Клуб арендодателей города Минска

Sandra25:

Ну насчет 10% это сомнительно. А вот 30% и не меньше $100.Могу порекомендовать имеющего опыт

сдать хрущ за 200 из которых 100 отдать на сторону плюс заплатить государству 15-20. отличный план

Дьявол, как всегда, кроется в деталях.
Если мы говорим о доверительном управлении, то надо хорошо понимать, какой объем работы вам нужен. Понятно, что надо, чтобы делал просто все, но хорошо бы понимать для себя, что это "все" включает в себя. Исходя из этого будет складываться оплата. Хотя бы даже то, надо ли вам, спокойно ли вам только тогда, когда каждый месяц человек будет ездить к вам в ближнее Шабанейро или достаточно заезжать туда в случайно выбранные месяцы. Как будет оплачиваться пересдача? Отдельно за факт пересдачи или включаться в ежемесячную оплату? В случае отдельной оплаты, принимая во внимание, что в жизни всякое бывает, какая ваша персональная политика лояльности к количеству перезаселений? И вот когда вы все это для себя уясните, остается еще одни последний вопрос: сколько вы лично готовы платить за такой объям работы, чтобы это было все еще выгодно для вас и все-еще оставалось интересным для человека, который занимается управлением? Всякие мечты типа "не менее 100" с сегодняшним уровнем цен будут оставаться только мечтами. И да, не забываем о таких "технических" издержках, как, если в этом будет необходимость, оформление доверенности на не близкого родственника.

Ну и самое последнее в догонку, но совершенно необходимое условие. Вы должны не сомневаться в компетентности и порядочности этого человека. А этот человек должен безоговорочно дорожить своей репутацией.

vvww, а смесители специально из кадра убраны? В каком они состоянии?

220?

baby_boy, такое уведомление пишется в произвольной форме. Главное, отправить его заказным письмом, чтобы у вас на руках остались подтверждающие документы. И надо это для суда, так как ваши квартиранты его просто проигнорируют и даже не получат.

Я так понимаю, что у перед вами уже долг нарисовался? Мой вам совет, выставляйте квартирантов поскорей всеми возможными средствами. Вам сейчас самое главное не дать долгу расти. Не оставляйте их в покое. Дергайте постоянно ровно двумя вопросами: "Когда будут деньги? Хоть часть". и "Когда съедите?" Если второй вопрос игнорируют напрочь, то и по первому едва-ли получится договориться. Тогда выставляйте за дверь любым способом, который вы технически можете осуществить: перекрывайте воду и снимайте краны, демонтируйте унитаз, вынимайте оконное стекло. Можно начать с замены замка на входной двери.

Вот вам на почитать.

Sergeuz:

Но по сути же, насколько я понимаю, юридически арендодатель бессилен в таком положении?

тут ситуация зеркальная.
юридически арендатор тоже бессилен против принудительного выноса вещей на улицу.

Sergeuz:

Арендатор вызывает милицию, показывает договор аренды, по которому имеет право проживать по такому-то адресу.

милиция смотрит его договор, ваши документы и говорит- никто никого не убил, это гражданскоправовые отношения, все в сад суд.

Sergeuz, опыт - это такая вещь, которая помогает понимать, как на самом деле в реальности все работает. В предложенной вами схеме, теоретически очень такой гладкой, в лучшем случае, к двери квартиры подойдет участковый, который вместе с квартирантами поцелует дверь, развернется и, как уже сказал серый, предложит действовать через суд. Будь вы человеком более опытным, вы бы сразу увидели другой путь действия нанимателя. И очень действенный и совершенно законный. Но я вам его не подскажу.

i_rishas, не обижайтесь, но у вас были изначально сильно завышенные ожидания в плане цены. Цена на вашу квартиру хорошая. Если бы послушали сразу маготик, то простой был лы меньше. Но, с другой стороны, грызли бы сомнения, не продешевили ли вы. Ковер не покупайте.