совместного домовладения являются собственники квартир.
    Право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации.
    Передача квартиры дольщику по акту должна осуществляться после государственной регистрации права собственности. Но если передача осуществлена до государственной регистрации (что может быть только при наличии заключенного с дольщиком договора аренды, найма или другого аналогичного), дольщик оплачивает коммунальные услуги. При этом он является нанимателем квартиры, но не собственником. Следовательно, он не может быть членом товарищества собственников и уплачивать членские взносы
    1. Расчитываетесь с застройщиком по деньгам.
    2. Получаете от застройщика справку для БРТИ
    3. Оформляйте тех.паспорт и свидетельство в БРТИ
    4. Получив на руки тех.паспорт и свидетельство едете к застройщику за ключами, терморегуляторами на батареи, пожарные извещатели, радио, документы на счётчики. Забирайте у прораба крышку на унитаз и пожарный шланг.
    При желании 10 дней делается тех.паспорт и три дня прописка.
    Расчётно-справочный центр (ЖЭС №№ 98, 113, 116, 127) ЖРЭО Московского района г.Минска, УП
    СЕРГЕЯ ЕСЕНИНА, 35/3 этаж 2
    (17) 274-76-98, (17) 274-23-78, (17) 274-95-98 (специалисты по коммунальным расчётам)
    (17) 274-06-87 (паспортист)
    (17) 274-57-04 (начальник, зам.начальника, юрист)
    (17) 206-12-43, (17) 206-10-32, (17) 206-11-46 (автоответчики)
    пн-пт: 08.00- 20.00, сб: 08.00- 17.00, вс: выходной
    Водоканал
    Центр по расчету с потребителями
    ул. Пулихова, 15А
    тел. +375 17 294-06-96
    Рабочие дни: с понедельника по субботу
    время работы: с 8:00 до 20:00 без обеда (суббота с 8:00 до 17:00 без обеда)
    Процедура заключения договора бесплатна
    Необходимы документы:
    • Гражданский паспорт
    • Технический паспорт и свидетельство о гос. регистрации
    • При наличии льгот по оплате Жилищно-коммунальных услуг - документы подтверждающие льготу
    Обязательно перепишите и возьмите с собой номера счётчиков холодной и горячей воды для их сверки с номерами, которые есть у Водоканала!!!
    Энергонадзор
    Группа расчета Московского района (с физическими лицами)
    г.Минск, ул.Б.Хмельницкого, 6.
    пн-пт: с 8.00 до 20.00
    в субботу с 9.00 до 17.00
    Подробную информацию по вопросам электроснабжения можно получить по телефону справочной службы 296-63-43
    Телефоны для справок:
    Приемная – 8(017)293-83-59;
    Стол справок для физических лиц – 8(017)296-63-43;
    Телефонный узел
    ул. Гебелева, 7
    Режим работы с физическими лицами: Пн.-Пт. 8.00-20.00; Сб. 9.00-17.00.
    Справочная информация по услуге: телефон 130
    Будние дни с 8.30 до 20.00.
    Сб. - с 9.00 до 17.00.
    Вс. - выходной.

    Приёмка квартиры в новостройке:
    1. Входная дверь
    1.1. работа замка (должна быть мягкая).
    1.2. дверное полотно не должно ничего цеплять при открывании и закрывании.

    2. Проверка электричества
    2.1. в патроны вкручиваются лампочки, проверяются выключатели.
    2.2. проверяем розетки (можно зарядным устройством для мобильного).
    2.3. посмотрите на счетчик: если в квартире ничего не включено, он не должен крутиться. Если продолжает накручивать киловатты – значит, есть пробой изоляции.
    2.4. убедитесь, что выключатели и розетки надежно закреплены.

    3. Система отопления
    3.1. радиаторы отопления должны быть без видимых повреждений (на предмет царапин, потёртостей).
    3.2. радиаторы должны быть прочно закреплены, висеть ровно и не издавать шумов.
    3.3. все батареи должны быть тёплыми.
    3.4. проверить функционирование самих регуляторов (они должны крутиться легко и не заедать).

    4. Окна, балконные окна и рамы
    4.1. полотно должны быть плотно зафиксированы в проёме, поворотно-откидная рама должна плотно прилегать к самому окну.
    4.2. проверить целостность и плотность прилегания уплотнителей.
    4.3. при открывании/закрывании рама не должна ничего цеплять.
    4.4. фурнитура должна работать исправно. Открытие/закрытие/режим проветривания. Ручка должна ходить легко и непринуждённо.
    4.5. наличие декоративных накладок на петли.
    4.6. профиль и стёкла должны быть целыми (наличие царапин, сколов и трещин на стеклопакете).
    4.7. проверить подоконники и откосы на предмет дефектов (не должно быть глубоких царапин).
    4.8. проверить подоконники на уровень. Небольшой угол допускается, но он не должен быть заметен на глаз.
    4.9. из окон не должно дуть (качество запенивания и утепления).
    4.10. с внешней стороны рамы должна быть снята защитная плёнка, т.к снять её потом будет практически невозможно.
    4.11. при открытии балконной двери зазор между ее нижней частью и бетонным основанием пола должен быть не менее 15-20 мм – иначе возникнут проблемы при укладке пола.

    5. Стены и пол
    5.1. не должно быть глубоких трещин (трещины в несущих стенах и перекрытиях недопустимы).
    5.2. на стенах, в потолке не должно остаться сквозных дыр (дыр и выбоин быть не должно).
    5.3. проверить стыки на предмет подтёков.
    5.4. отслаивание штукатурки проверяют простукиванием с помощью небольшого молотка.
    5.5. Пол. Удостоверьтесь, что в стяжке нет воздушных пузырей, что она не крошится. Аккуратно простучите молотком всю стяжку – если есть пустота, вы сразу услышите. Стяжка пола должна быть ровной без трещин.
    5.6. качество оштукатуренных стен проверяют с помощью уровня и двухметрового правила (если отклонение больше 2 миллиметров – это уже недостаток).

    6. Потолок
    6.1. должны отсутствовать явные дефекты, разошедшиеся стыки плит перекрытия, так называемые «ступеньки», и выпирающие швы из раствора.

    7. Вентиляция
    7.1. открываем окно (достаточно микропроветривания) и проверяем зажигалкой или листком бумаги (не должно быть обратной тяги).

    8. Санузел
    8.1. смотрим на стояки: любая лужа в этом районе должна насторожить.
    8.2. проверяем, работают ли запорные краны на отводах.
    8.3. проверить краны на предмет подтёков.
    8.4. отводы полотенцесушителя должны располагаться в одной плоскости.
    8.5. проверить полотенцесушитель на предмет протечек.
    8.6. счетчики воды должны удобно располагаться для снятия показаний. Проверить правильность установки счётчиков (часто бывает вращаются в обратную сторону).
    !!! Снять с них показания и вписать в акт.
    8.7. осматриваем тройники канализации на предмет трещин и установки – к ним должен быть несложный доступ при установке стоков.
    8.8. проверяем исправность и целостность унитаза.

    Основные инструменты, которые могут понадобиться:
    - Мощный фонарик;
    - Кусок тряпки;
    - Емкость с водой;
    - Листик бумаги или зажигалка;
    - Табуретка или невысокая стремянка;
    - Угол, рулетка, уровень;
    - Лампочки с цоколем Е27 и Е14.
    - Зарядное устройство для мобильного с индикатором для проверки розеток.
    - Ручка, карандаш

    ВАЖНО:
    Оформление акта приема-передачи
    Приемка квартиры в новостройке в Беларуси предполагает, что все дефекты, допущенные при строительстве, вносятся в акт приема-передачи. Затем вместе с застройщиком необходимо указать сроки устранения недоделок. Не забудьте указать вещи, которые вы не проверяли (например, отопление) и объяснить причину (не было технической возможности). Если заказчик выявил объективные недоделки, он всегда имеет право не подписывать акт приема-передачи. Претензии по дефектам должны быть оформлены в письменном виде в двух экземплярах.

    Примерный порядок действий:
    1. Члены ТС/дольщики принимают решение на установку в доме системы видеонаблюдения.
    2. Собираются коммерческие предложения от поставщиков услуг.
    3. На общем собрании или собрании уполномоченных голосуем за решение на установку видеонаблюдения, собираем голоса согласных оплатить данную услугу, знакомимся с предложениями от поставщиков, определяемся с конфигурацией (количество и качество камер и т.д).
    4. Заключаем договора на оказание услуг (только те кто согласен оплачивать).
    5. Пользуемся данной услугой.
    P.S. Установка системы видеонаблюдения - исключительно добровольная услуга! Выбор исключительно за Вами, оплачивать или не оплачивать! В случае если произошло какое-либо происшествие, дольщик/собственник который не заключил договор с поставщиком услуг на оказание услуг по видеонаблюдению, не может получить доступ к архивным видеоматериалам
    Изучаются предложения от следующих поставщиков услуг:
    - UNET http://www.unet.by Коммерческое предложение Специальное предложение от UNET
    - Видеогород videogorod.by Коммерческое предложение и Регламент
    - УП "Системы охраны и безопасности" http://www.sob.by
    - «МодульТехноСтрой» 100camer.by
    - ООО "Электро-сигнал"electrosignal.by
    - УП "Системы охраны и безопасности" SOB Оборудование из расчета 8 видеокамер SOB Монтажные работы
    - «Аксата» axata.by Коммерческое предложение и Презентация
    - Видеомир-СБ videodomofon.byКом. предложение
    - Услуги ИП Коммерческое предложение
    - "Территория видео" и коммерческое предложение:Видеонаблюдение 5-6 секция, Видеонаблюдение на весь дом, Дополнение к КП, ЛИЦЕНЗИЯ МВД (новая)
    Сушко Дмитрий Владимирович, 1961 г.р.
    Образование: 1983, Белорусский политехнический институт (г.Минск, Беларусь);
    Квалификация: Инженер-строитель
    Опыт работы:
    Начинало трудовой деятельности на строительстве аэропорта Минск-2.
    В системе жилищно-коммунального хозяйства с 1996 г. Прошел путь от главного инженера ЖЭС до заместителя директора ЖРЭО по производству.
    Около 5 лет проработал в инвестиционной строительной компании (заказчик-застройщик). Занимался вопросами подготовки документов для передачи на баланс эксплуатирующим организациям г. Минска инженерных сетей и сооружений; организацией товариществ собственников во вновь построенных жилых дома; руководил устранением подрядчиками недоделок и дефектов по гарантийным обязательствам.
    Последнее место работы - главный инженер ЖРЭО.
    Дольщиком дома не является.
    Новые телефоны (Велком):
    - председателя правления 148-72-48;
    - главного бухгалтера 148-73-48.

    5 секция Даниленко Игорь Дмитриевич (кв.411, м.т. +375 29 705 58 27
    и +375 29 605 58 27) (Novikov)
    6 секция Тырышкин Юрий Михайлович (tyrchik)
    секция 3 необходимо два человека

    секция 4
    Могилевцев Иван Михайлович. 1987 г.р.
    Дольщик жд "Чюрлёниса,24" 4-ясекция, кв. 363
    Образование: Высшее. БГУиР.
    Квалификация: инженер-программист

    Либо грудь в крестах, либо голова в кустах ...
  • kydp9xo Senior Member
    офлайн
    kydp9xo Senior Member

    1047

    14 лет на сайте
    пользователь #296060

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 25 января 2016 12:15 Редактировалось kydp9xo, 2 раз(а).

    Cerber_, именно это я и пытался донести. что насвинячить может любой, даже самый чистоплотный гражданин. и дабы полностью такой риск убрать - заварил и решил проблему)
    а по поводу строительного мусора, лучше каждый сам или по заявке через ТС за отдельную плату в жировку.
    т.к. мусора у всех разное количество будет, и ремонт будет в разное время.

  • a-nikak Neophyte Poster
    офлайн
    a-nikak Neophyte Poster

    28

    11 лет на сайте
    пользователь #804313

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 25 января 2016 12:22

    Добрый день. Читая все прерии по поводу мусоропровода, и мне захотелось высказаться. Я ЗА мусоропровод.
    Я молодая мама и у меня маленький ребенок. Как свойственно всем людям, дети периодически болеют, иногда даже чаще чем взрослые. И каждый раз бегать вниз к контейнерам выносить мусор - очень проблематично. Маленького ребенка оставить дома одного не реально. Выход к мусоропроводу занимает пол минуты. Сейчас мы живем в доме с мусоропроводом, нас устраивает. Мы стараемся выносить мусор к контейнерам внизу, но кода нет возможности выйти (болеет ребенок и муж в командировке) - спасает он самый, мусоропровод.
    Как говорил v9419, те же бабушки, они тоже особо не набегаются.

  • kydp9xo Senior Member
    офлайн
    kydp9xo Senior Member

    1047

    14 лет на сайте
    пользователь #296060

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 25 января 2016 12:31 Редактировалось kydp9xo, 1 раз.

    a-nikak, пока дом сдастся и откроют мусоропровод ваш ребенок уже в школу пойдет))поэтому думаю вопрос и решится)
    или ситуация еще проще окажется, мусоропровод будет работать - его загадят , станет дискомфортно и его закроют. или можно специально ускорить загаживание его))

  • Elena_H Neophyte Poster
    офлайн
    Elena_H Neophyte Poster

    14

    11 лет на сайте
    пользователь #741609

    Профиль
    Написать сообщение

    14
    # 25 января 2016 12:32
    badBadger:

    При голосовании на собрании по вопросам повестки дня каждый уполномоченный обязан выбирать вариант голосования, набравший простое большинство голосов от общего количества голосов, принадлежащих в совокупности уполномоченному и проголосовавшим членам товарищества собственников, представляемым уполномоченным.

    То есть по предложению badBadger-а будет один голос от двадцатки? Лучше учитывать все 20 голосов от двадцатки, чтоб не было сомнений о правильности / справедливости голосования.
    Предлагаю простому члену ТС тоже разрешить присутствовать на собрании уполномоченных.

  • v9419 Senior Member
    офлайн
    v9419 Senior Member

    1012

    12 лет на сайте
    пользователь #684390

    Профиль
    Написать сообщение

    1012
    # 25 января 2016 13:03 Редактировалось v9419, 2 раз(а).

    kydp9xo, я и не только разделяют вашу озабоченность по мусору, но нужно учитывать мнение и остальных. С мусором тему нужно закрывать, так же как и мусоропровод минимум на 2 года. Сейчас, когда мы не знакомы с культурой друг-друга, сложно что то говорить и принимать какие либо решения.

    Elena_H:

    Предлагаю простому члену ТС тоже разрешить присутствовать на собрании уполномоченных.

    этого вам и так никто не запретит, только если вы не уполномеченный и не член правления то голос ваш учтен не будет.
    Elena_H, хотите что бы ваш голос был учтен? - записывайтесь в уполномоченные.

  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    14 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 25 января 2016 13:06
    Bugor:

    ProjectReality, Я так понимаю это лишь ваше личное мнение по данным вопросам, подразумевается, что решения по ним будут приняты на общем собрании голосованием?

    не, ну в иделе (для меня) было бы всё ввести в командо-приказном и добровольно-принудительном в рамках моих мыслей.
    но это утопия, конечно :)

  • a-nikak Neophyte Poster
    офлайн
    a-nikak Neophyte Poster

    28

    11 лет на сайте
    пользователь #804313

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 25 января 2016 13:08

    kydp9xo, такое ощущение, что вам уже не терпится начать его загаживать. А дом сдается постепенно, и моя секция в апреле уже сдастся. А в этом году, ребенок в школу не собирается, а может у меня будет еще не один ребенок. И, в отличии, от ваших помыслов "быстрее загадить мусоропровод", мне хочется, что бы мои дети росли в аккуратном доме, а не на помойке. И думаю, что этого хочет каждый нормальный родитель.
    Я высказала свое мнение. И не переходила на личности. А вам нужно было бы быть тактичней!

  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    14 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 25 января 2016 13:09
    kydp9xo:

    насвинячить может любой, даже самый чистоплотный гражданин. и дабы полностью такой риск убрать - заварил и решил проблему)

    фишка в том, что если люди свинячат, то они это делают везде.
    площадка для сбора мусора будет таким местом для них.
    очень напрашивается видеонаблюдение мест сбора мусора )
    дабы клеймить позором и облагать дополнительными штрафами за неумение пользоваться элементарными вещами.

    очень не хочется, чтобы место сбора мусора стало зловнной клоакой во дворе и под окнами.
    очень, знаете, аппетит от того расстраивается.

  • v9419 Senior Member
    офлайн
    v9419 Senior Member

    1012

    12 лет на сайте
    пользователь #684390

    Профиль
    Написать сообщение

    1012
    # 25 января 2016 13:14

    ProjectReality, вы не желаете в Правление?

  • shunia1977 Junior Member
    офлайн
    shunia1977 Junior Member

    55

    10 лет на сайте
    пользователь #1232362

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 25 января 2016 13:15
    ProjectReality:

    3. вступительный и членские взносы сделать равными фиксированными.
    при передаче ЖЭСу не вижу разницы в нагрузке для ТС, продиктованной разницей в м2.

    вот это дело

  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    14 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 25 января 2016 13:21
    v9419:

    ProjectReality, вы не желаете в Правление?

    :) боюсь, меня оттуда пинками и палками выгоняли бы. а председатель разговаривл бы только матом.
    и я не собственник. потому - без вариантов :)
    з.ы. упреждая вопрос о том, что я тут делаю - жить, наверное, буду.

  • shunia1977 Junior Member
    офлайн
    shunia1977 Junior Member

    55

    10 лет на сайте
    пользователь #1232362

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 25 января 2016 13:34

    МИНСК. Что изменится в жировке по новому указу о ЖКХ
    http://vermut-shok.na.by/belarus/minsk-chto-izmenitsya-v-zhirovke ... zu-o-zhkh/

  • kydp9xo Senior Member
    офлайн
    kydp9xo Senior Member

    1047

    14 лет на сайте
    пользователь #296060

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 25 января 2016 13:37

    a-nikak, то что Ваша секция сдается в апреле не значит что сразу все заработает. Пока идут ремонты, никто не откроет мусопропровод,т.к. строители его просто убьют.
    а откроется оный не раньше чем через 2-3 года.
    на личности не переходил, просто живу в реальном мире, а не мире грез где все чисто, аккуратно и красиво. я конечно за ваш план развития по чистоте в доме и на улице, но практика показывает обратное. и когда есть выбор между надеждой что все будет чисто и небольшим удобством (сомнительным) и 100% вариантом что мусора в доме не будет и опять же небольшим неудобством (сомнительным), то выбор для меня очевиден)

    Добавлено спустя 5 минут 20 секунд

    ProjectReality, если мусоропровод не работает, люди просто к нему ходить не будут, а значит риск значительно меньше чем постоянный опток людей к нему)
    в целом поживем - увидим как будет) дом черезчур большой, контингент черезчур разный, поэтому всеровно будет не так как хотелось бы каждому)

  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    14 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 25 января 2016 13:51
    kydp9xo:

    в целом поживем - увидим как будет) дом черезчур большой, контингент черезчур разный, поэтому всеровно будет не так как хотелось бы каждому)

    в точку!
    дай бог, чтоб надежды на лучшее сбылись :)

  • mos1asroma Member
    офлайн
    mos1asroma Member

    397

    16 лет на сайте
    пользователь #136608

    Профиль
    Написать сообщение

    397
    # 25 января 2016 14:02

    Чтобы дом всегда был чистым и аккуратным, нужно чтобы каждый жилец в первую очередь следил за собой/своими детками/собачками и пр. Далеко не всегда так. Профилактикой нарушений является угроза быть наказанным рублём и попасть на "доску позора", поэтому конечно было бы хорошо установить на первых парах "всевидящее око", благодаря которому все "нехорошие" соседи будут "жэстачайше" наказаны.

  • v9419 Senior Member
    офлайн
    v9419 Senior Member

    1012

    12 лет на сайте
    пользователь #684390

    Профиль
    Написать сообщение

    1012
    # 25 января 2016 14:09
    ProjectReality:

    4. председатель и уполномоченные.
    проговорить функциональные обязаости, ответственность... условия переизбрания и штрафы.. :)

    что конкретно под этим подразумеваете? ведь функциональные обязанности, ответственность... условия переизбрания Председателя согласно устава. Уполномоченные - явится на собрание и проголосовать.
    Штраф Председателю? Администрация несет ответственность за нашего председателя. Пишется коллективная жалоба и Администрацией принимаются меры.
    А члены Правления это вообще инициативная группа людей и даже со своими обязанностями (за выполнение которых вообще не получат ни гроша).

  • kydp9xo Senior Member
    офлайн
    kydp9xo Senior Member

    1047

    14 лет на сайте
    пользователь #296060

    Профиль
    Написать сообщение

    1047
    # 25 января 2016 14:12

    mos1asroma, чем больше камер тем лучше)))правда весело будет, когда на доске места не хватит всех "добропорядочных" вывесить)

  • shunia1977 Junior Member
    офлайн
    shunia1977 Junior Member

    55

    10 лет на сайте
    пользователь #1232362

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 25 января 2016 14:15 Редактировалось shunia1977, 2 раз(а).

    Указ Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 536
    4. Местным исполнительным и распорядительным органам в шестимесячный срок:
    провести мероприятия по выявлению фактов осуществления полномочий
    председателями правлений товариществ собственников и организаций застройщиков, кандидатуры которых не согласованы в установленном порядке местным исполнительным и распорядительным органом, и принять меры, предусмотренные законодательством;
    принять иные меры по реализации настоящего Указа.
    5. Товарищества собственников и организации застройщиков, созданные до
    вступления в силу настоящего Указа, обязаны привести свои уставы в соответствие с настоящим Указом в течение одного года со дня его вступления в силу. До приведения в соответствие с настоящим Указом уставы товариществ собственников и организаций застройщиков действуют в части, не противоречащей настоящему Указу.

  • ProjectReality Senior Member
    офлайн
    ProjectReality Senior Member

    1280

    14 лет на сайте
    пользователь #253956

    Профиль
    Написать сообщение

    1280
    # 25 января 2016 14:21
    v9419:

    ProjectReality:

    4. председатель и уполномоченные.
    проговорить функциональные обязаости, ответственность... условия переизбрания и штрафы.. :)

    что конкретно под этим подразумеваете? ведь функциональные обязанности, ответственность... условия переизбрания Председателя согласно устава. Уполномоченные - явится на собрание и проголосовать.
    Штраф Председателю? Администрация несет ответственность за нашего председателя. Пишется коллективная жалоба и Администрацией принимаются меры.
    А члены Правления это вообще инициативная группа людей и даже со своими обязанностями (за выполнение которых вообще не получат ни гроша).

    в первую очередь, просто довести до всех, что могут и что должны делать названные выше.
    как всегда, найдутся те, кто хочет больше, а также те, кому на всё с колокольни (я про жильцов).
    это исключит непонимание, лишние претензии, а также позволит принять в жизни ТС более активное участие, нежели довольствование комфортом своих метров, ограничв ими свою зону комфорта.

    Инициативные люди также должны быть отчасти защищены от необоснованных претензий, но, также, в силу отсутствия финансовой поддержки, иметь достаточное упорство в своём предназначении.
    Сюда же внести ответсвенность за непосещение собраний и т.д. без уважительных на то причин.

    - - -
    это всё к тому, что б были инструкции, кто где кому за что должен и обязан, куда кому когда и по каким вопросам звонить.
    скажем так, Памятка жителя ТС.

    Добавлено спустя 1 минута 12 секунд

    kydp9xo:

    mos1asroma, чем больше камер тем лучше)))правда весело будет, когда на доске места не хватит всех "добропорядочных" вывесить)

    а за опознание на видео неустановленных лиц, нарушающих порядок, ввести материальное вознаграждение! :)

  • Bugor Velo Team
    офлайн
    Bugor Velo Team

    1963

    20 лет на сайте
    пользователь #14584

    Профиль
    Написать сообщение

    1963
    # 25 января 2016 14:31
    shunia1977:

    Указ Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. № 536
    4. Местным исполнительным и распорядительным органам в шестимесячный срок:
    провести мероприятия по выявлению фактов осуществления полномочий
    председателями правлений товариществ собственников и организаций застройщиков, кандидатуры которых не согласованы в установленном порядке местным исполнительным и распорядительным органом, и принять меры, предусмотренные законодательством;
    принять иные меры по реализации настоящего Указа.
    5. Товарищества собственников и организации застройщиков, созданные до
    вступления в силу настоящего Указа, обязаны привести свои уставы в соответствие с настоящим Указом в течение одного года со дня его вступления в силу. До приведения в соответствие с настоящим Указом уставы товариществ собственников и организаций застройщиков действуют в части, не противоречащей настоящему Указу.

    ииии?